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個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-12-28 13:48:00 其他合同范本 我要投稿
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個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)

  在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),合同的用途越來(lái)越廣泛,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎閱讀與收藏。

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲方(出售方):

  乙方(購買(mǎi)方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號,建筑面積 平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

  第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XXX元整大寫(xiě):人民幣XXX萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方XXX元整,付款方式為銀行轉帳。

  第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

  第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。

  第五條 在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責。

  第七條 協(xié)議生效當日,甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責任

  如甲方違約:

  甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:

  乙方將已支付的購房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  甲方聯(lián)系電話(huà): 乙方聯(lián)系電話(huà):

  甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:

  年 月 日 年 月 日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

  賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1。房屋狀況: (請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

  房屋座落 幢號室號套 (間)數建筑結構總層數建筑面積( 平方米)。

  2。該房屋的土地使用權取得方式"√":

  出讓?zhuān)ǎ?/p>

  劃撥()。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。

  乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: 。

  三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向( )仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項: 。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方(簽名或蓋章):

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:_________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:_________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______________號)。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰____拾__ __元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。

  第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

  第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起XXX內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

  第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條、雙方約定的其他事項:

  出賣(mài)方(甲方):_________________身份證號碼:__________________

  地址:___________________郵編:___________________

  電話(huà):___________________代理人(甲方):_________________

  身份證號碼:___________________見(jiàn)證方:__________________

  地址:__________________郵編:__________________

  電話(huà):__________________法人代表:__________________

  代表:__________________日期:________年____月________日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

  賣(mài)方:xxx(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  買(mǎi)方:xx(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xxx市xxx區xxxxx擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第xxxxxxxxxxx號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣xxxx元/平方米,總價(jià):人民幣xxxxxxxxxxx元整(大寫(xiě):x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxx元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣xxxxxxxx元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣xxxxxxx元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將xxxxxxxx等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由xx方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是xxxxxxx共x人,委托代理人xxx即甲方代表人。

  2、乙方是xxxxxx,代表人是xxx。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)xx公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份,公證處執一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  出賣(mài)方(甲方):xxx購買(mǎi)方(乙方):xx

  身份證號碼:xxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  地址:xxxxxxxxxxxxxx地址:xxxxxxxx

  郵編:xxxxxxxx郵編:xxxxxxxxxx

  電話(huà):xxxxxxxxxxxx電話(huà):xxxxxxxxxxx

  代理人(甲方):xxx代理人(乙方):xxx

  身份證號碼:xxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxx

  日期:20xx年x月x日日期:20xx年x月x日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

  賣(mài)方:xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  買(mǎi)方:xxx以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

  1、甲方所售房屋所有權證號為"xxxxx號",房屋土地使用權證號為"xxxxxx號";

  2、甲方所售房屋位于xx區xxxx路(街)xx號,為xxxx結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積xxx平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。

  第二條房屋價(jià)格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)x拾x萬(wàn)x仟x佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由______方負擔。

  第三條付款方式

  xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  第四條房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后x日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的xx‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責任

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的xx‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)xx%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

  甲方(簽章):xxx乙方(簽章):xxx

  住址(工作單位):xxxxxxxxxxxx住址(工作單位):xxxxxxxxxxxxxxx

  聯(lián)系電話(huà):xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà):xxxxxxxxxxxxxx

  20xx年x月x日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(出賣(mài)人):

  身份證件號碼:

  乙方(買(mǎi)受人):

  身份證件號碼:

  委托代理人:身份證件號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第五層,建筑面積 平方米(附屬設施為第六層的閣樓,建筑面積 平方米;儲藏室面積 平方米);產(chǎn)權證號為 ;使用性質(zhì):______________

  二、該房屋售價(jià)總金額為(人民幣)為_(kāi)_______萬(wàn)元,大寫(xiě)為_(kāi)_________萬(wàn)元整(含附屬設施費用)。

  乙方應已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結清,公證時(shí)應再付剩余房款________萬(wàn)元, 同時(shí)甲方交鑰匙交房,現場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。

  四、室內外設施以看房時(shí)為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時(shí)也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。

  五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  委托代理人(簽字):

  現住址:

  現住址:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

  年 月 日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號:____________________原單位批準證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同

  第一條規定的項目中的:第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

  第三條價(jià)格與費用按實(shí)得建筑面積計算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房?jì)r(jià)款外,甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費:

  1.代收____,計(_____幣)____元整;

  2.代收____,計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

  第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時(shí),上述房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的177;____%(包括177;____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起a;XXX將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第五條付款時(shí)間約定乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):_____,帳號:_____):

  XXX年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%,計(_____幣)___元;

  XXX年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%,計(_____幣)___元;

  XXX年____月____日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%,計(_____幣)___元.

