實(shí)用的經(jīng)濟合同模板合集7篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的經(jīng)濟合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
經(jīng)濟合同 篇1
一、經(jīng)濟合同的概念。
經(jīng)濟合同是法人之間為實(shí)現一定的經(jīng)濟目的、明確相互權利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
經(jīng)濟合同是雙方或多方的法律行為。合同的內容必須經(jīng)過(guò)當事人各方的充分協(xié)商，并在自愿的基礎上達成一致。否則，在法律上無(wú)效。經(jīng)濟合同正式簽訂之后，即具有法律約束力，當事者必須履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
二、經(jīng)濟合同的種類(lèi)。
經(jīng)濟合同的種類(lèi)較多，按書(shū)面形式劃分，可分為條款式、表格式、表格和條款結合式；按有效期劃分，可分為長(cháng)期合同、中期合同、短期合同：按內容劃分，可分為購銷(xiāo)合同、建設工程承包合同等10類(lèi)，每類(lèi)中還可以分為幾小類(lèi)，下面把這10類(lèi)合同分別加以介紹：
1、購銷(xiāo)合同。
這是供方將產(chǎn)品、商品用期貨形式出售或調撥給需方而簽訂的合同。它包括供應合同、采購合同、購銷(xiāo)結合與協(xié)作調劑合同等。
2、加工承攬合同。
這是供方根據需方的要求而簽訂的合同。它包括加工合同、訂貨合同、修繕合同等。
3、建設工程承包合同。
這是建設單位與承包施工單位為完成工程建設項目而簽訂的合同。它是加工承攬合同中分離出來(lái)的一種合同，包括勘察設計合同、建筑安裝合同等。
4、貨物運輸合同。
這是工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)等企業(yè)單位為委托鐵路、公路、海洋航運、內河航運、航空等交通運輸部門(mén)運送貨物而簽訂的合同。
5、供用電合同。
這是生產(chǎn)單位與電力部門(mén)簽訂的供用電力合同。供電方只能是供電局，用電方必須是經(jīng)審批下達電力分配計劃中規定的生產(chǎn)企業(yè)單位。
6、倉儲保管合同。
這是工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、物資等部門(mén)與倉儲保管部門(mén)之間簽訂的材料、設備、產(chǎn)品或商品等物資的儲存保管合同。
7、財產(chǎn)租賃合同。
這是供方（出租人）把物資提供給需方（承租人）在一定時(shí)期內使用，承租人向出租人支付約定報酬（即租金）的合同。
8、借款合同。
這是工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)企業(yè)和農村鄉鎮企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程和商品流轉過(guò)程中，因臨時(shí)性或季節性的需要，與銀行或信用社簽訂的借貸現金的合同。
9、財產(chǎn)保險合同。
這是投保人與保險人之間，關(guān)于財產(chǎn)保險和人身保險的合同。
10、科技協(xié)作合同。
這是科研單位之間或科研單位與企事業(yè)單位之間，為協(xié)同完成某項科研項目、技術(shù)革新項目、產(chǎn)品研制項目而簽訂的合同。它包括科研合同、試制合同、成果推廣合同、技術(shù)轉讓合同、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)合同等。
三、經(jīng)濟合同的基本內容。
經(jīng)濟合同的'基本內容，是經(jīng)濟合同的核心部分，也就是合同當事人之間達成一致意見(jiàn)的各項條款。根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例的規定，經(jīng)濟合同應具備以下主要條款：
1、標的。
這是當事人雙方的權利、義務(wù)所共同指向的對象，如貨物、貨幣、工程項目、勞務(wù)或腦力勞動(dòng)的成果等。
2、數量和質(zhì)量。
數量是指標的計量，如產(chǎn)品的數量、借款和金額等：質(zhì)量是指標的特征，如產(chǎn)品的品種、型號、規格等。
3、價(jià)款或酬金。
這是指取得合同標的的一方向對方所支付的代價(jià)。價(jià)款或酬金是以貨幣數量來(lái)表示的。
4、履行的期限、地點(diǎn)或方式。
履行期限是指締約者履行義務(wù)和享受權利的時(shí)間界限。履行地點(diǎn)是指交貨、提貨的場(chǎng)所。履行方式是指當事人采用什么方式來(lái)履行合同的義務(wù)。履行方式有時(shí)間方式和行為方式。時(shí)間方式是指合同的一次性全面履行，還是分成若干部分分期履行。行為方式是指交付標的物的方法，常見(jiàn)的有送貨、提貨、代運等。
5、包裝和驗收方法。
要具體寫(xiě)明包裝標準和驗收方法，如果因包裝不合格或發(fā)生損壞、丟失，引起糾紛，則能明確責任。
6、違約責任。
這是對不按合同規定履行義務(wù)的制裁措施，以及發(fā)生意外事故的處理。違約責任主要采取違約金和賠償金形式。
7、其它必要的條款。
這是指根據有關(guān)法律規定或具體經(jīng)濟合同的性質(zhì)必須具備的條款，以及當事人一方要求必須規定的條款。
經(jīng)濟合同 篇2
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號碼：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買(mǎi)受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為_(kāi)_____________，建設規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_____________。