  第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%,計(___幣)_____元。其余房?jì)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后XXX付清。

  第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任。

  第八條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  2.乙方按累計應付款的___%

  甲方:____________

  ________年____月____日

  乙方:____________

  ________年____月____日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

  在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,建議遵守下列規定:

  1、檢查簽約主體的真實(shí)性

  進(jìn)行二手房交易前必須確認房主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下,該項問(wèn)題更需引起購房者的注意。

  2、明確雙方違約責任

  簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責任二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項,這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間,使條款的實(shí)際約束力和執行力下降,因此合同中應加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)__日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。

  3、標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間

  必須標明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期,因此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責任。

  4、注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間

  必須注明二手房相關(guān)費用的交接時(shí)間這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時(shí)間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵,同時(shí)如果是公房交易,對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準,原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等,都應在合同中明確寫(xiě)明。

  5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項

 。1)與中介公司簽訂合同時(shí),必須有代理費明細單隨著(zhù)中介市場(chǎng)的不斷完善,消費者逐漸認識到信譽(yù)好的經(jīng)紀公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權利。通過(guò)經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,經(jīng)紀公司的代理費越來(lái)越受消費者的關(guān)心。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí),一定要要求經(jīng)紀公司明確寫(xiě)明代理費的用途。

  (2)通過(guò)中介公司購房必須要求與房主見(jiàn)面經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務(wù),因此出現“一房多賣(mài)”的違規操作,即經(jīng)紀公司在收完一個(gè)客戶(hù)定金后,還會(huì )帶其他客戶(hù)看房,最后誰(shuí)出價(jià)高便賣(mài)給誰(shuí),不惜與第一個(gè)客戶(hù)毀約。理由常常是房主不賣(mài)等經(jīng)紀公司的免責條款,即經(jīng)紀公司無(wú)需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者,此時(shí)您應該行使自身權利,要求約見(jiàn)房主當面核實(shí),就會(huì )揭穿其不軌行為。

  7、學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議

  必須學(xué)會(huì )使用補充協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款,會(huì )減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

  上述介紹可以看出,購房者與售房者在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中,應當注意合適對方主體是否適格、合同違約責任約定是否明確、相關(guān)費用的交接時(shí)間是否明確等事項。由于當事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大,因此,建議當事人委托律師起草二手房買(mǎi)賣(mài)合同,以保障自身權益。

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

  賣(mài)方:_______________________________________

  買(mǎi)方:_______________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定,經(jīng)居間方居間,買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就本合同所涉房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:

  第一部分房地產(chǎn)預約買(mǎi)賣(mài)

  第一條擬轉讓標的

  賣(mài)方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:________________________

  房地產(chǎn)證號為:____________、房地產(chǎn)用途為:______________________

  登記建筑面積為:____________平方米。套內建筑面積為:____________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě):_______元)。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀

  該房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第_______種

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

  2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款,辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續。

  3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣(mài)方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂,辦理贖樓手續,買(mǎi)方應予協(xié)助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務(wù)合同為準;賣(mài)方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣(mài)方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

  4、其他:___________________________________。

  第三條房地產(chǎn)租約現狀

  該房地產(chǎn)所附租約現狀為:

  1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫(xiě)_______),租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):_________。

 、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后,原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。

 、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

  第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

  該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條轉讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。

  第六條交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:__________

  本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  本合同簽訂后______日內,向賣(mài)方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款,但另有約定的除外。

  第七條交房保證金

  為防范交易風(fēng)險,督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理為下列第____種:

  1、交由居間方托管

  第八條付款方式

  買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。

  買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。

  2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

  (1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);

  (2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

  2、合同解除,賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。

  3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:_________________________________、上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。

  第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任

  買(mǎi)方逾期付款的(含追加首期款),賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

  1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數,按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續履行。

  2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外。

  第十條稅費承擔按有關(guān)規定,賣(mài)方需付稅費:

  (1)營(yíng)業(yè)稅;

  (2)城市建設維護稅;

  (3)費附加;

  (4)印花稅;

  (5)個(gè)人所得稅;