第二條 房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。銷(xiāo)(預)售房批準機關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(xiāo)(預)售許可為_(kāi)_____________。
第三條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規定的項目中的：
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結構，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定： （1）________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 產(chǎn)權登記面積－合同約定面積 面積誤差比= ×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。 買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。 買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________。
第八條 交付期限。 出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的；
2、______________________________________________；
3、_______________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的'第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。 經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向； （2）______________________________________________；
�。�3）______________________________________________； （4）_____________________________________________；
�。�5）______________________________________________； （6）_____________________________________________；
�。�7）_____________________________________________。 買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。 因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．_________________________________________________；
2．________________________________________________； 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_______________________________________________；
2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。 出賣(mài)人出售的房屋為預售商品房，出賣(mài)人應當自房屋建成并竣工驗收后60日內向房屋登記機構申請辦理初始登記。雙方約定在出賣(mài)人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權證》。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》。
2、買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人將辦理《房屋所有權證》所需的資料提供給買(mǎi)受人。
3、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理，并將辦理《房屋所有權證》需由買(mǎi)受人提供的資料提供給出賣(mài)人。 如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理產(chǎn)權登記的，雙方同意按下列第______項處理：
1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________ 。
第十六條 關(guān)于辦理預售合同登記備案和預告登記的約定 自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向西寧市房產(chǎn)管理局申請預售合同登記備案。 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預告登記。同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內，由【買(mǎi)賣(mài)雙方共同】【買(mǎi)受人委托出賣(mài)人】向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記。若出賣(mài)人未在買(mǎi)賣(mài)雙方約定期限辦理預告登記的，買(mǎi)受人可在雙方約定期限屆滿(mǎn)后單方申請辦理。（注：按照《房屋登記辦法》規定，買(mǎi)受人以房屋抵押貸款方式購買(mǎi)商品房必須辦理預告登記。）
第十七條 保修責任。 買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。 ____________________________________________。
第十八條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業(yè)主；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸全體業(yè)主；
3、該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；
4、該商品房所在小區的命名權歸地名辦；
第十九條 買(mǎi)受人的房屋僅作________住宅__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。
第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。 2.依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于____________ 簽于____________
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三： 裝飾、設備標準 1．外墻： 2．內墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門(mén)窗： 6．廚房： 7．衛生間： 8．陽(yáng)臺： 9．電梯： 10．其他：
附件四：合同補充協(xié)議 無(wú)附件 無(wú)附件 無(wú)附件。
經(jīng)濟合同 篇3
摘要:高校是當前社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的重要參與對象,并伴隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展,高校的經(jīng)濟建設步伐也隨之不斷加快。為了與時(shí)下的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展保持在同步狀態(tài),實(shí)現高校內部經(jīng)濟合同管理的科學(xué)性和規范性,高校的管理人員一直在加強校內各項設施的完善工作,并按照社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展動(dòng)向制定學(xué)校的建設目標。本文就以法治視域下高校經(jīng)濟合同管理為研究論題,針對當下高校經(jīng)濟合同的管理進(jìn)行深入的研究和探析。
傳統的高校管理總是以教書(shū)育人為教學(xué)目標,通過(guò)學(xué)校對人才的培養推動(dòng)當下社會(huì )的進(jìn)步。然而,在如今的網(wǎng)絡(luò )化的背景下,信息遍布于網(wǎng)絡(luò )的各個(gè)角落,這也預示著(zhù)傳統的高校管理顯然已經(jīng)不符合當下高校建設發(fā)展的要求。要想促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展,必須立足于現代社會(huì )經(jīng)濟的基礎之上,并積極的參與到社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中來(lái)。尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天,高校參與的社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)日漸增多,并且表現的日漸活躍。高校經(jīng)濟合同管理是確保高校經(jīng)營(yíng)順利、安全的有效保障,同時(shí)也是高校參與市場(chǎng)經(jīng)濟的重要途徑。因此,加強高校經(jīng)濟合同管理是確保高校運行安全的重要保障。
1法治視域下高校經(jīng)濟合同管理的現狀和問(wèn)題
1.1法治視域下高校經(jīng)濟合同管理的'現狀
高校經(jīng)濟合同管理的含義是高校對自身作為合同一方當事人,按照合同上的規定,履行相應義務(wù)行為的總稱(chēng)。在高校履行的眾多合同內容中,訂立、變更、解除、終止是高校經(jīng)濟合同管理的內容,而監督、審查、控制則是高校經(jīng)濟合同管理的手段措施。在高校經(jīng)濟合同管理中,整個(gè)合同管理的流程必須具備一定的系統性、動(dòng)態(tài)性。然而目前的高校經(jīng)濟合同管理中,合同管理內容和管理手段都沒(méi)有一個(gè)較為完整的高校經(jīng)濟合同管理制度,更甚者在高校經(jīng)濟合同管理中完全不存在任何的規范化。一方面,學(xué)校簽訂的對外合同中,都是由校內的各項結構進(jìn)行單獨化的管理,因而很容易造成合同管理的缺位現象,進(jìn)而出現合同糾紛。另一方面,學(xué)校因無(wú)法完全掌控經(jīng)濟運行的趨勢,容易造成重復購置現象,滋生一些違法犯罪的行為。這就非常不利于高校經(jīng)濟合同管理,甚至對高校自身的建設發(fā)展也會(huì )造成嚴重的阻礙。
1.2法治視域下高校經(jīng)濟合同管理的問(wèn)題
針對高校經(jīng)濟合同管理的問(wèn)題,主要表現以下幾個(gè)方面。
1.2.1高校經(jīng)濟合同簽約的主體不合格
高校是有獨立法人財產(chǎn)事業(yè)單位的法人,也有獨立承擔民事義務(wù)的責任。在高校簽訂的合同中,簽訂對象必須以學(xué)校的名義,學(xué)校內部的校長(cháng)或是其授權的委托代理人才是簽訂對外合同的合格主體。然而,在合同管理中其簽約的主體往往是簽約合同的工作人員,這并不符合簽約合同的主體資格,容易在今后合同的履行中造成安全隱患。
1.2.2高校經(jīng)濟合同內容不規范嚴謹
高校經(jīng)濟合同內容中的相關(guān)條例不規范不嚴謹,容易造成合同持有人的誤解,導致合同履行過(guò)程中的分歧現象。因為訂立的合同為具有法律效力的履行合同,所以,合同的內容上應該充分的體現合同雙方的真實(shí)意愿,才有助于今后合同簽約雙方的共同履行。否則一旦出現合同內容不嚴謹、規范的現象,容易造成簽約雙方的利益受損。尤其是對簽約的學(xué)校而言,一旦出現合同簽約內容問(wèn)題,不僅僅是學(xué)校的經(jīng)濟效益受到損傷,還影響高校教學(xué)計劃的正常開(kāi)展。