  (6)土地增值稅;

  (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

  (8)土地使用費;

  (9)提前還款短期貸款利息;

  (10)提前還款罰息。

  買(mǎi)方需付稅費:

  (11)印花稅;

  (12)契稅;

  (13)產(chǎn)權登記費;

  (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

  (15)《房地產(chǎn)證》貼花;

  (16)抵押登記費;

  (17)借款(抵押)合同公證費;

  (18)授權委托公證費。

  其他費用:

  (19)權籍調查費;

  (20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;

  (21)評估費;

  (22)律師費;

  (23)費;

  (24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:______________________________上述________________________項由賣(mài)方支付。

  上述________________________項由買(mǎi)方支付。

  本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:

  1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。

  3、其他:買(mǎi)方支付:_______%;賣(mài)方支付:______%、以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費,因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

  任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

  第十一條房地產(chǎn)交付

  賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十二條延遲交房的違約責任

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  第十三條附隨債務(wù)的處理

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清,單據交買(mǎi)方確認,否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

  第十四條二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內,買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂。

  需辦理贖樓手續的,在銀行出具貸款承諾函之日,或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內,買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂。

  第十五條產(chǎn)權轉移登記

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂_______日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______日內,買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。

  第十六條其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十七條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

  第十八條居間服務(wù)內容

  居間方提供如下服務(wù):

  1、接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,陪同買(mǎi)方看房;

  2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗;

  3、向買(mǎi)方準確傳達或賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項);

  4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;

  5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

  6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢(xún)服務(wù);

  7、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jì)r(jià)、付款方式等);

  8、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢(xún)服務(wù);

  第十九條必要費用約定

  1、本合同簽訂時(shí),買(mǎi)方向居間方支付人民幣:佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)(不超過(guò)買(mǎi)方應交傭金總額的百分之二十)。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還,因居間方原因導致的除外。

  2、本合同簽訂時(shí),賣(mài)方向居間方支付人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)(不超過(guò)賣(mài)方應交傭金總額的百分之二十)。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,則此款項作為居間必要費用無(wú)需退還,因居間方原因導致的除外。

  如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂,則居間方所收取的款項充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應當支付的傭金。

  第二十條傭金收取

  1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂時(shí),向買(mǎi)方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù),則此交易傭金無(wú)需退還,因居間方原因導致的除外。

  2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),向賣(mài)方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù),則此交易傭金無(wú)需退還,因居間方原因導致的除外。

  第二十一條違約責任

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機會(huì )等,私自簽訂或者另行通過(guò)其他居間方簽訂,買(mǎi)賣(mài)雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。

  2、因賣(mài)方過(guò)錯或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂,居間方應將向買(mǎi)方所收取的必要費用返還后,可要求賣(mài)方賠償。

  3、因買(mǎi)方過(guò)錯或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂,居間方應將向賣(mài)方所收取的必要費用返還后,可要求買(mǎi)方賠償。

  4、因居間方過(guò)錯或違約,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂,居間方應向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的,應承擔賠償責任。

  5、因不可抗力因素,致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂,居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費用。

  第二十二條其他約定

  本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第二十三條合同附件

  本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第二十四條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:

  1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁;

  3、向人民法院起訴。

  第二十五條合同數量及持有

  本合同一式______份,買(mǎi)方______份,賣(mài)方______份,居間方______份,均具同等法律效力。

  第二十六條送達

  當事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達地址。

  第二十七條合同生效

  本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

  本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據。

  賣(mài)方:_______________________

  代理人:_____________________

  證號:_______________________

  經(jīng)紀人助理:_________________

  證號:_______________________

  居間方蓋章:_________________

  經(jīng)紀人:_____________________

  買(mǎi)方:_______________________

  代理人:_____________________

  ___________年_______月_____日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

  甲方(出售方):_____

  身份證號:_____

  乙方(買(mǎi)受方):_____

  身份證號:_____

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:_____

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為樓房/平房,坐落于:_____ 。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共計 平方米。

  2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他:_____ 。

  第二條 房屋權屬情況

  1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為:_____ 。

  2、該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。

  (1)商品房;

  (2)已購公有住房;

  (3)向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用房;