2法治視域下高校經(jīng)濟合同管理的相關(guān)措施
2.1建立科學(xué)化的高校經(jīng)濟合同管理制度
高校經(jīng)濟合同管理的執行關(guān)鍵需要有一個(gè)科學(xué)化的制度保障,科學(xué)化的高校經(jīng)濟合同管理制度能夠減少合同簽訂雙方的利益損傷。但是,高校經(jīng)濟合同管理制度的建立并不能照搬其他學(xué)�；蚴菃挝坏慕�(jīng)濟合格管理制度,必須以學(xué)校的發(fā)展為基本點(diǎn),建立適合學(xué)校發(fā)展以及符合學(xué)校實(shí)際情況的高校經(jīng)濟合同管理制度,能為高校經(jīng)濟合同管理工作提供可靠的管理依據,還能規范高校經(jīng)濟合同管理人員的工作行為,使得高校經(jīng)濟合同管理逐步向規范化、法治化邁進(jìn)。
2.2加強學(xué)校內各個(gè)機構之間工作交流
高校經(jīng)濟合同管理不是一個(gè)單一部門(mén)能夠完成的工作,需要學(xué)校內部各項機構之間的密切配合,通過(guò)有效信息的交流共享,讓各機構之間對彼此的工作有一個(gè)整體性的認知,才方便其他各項工作的開(kāi)展。高校經(jīng)濟合同管理應該有一個(gè)明確的分工以及一個(gè)清晰化的管理流程,便于對高校內部重大決策的商議。針對這種情況,高校內部可以建立自己經(jīng)濟合同管理網(wǎng)絡(luò )平臺,借助于網(wǎng)絡(luò )平臺的交流,實(shí)現各機構部門(mén)之間的信息共享,進(jìn)而更方便對高校經(jīng)濟合同開(kāi)展管理工作。
2.3加強對高校經(jīng)濟合同管理人員的培訓工作
高校高校經(jīng)濟合同管理工作的科學(xué)化、規范化管理,離不開(kāi)管理人員專(zhuān)業(yè)的管理知識和管理技能。在推動(dòng)高校經(jīng)濟合同管理的過(guò)程中,高校的管理人員應該注重對管理人員的培養,并在校內定期的開(kāi)展各項管理方面的相關(guān)活動(dòng),對管理人員進(jìn)行管理知識技能的考核。只有這樣高校經(jīng)濟合同管理人員才能不斷的提升自己的管理技能,進(jìn)而方便其開(kāi)展高校經(jīng)濟合同管理相關(guān)工作。
3結語(yǔ)
綜上所述,隨著(zhù)當下經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展,各個(gè)領(lǐng)域行業(yè)之間的競爭也日益激烈化,為了能更好的適應當下的經(jīng)濟環(huán)境,提升自身的經(jīng)濟實(shí)力。高校內部的教學(xué)目標、校園建設也有了全新的規劃,高校經(jīng)濟合同管理是高校與社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展相接軌的一個(gè)連接橋梁。通過(guò)這個(gè)橋梁的連接,使高校的發(fā)展和社會(huì )的發(fā)展保持在同一水平。然而,針對高校經(jīng)濟合同管理中存在的各項問(wèn)題,還需要高校內部領(lǐng)導人員制定相應的處理措施,進(jìn)一步完善高校經(jīng)濟合同管理工作,促進(jìn)高校經(jīng)濟效益的提升。
經(jīng)濟合同 篇4
論文的選定不是一下子就能夠確定的。若選擇的畢業(yè)論文題目范圍較大，則寫(xiě)出來(lái)的畢業(yè)論文內容比較空洞，下面是編輯老師為各位同學(xué)準備的4000字經(jīng)濟法論文。
一、《勞動(dòng)合同法》給勞動(dòng)者帶來(lái)五大福祉
1。凡是提供了勞動(dòng)，都必須簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同；期限為1個(gè)月；用人單位拒絕的話(huà)，就要承擔支付雙倍工資的代價(jià)。過(guò)去，由于絕大多數民營(yíng)企業(yè)主原本就是剛剛洗腿上岸的農民，小農經(jīng)濟意識濃厚，勞動(dòng)方面的法律保護意識比較淡薄，重自身利益而輕農民工權益，不愿意與員工簽訂勞動(dòng)合同；再加上相當部分的農民工自身素質(zhì)差，自我保護意識缺失，不懂得通過(guò)簽訂勞動(dòng)合同來(lái)維護自己的合法權益，甚至錯誤理解簽訂勞動(dòng)合同的意義，視勞動(dòng)合同為賣(mài)身契，以為一旦與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同就如同將自己賣(mài)給了企業(yè)，從而導致害怕與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，使得整個(gè)農民工的勞動(dòng)合同簽訂率偏低，一直徘徊在25%左右�，F在，《勞動(dòng)合同法》一改以往用人單位與農民工雙方對勞動(dòng)簽約的那種隨意態(tài)度，采取了強硬的法律舉措，加重了用人單位簽訂勞動(dòng)合同的責任�！秳趧�(dòng)合同法》第10條明確作出硬性規定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起1個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。第82條進(jìn)一步補充規定：用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿(mǎn)1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。顯然，《勞動(dòng)合同法》對那些規避義務(wù)，拒簽書(shū)面勞動(dòng)合同，侵犯農民工合法權益的做法，嚴正說(shuō)不！
2。簽訂的勞動(dòng)合同無(wú)效，用工單位必須報酬照付；除勞動(dòng)者自己不愿續訂外，合同終止時(shí)，用人單位必須支付經(jīng)濟補償�！秳趧�(dòng)合同法》第26條規定：以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思訂立或變更勞動(dòng)合同的合同；用人單位免除自己的法定責任、排除勞動(dòng)者權利的合同；違反法律、行政法規強制性規定的合同，勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效。無(wú)效勞動(dòng)合同不具備法律效力。那么，既然簽訂的書(shū)面勞動(dòng)合同都無(wú)效了，農民工為用人單位付出的勞動(dòng)是否也就白干了呢？《勞動(dòng)合同法》第26條給出了明確的回答：勞動(dòng)合同被確認無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報酬。勞動(dòng)報酬的數額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬確定。根據以往的《勞動(dòng)法》規定，用人單位在勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后自然終止時(shí)，是不用向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償金的。但是，按照《勞動(dòng)合同法》要求，除用人單位維持或提高勞動(dòng)合同約定條件續訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續訂的情形之外，用人單位應支付經(jīng)濟補償。同時(shí)，被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或提前解散而終止勞動(dòng)合同的，用人單位均應向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。勞動(dòng)者依法要求解除勞動(dòng)合同的，用人單位也應支付勞動(dòng)報酬。更重要的是，假如用人單位違法解除或終止勞動(dòng)合同，從而導致合同已經(jīng)不能繼續履行或勞動(dòng)者自己不再要求繼續履行的，還應向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償標準數額的雙倍賠償金。由此可見(jiàn)，《勞動(dòng)合同法》對用工企業(yè)動(dòng)輒以解除合同為要挾、嚴重侵害農民工合法權益的惡招，第一次亮出了法律之劍！
3。用人單位招工時(shí)，再也不能收受押金、扣押證件；勞動(dòng)者的試用期不再是漫漫無(wú)期，最長(cháng)為半年。前些年，基于民工荒、技工荒，一些用工企業(yè)為避免員工的跳槽，節省企業(yè)用工成本和培訓費用，往往利用招工聘用之際，要求農民工在簽訂勞動(dòng)合同的同時(shí)，強迫其繳納抵押金、風(fēng)險金或者扣押其身份證、畢業(yè)證等有效證件，以束縛勞動(dòng)者的自由流動(dòng)�！秳趧�(dòng)合同法》第9條對用人單位的這一錯誤做法亮出了紅燈：用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財物。接著(zhù)，第84條對用工單位違反前述的做法，進(jìn)行了經(jīng)濟懲罰式的規制：用人單位違反本法規定，扣押勞動(dòng)者身份證件的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令限期退還勞動(dòng)者本人，并依照有關(guān)規定給予處罰。用人單位違反本法規定，以擔�；蛘咂渌x向勞動(dòng)者財物的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責令期限退還勞動(dòng)者本人，并以每人500元以上下2000元以下的標準處以罰款。另外，由于在這之前的《勞動(dòng)法》對企業(yè)用工的試用期限沒(méi)有作出硬性規定，為節省勞動(dòng)成本計，不少用工單位就打起了試用期的主意，一些企業(yè)采用多次約定試用期，延長(cháng)試用期的損招，嚴重地侵害了農民工的合法權益。但是，針對用工企業(yè)這種利令智昏的短期行徑，《勞動(dòng)合同法》第19條給出了非常明朗的答案：勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿(mǎn)1年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月；勞動(dòng)合同期限1年以上不滿(mǎn)3年的，試用期不得超過(guò)2個(gè)月；3年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同不滿(mǎn)3個(gè)月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內。
4。員工違約金不得超過(guò)培訓費，企業(yè)不繳保險勞動(dòng)者可解除合同。用人單位特別是一些高科技行業(yè)，為了提高競爭能力，不惜花重金對勞動(dòng)者進(jìn)行培訓，為防止受訓者學(xué)成之后另尋高就或在服務(wù)期內跳槽，避免為他人作嫁衣裳的被動(dòng)，用人單位往往在勞動(dòng)合同中約定天價(jià)違約金。這一限制勞動(dòng)者自由流動(dòng)的做法，雖然也體現了業(yè)主留住人才的良苦用心，但畢竟與國際勞動(dòng)市場(chǎng)的用人慣例背道而馳，曾引發(fā)社會(huì )的不少詬病。對此，《勞動(dòng)合同法》第22條對用人單位能否用巨額違約金強留人才給出了說(shuō)法：用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項培訓費用，對其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過(guò)用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。