  (4)其他房屋。

  3、該房屋抵押情況為第 項:_____

  (1)該房屋未設定抵押。

  (2)該房屋已設定抵押,抵押權人為:_____ ,抵押登記日期為:_____ 年 月 日,他項權利證號為:_____ 。

  4、該房屋租賃情況為第 項:_____

  (1)甲方未將該房屋出租。

  (2)甲方已將該房屋出租,承租人為:_____ ,租賃期限為:_____ 年 月 日到 年 月 日,承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:_____人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  2、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  3、關(guān)于購房款的支付,甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行:_____

  (1)一次性支付,在房屋所有權轉移登記手續辦理當日,乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

  (2)分兩次支付,乙方于 將首付款人民幣 元(含前期支付全部定金人民幣 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣 元,乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。

  (3)關(guān)于貸款的約定:_____乙方向( 銀行/ 公積金管理中心)申辦抵押貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元(¥ 元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第 方式解決。

  a、乙方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款,以現金形式支付給甲方。

  b、乙方繼續申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔。

  c、本合同終止,乙方支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還,雙方互不承擔違約責任,在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。

  第四條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾

  1、甲方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應當承擔相應責任。

  2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

  3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、燃氣費、電信、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費等所有費用由甲方承擔,交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

  第五條 房屋的交付

  甲方應當在 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應當履行下列第 項手續:_____

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的度數,并交接相關(guān)物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

  第六條 違約責任

  1、逾期交房責任除不可抗力外,甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理:_____

  按照逾期時(shí)間,分別處理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之內,自第五條約定的交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續履行。

  (2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還已付款,并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。

  2、逾期付款責任

  乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:_____

  按照逾期時(shí)間,分別處理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之內,自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起 日內向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (2)逾期超過(guò) 日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付房款。

  第七條 稅、費相關(guān)規定

  本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的,由政策規定的一方繳納;政策中未明確規定繳納方的,由 方繳納。

  第八條 權屬轉移登記

  當事人雙方同意, 年 月 日,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬登記手續。

  第九條 簽約承諾

  本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利,若因其無(wú)代理權或無(wú)權處分,致本合同無(wú)法成立、生效的,該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。本條款獨立生效。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋 (所有權轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

  第十一條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向 所在地人民法院起訴。

  第十二條 其他

  1、對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式 份,合同各方各執 份。各份合同文本具有同等法律效力。

  3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

  4、簽署時(shí)間:_____ 年 月 日。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  聯(lián)系人:_____ 聯(lián)系人:_____

  聯(lián)系方式:_____ 聯(lián)系方式:_____

  地址:_____ 地址:_____

  賬戶(hù):_____ 賬戶(hù):_____

  簽訂地點(diǎn):_____

  本合同雙方當事人:_____

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____地址:_____

  郵政編碼:_____

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話(huà):_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話(huà):_____地址:_____

  郵政編碼:_____

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層,共(套)(間),房屋結構為,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±%(不包括±%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±%(包括±%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:_____

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)億___千___百____拾___萬(wàn)____千____百____拾____元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾__萬(wàn)__千____百__拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按___計算。逾期超過(guò)__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內按利率計算;自第__________個(gè)月起,月利息則按利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執一份,各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______

  甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):_______

  ___年___月____日___年_____月____日

  簽于__________簽于___

  郵政編碼:_____

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

  賣(mài)方(甲方):xxxxxxxx買(mǎi)方(乙方):xxxx

  電話(huà):xxxxxxxxxx電話(huà):xxxxxxxxxxx

  地址:xxxxxxxxx地址:xxxxxxxxxx

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條房屋的基本情況

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于xxxxxxxx;位于第xx層,共xx(套)(間),房屋結構為xxxx,建筑面積xxx平方米(其中實(shí)際建筑面積xxx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米),房屋用途為xxxxxxxxxx;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為xxxxxxxxxxxxx。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±xx%(不包括±xx%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±xx%(包括±xx%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1、買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起xx天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按xx利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

  3、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

  第三條土地使用權性質(zhì)

  該房屋相應的土地使用權取得方式為xxxxxxxx;土地使用權年限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為xxxxxxxxx;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米xxxxx元,總金額為(幣)x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

  第五條付款方式

  買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整,并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起xx日內,將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按xx計算。逾期超過(guò)xx天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權按下述第x種約定,追究買(mǎi)受方的違約責任。

  1、終止合同,買(mǎi)受方按累計應付款的xx%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。

  2、買(mǎi)受方按累計應付款的xx%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行。

  3、xxxxxxxxxxx。

  第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在x個(gè)月內按xx利率計算;自第xx個(gè)月起,月利息則按xx利率計算。逾期超過(guò)xx個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權按下列第x種約定,追究出賣(mài)方的違約責任。