當今時(shí)代，已是全面建設小康構建、構建和諧社會(huì )的發(fā)展階段，所以，醫療保險、養老保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會(huì )保險是幫助勞動(dòng)者特別是農民工及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業(yè)等風(fēng)險時(shí)，防止收入中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的一種必不可少的社會(huì )保障制度，也是市場(chǎng)經(jīng)濟國家的通行做法。為建立和諧的勞動(dòng)關(guān)系，讓企業(yè)承擔相應的社會(huì )責任，《勞動(dòng)合同法》第38條明文規定：未按照合同約定提供勞動(dòng)保護或勞動(dòng)條件、未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的、未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險費的、用人單位違反法律的規定損害勞動(dòng)者權益的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同。如以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)、違章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，而且不需事先告知用人單位。這一規定，顯然彰顯了法律對勞動(dòng)者尤其是農民工以人為本的人文精神。
5。國家鼓勵穩定勞動(dòng)關(guān)系，簽訂無(wú)固定期限合同有特權；農民工討薪有捷徑，可以直接申請法院向欠債人發(fā)出支付令。訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，無(wú)疑是非常有利于勞動(dòng)者擁有一份長(cháng)期穩定職業(yè)，完全符合我國大眾安居樂(lè )業(yè)的心理認同規律，是保證社會(huì )和諧的基本底線(xiàn)。由此，國家鼓勵、倡導、支持用人單位積極與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，要求用工企業(yè)勇敢地承擔起和諧、穩定的社會(huì )責任，積極構建長(cháng)期平衡的勞資關(guān)系�！秳趧�(dòng)合同法》第14條賦予了勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的三種特權：（1）在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年；（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且沒(méi)有法律規定不可訂立情形的，勞動(dòng)者可要求訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。作為對拒簽書(shū)面勞動(dòng)合同的用人單位的處罰，第14條第三款、第82條第二款采用重典形式予以規定：用人單位自用工之日起滿(mǎn)1年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面合同勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立無(wú)固定勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者支付雙倍工資。為了更好地化解農民工的欠薪問(wèn)題，國家在強化三方協(xié)調機制的前提下，更加重視勞動(dòng)行政部門(mén)依法處理和鼓勵農民工依法申請仲裁、或者提起訴訟。除此之外，《勞動(dòng)合同法》第30條進(jìn)一步為勞動(dòng)者指明了一條討薪捷徑：用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報酬的，勞動(dòng)者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發(fā)出支付令。從此以后，對于單純拖欠農民工工資勞資糾紛，農民工既可憑工資欠條等關(guān)鍵證據向法院提起訴訟，也可向法院直接申請支付令，勞動(dòng)者可以根據實(shí)際情況選擇一種對自己最為有利的法律救濟方式，以減少訴訟成本，這顯然也是《勞動(dòng)合同法》立法為民宗旨的又一真實(shí)寫(xiě)照！
二、對進(jìn)一步完善農民工合法權益勞動(dòng)保障制度的法律思考
1。應將含有包工頭性質(zhì)的勞務(wù)合同或者雇傭合同，納入《勞動(dòng)合同法》的調整范疇。眾所周知，包工頭們，雖說(shuō)在改革開(kāi)放之初曾經(jīng)為激活一灘死水式的計劃經(jīng)濟立下過(guò)汗馬功勞。但是，隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟制度的.建立健全，其又成為政府難以駕馭的一匹野馬。據國家統計局發(fā)布的相關(guān)統計報告，導致農民工欠薪問(wèn)題浮出水面的根本原因，就是80%的大小包工頭曾欠過(guò)80%外來(lái)務(wù)工人員的薪金，成為許多背井離鄉的農民工心中永遠的一個(gè)痛，追根溯源，大大小小的大包頭、二包頭們，之所以能夠肆無(wú)忌憚地置國家勞動(dòng)法律制度于不顧，是因為無(wú)論過(guò)去的《勞動(dòng)法》，還是現行的《勞動(dòng)合同法》，都未能將這種帶有包工頭性質(zhì)的勞務(wù)合同或者雇傭合同，納入《勞動(dòng)合同法》的調整范疇。筆者認為，這才是最根本的要害。比如，根據《勞動(dòng)合同法》第2條關(guān)于勞動(dòng)合同適用范圍之規定，包工頭除符合在中華人民共和國境內一個(gè)廣義要件之外，既不是企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟組織，也不是民辦非企業(yè)單位，更被排除在國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體的適用范圍之外。顯然，包工頭就成了《勞動(dòng)合同法》調整范疇的灰色地帶�，F實(shí)生活中，每個(gè)包工頭的背后都影子般地跟隨著(zhù)一支四處攬活的農民工隊伍，包工頭與農民工之間的實(shí)質(zhì)只是勞務(wù)關(guān)系；而包工頭與用人單位之間才可以稱(chēng)之謂有真正意義的勞動(dòng)關(guān)系。然而，干活的農民工與用人單位之間卻橫亙著(zhù)包工頭這一類(lèi)似皮條客的中間商，由此導演了一出做工的不知道在為誰(shuí)做，用工的不清楚用了誰(shuí)的工的用工鬧劇，形成了一種有關(guān)系沒(méi)勞動(dòng)，有勞動(dòng)沒(méi)關(guān)系的特殊形態(tài)。筆者建議，努力與國際社會(huì )勞動(dòng)法調整范圍不斷擴大的立法趨勢相銜接，將勞務(wù)關(guān)系或雇傭關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系三位一體統一為勞動(dòng)合同，統一納入《勞動(dòng)合同法》的調整范疇，從而有效防止包工頭們借雇傭合同之名而行規避勞動(dòng)法規調整之實(shí)的不法行為，理應成為下一步《勞動(dòng)合同法實(shí)施細則》必須加以思量的重大問(wèn)題。
2。勞動(dòng)行政監察部門(mén)，應與財政金融等系統密切配合，統一打造一份國內所有用人單位用工情況的信用檔案。我國的個(gè)人和企業(yè)信用檔案已運行兩年，實(shí)踐中它已使守信者受益，讓失信者付出代價(jià)。例如，20xx年2月5日，寧夏某建筑公司到農行申請貸款。農行發(fā)現該公司信用檔案中有拖欠農民工工資的記錄，于是拒絕了其貸款申請。此事對該公司觸動(dòng)很大，公司決定，在20xx年2月15日前如數發(fā)還被拖欠的農民工工資。這個(gè)案例至少給我們拓展了兩個(gè)方面的思路：一方面，如果政府各行政部門(mén)聯(lián)手打造這樣一份國內所有企事業(yè)單位的權威信用檔案，肯定能夠推動(dòng)企業(yè)更好地履行其應該承擔的社會(huì )職責，如依法納稅、環(huán)保、勞動(dòng)用工等基本義務(wù)；另一方面，如果由勞動(dòng)行政監察部門(mén)將用人單位的勞動(dòng)用工情況，如實(shí)地發(fā)布在廣為人知的大眾媒體上，讓那些不良企業(yè)的不良用工行為公諸于眾，使其坑害農民工權益的不法行為成為過(guò)街老鼠，人人喊打，進(jìn)而構筑起一本誠信者受其益，失信者受其害的用人單位依法用工賬簿，一堵依法保障農民工合法權益的銅墻鐵壁。
經(jīng)濟合同 篇5
【題目】
一。20xx年1月l0日，甲公司與乙公司簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定：甲公司向乙公司購買(mǎi)CAT320B型挖掘機5臺，每臺40萬(wàn)元，共計200萬(wàn)元：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內甲公司向乙公司付款100萬(wàn)元，余款自挖掘機交付之后每月5日前支付10萬(wàn)元，10個(gè)月付清；甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權利；貨款付清之前，乙公司保留該5臺挖掘機的所有權。乙公司在收到100萬(wàn)元貨款后3日內交付挖掘機。
甲公司依約支付100萬(wàn)元貨款，乙公司在約定時(shí)間內向甲公司交付挖掘機時(shí)，因合同未約定履行地點(diǎn)及履行費用負擔，雙方發(fā)生爭議。在爭議未決的情況下，乙公司委托運輸公司將挖掘機送到甲公司，為此支付運費l萬(wàn)元。
在乙公司保留挖掘機所有權期間一發(fā)生以下事實(shí)：（1）甲公司發(fā)現一臺挖掘機有重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法使用；（2）一臺挖掘機因被突發(fā)洪水浸泡受損，送丙修理廠(chǎng)修理，因未支付修理費而被丙修理廠(chǎng)扣留；（3）甲公司將一臺挖掘機出租給丁公司，租期3個(gè)月，獲得租金1 0萬(wàn)元；（4）甲公司連續3個(gè)月沒(méi)有支付貨款。
要求：根據上述內容，分別回答下列問(wèn)題：
�。�1）如何確定該買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)？并說(shuō)明理由。
�。�2）在乙公司保留所有權的情況下，挖掘機因洪水所受損失應當由誰(shuí)承擔？并說(shuō)明理由。
�。�3）如丙修理廠(chǎng)不知保留所有權的事實(shí)，丙修理廠(chǎng)能否對挖掘機行使留置權？并說(shuō)明理由。
�。�4）在甲公司連續3個(gè)月沒(méi)有付款的情況下，乙公司能否要求解除合同？并說(shuō)明理由。
�。�5）甲公司與丁公司之間的租賃合同是否有效？甲公司是否有權收取租金？并說(shuō)明理由。
【答案】
�。�1）應該在乙所在地履行。根據法律規定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。依照以上的規定仍不能確定的，對于履行地點(diǎn)需要按照如下原則進(jìn)行確定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。本題中甲是收取貨物、交付貨款的一方，乙是收取貨款、交付貨物的一方，所以應該在乙所在地履行。
�。�2）應該由甲承擔損失。根據法律規定，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的'除外。本題中約定的所有權保留條款對風(fēng)險的移轉沒(méi)有影響，挖掘機已經(jīng)交付給甲了，所以應該由甲承擔損失。