  1、終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的xx%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的xx%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續履行。

  3、xxxxxx。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起x天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起x天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的x%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條出賣(mài)方保證

  在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納,契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的'規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共x頁(yè),一式x份,甲、乙雙方各執一份,x各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):xxxx乙方(簽章):xxx

  身份證:xxxxxxxxxxx身份證:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  日期:20xx年xx月x日20xx年xx月x日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

  甲方:_____ 身份證件號碼:_____

  乙方:_____ 身份證件號碼:_____

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:_____

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 計價(jià)方式與價(jià)款

  房屋總價(jià)為人民幣大寫(xiě)____________元整,小寫(xiě) ;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:_____房屋價(jià)款乙方分 期付給甲方:_____

  第四條

  1、甲、乙雙方定于 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。

  2、雙方定于房屋產(chǎn)權獲證日期滿(mǎn)五年的時(shí)候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名過(guò)戶(hù)手續。登記時(shí),如需要甲方出面處理的,甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。

  第五條 違約責任:_____

  1、甲方如不按合同規定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。解約時(shí),除了不退定金外,還將扣除房屋總價(jià)的20%。

  第六條 該房屋正式交付時(shí),甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視等相關(guān)雜費。

  第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份。均具有相同的法律效力。

  第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方:_______________________   乙方:______________________________

  代表人:_____________________   身份證號碼:_________________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同13

  賣(mài)方:___________身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________

  家庭電話(huà):______________手機:______________

  買(mǎi)方:___________身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________

  家庭電話(huà):______________手機:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:_______區(縣) __________________小區(街道)_______幢座號(樓)_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條 房屋權屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為:________________________.

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:____________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。

 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

  第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號:______________ )達成本交易。

  中介費用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條 成交價(jià)格和付款方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫(xiě)),_______________元整(大寫(xiě))

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

 。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

  2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣___________元。

  3、該房屋驗收交接完成后3日內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

  第五條 權屬轉移登記和戶(hù)口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

 。ǘ┤缳I(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的,買(mǎi)方有權退房,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

 。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。

  如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。

  如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權解除本合同,賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

  賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線(xiàn)電視電 信:___________________________費用由賣(mài)方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗收

  賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;

  5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;

  6、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)受人有權解除本合同,賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條 稅、費相關(guān)規定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:

  1、賣(mài)方需付稅費:

 。1)營(yíng)業(yè)稅;

 。2)城市建設維護稅;

 。3)教育費附加;

 。4)印花稅;

 。5)個(gè)人所得稅;

 。6)土地增值稅;

 。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

 。8)土地使用費。

 。9)提前還款短期貸款利息(如有);

 。10)提前還款罰息(如有)

  2、買(mǎi)方需付稅費:

 。1)印花稅;

 。2)契稅;

 。3)產(chǎn)權登記費;

 。4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

 。5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半:

 。1)權籍調查費;

 。2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);

 。3)評估費;

 。4)保險費(如有);

 。5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)

  因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的,其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。

  第十條 違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規定處理。

 。1)逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:

 。1)逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另 一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣(mài)方:

  買(mǎi)方:

  中介方:

  合同簽訂日期:

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同14

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  姓名:__________________(身份證號碼):_______________

  地址:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  共有人:_______________姓名:__________________(身份證號碼):_______________

  地址:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  姓名:_______________ (身份證號碼):_______________

  地址:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶(hù),房屋結構為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積__________平方,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_________ 。

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米__________元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_________元整,大寫(xiě):_______________ 。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):_______________,日內交付__________元(大寫(xiě)____),余款__________元(大寫(xiě)____)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起_____日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應

  付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,

  即視為乙方不履行本合同,

  甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起____日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _____年_____月_____日

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同15

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  姓名:XXX(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話(huà):

  共有人:姓名:XXX(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  姓名:(身份證號碼):

  地址:聯(lián)系電話(huà):

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于;位于第XXX層戶(hù),房屋結構為XX,房產(chǎn)證登記面積XXXX平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書(shū)號為。

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫(xiě):。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXX元整,大寫(xiě):,日內交付萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任:

  乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應

  付款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日,

  即視為乙方不履行本合同,

  甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:

  甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXXXX天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起XX天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的XX%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)XXX日,乙方每日按已付款的XX%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由X方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  年月日

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