�。�3）丙修理廠(chǎng)可以行使留置權的。根據規定，債權人留置的動(dòng)產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。本題中留置的挖掘機與修理是同一法律關(guān)系，所以丙修理廠(chǎng)可以留置挖掘機。
�。�4）乙公司可以解除合同。根據法律規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。本題中甲乙約定甲公司任何一個(gè)月未按期付款，乙公司享有解除合同的權利，而甲公司連續3個(gè)月沒(méi)有支付貨款，這符合了約定的條件，因此乙可以解除合同。
�。�5）租賃合同有效，甲有權收取租金。根據法律規定，附條件的法律行為，條件成就時(shí)，該法律行為的效力發(fā)生。本題中，貨款付清是5臺挖掘機所有權轉移的條件，由于條件尚未成就，5臺挖掘機的所有權雖然未轉移，但是根據《物權法》的規定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權，甲此時(shí)雖然不享有所有權，但還享有用益物權中的占有、使用和收益的權利，出租財產(chǎn)屬于收益的權利，因此，甲有權出租該挖掘機并有權收取租金。
經(jīng)濟合同 篇6
新時(shí)期的社會(huì )是一個(gè)法制社會(huì )，任何活動(dòng)的開(kāi)展都講究法制性，這不但是對活動(dòng)參與者的規范，更是對于參與者自身的有效保護。高校參與市場(chǎng)行為的角色是民事主體，它與其它參與者一樣，享受法律賦予的權力，承擔法律規定的責任，然而，部分高校的在參與市場(chǎng)活動(dòng)的時(shí)候，沒(méi)有對經(jīng)濟合同管理的法制性引起重視，給合作方留下了許多的法律漏洞，為自己帶來(lái)了巨大的損失。
一、分析高校經(jīng)濟合同的差異
高校作為民事主體參與市場(chǎng)行為，在法律方面與其它任何主體都擔任著(zhù)同樣的責任和義務(wù)。但是，從其自身性質(zhì)、合同內容以及簽訂程序上來(lái)看，與其它主體存在著(zhù)明顯的差異。
(一)合同主體差異分析
高校經(jīng)濟合同的主體自然是參與校方。學(xué)校是國家教育事業(yè)發(fā)展的主體，從事教育、教研工作，與其它主體相比，高校參與社會(huì )市場(chǎng)行為，主要是為了學(xué)校教育、教研工作的開(kāi)展，其參與目的具有一定的公益性。它并不需要得到實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟收入，只要存在于學(xué)校教育、教研工作有利的因素，高校都會(huì )去參與，如建立校企科研項目等。
(二)經(jīng)濟合同內容上的差異
社會(huì )團體，如企業(yè)，他們參與市場(chǎng)行為一定是帶有盈利目的的，其最終目的就是為了獲取一定的經(jīng)濟利益。而高校參與市場(chǎng)活動(dòng)，則需要能夠推動(dòng)高校學(xué)科建設、教學(xué)發(fā)展、公共服務(wù)發(fā)展。因此，在合同內容上，其它社會(huì )團體幾乎會(huì )涵蓋一些資金注入與利益分配項目，而在高校經(jīng)濟合同當中，有時(shí)是不包含這些內容的。
(三)經(jīng)濟合同簽訂程序的差異
高校與合作方簽訂經(jīng)濟合同，會(huì )派遣校方的法人代表與對方進(jìn)行簽約，簽約名義則使用學(xué)校的名義進(jìn)行，這就區別于社會(huì )上某些以個(gè)人名義參與市場(chǎng)活動(dòng)、簽訂經(jīng)濟合同的程序。
二、法治視域下高校經(jīng)濟合同管理中存在的問(wèn)題
上文所講述的高校經(jīng)濟合同差異及其自身的管理行為，造成了其在經(jīng)濟合同管理中的諸多問(wèn)題。下文，筆者舉例其中的三項問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。
(一)合同管理機構的缺失
我國高校所設立的所有部門(mén)幾乎都是與教育有關(guān)的部門(mén)，從高校開(kāi)始參與市場(chǎng)行為以來(lái)，就很少有學(xué)校設立專(zhuān)業(yè)的部門(mén)對其進(jìn)行管理。眾多的經(jīng)濟工作、合作管理等工作幾乎都是交由學(xué)校具備經(jīng)濟管理和公關(guān)管理能力的人才進(jìn)行，這些人往往又擔任著(zhù)學(xué)校其它教育工作，多年未從事此類(lèi)工作，生疏是在所難免的。這就造成高校經(jīng)濟合同缺少專(zhuān)業(yè)人士管理，尤其缺少具備法律知識人才的管理。
(二)合同訂立不規范
高校經(jīng)濟合同訂立不規范，不僅僅表現在內容上，最終為突出的問(wèn)題是其在法律條款方面的不規范與缺失。根據我國法律規定，簽訂合同個(gè)人或團體獨享民事權利，承擔民事義務(wù)。如果高校經(jīng)濟合同要作用于高校，就必須以學(xué)校的名義，派遣法人或法人授權代表進(jìn)行合同簽訂，而在實(shí)際的操作當中，高校所派遣的合同簽訂人并非法人代表或授權人。除此之外，高校經(jīng)濟合同的很多內容都存在法律漏洞，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)法律人士查看認準。
(三)對于合同條約履行監督的缺失
高校日常教育工作紛繁復雜，在與合作對象簽訂合同以后，幾乎是沒(méi)有時(shí)間監督自身以及合作方對合同的履行。其重要原因，就是因為沒(méi)有拆分出專(zhuān)業(yè)監督合同履行的機構，校方對合同履行也并不重視，由于很多的合同并不具有經(jīng)濟的迫切性，所以他們根本不在乎合同履行的早晚。
三、法治視域下高校經(jīng)濟合同的管理策略
根據高校經(jīng)濟合同的特點(diǎn)及其合同管理漏洞分析，筆者在法治視域背景下，提出了以下幾點(diǎn)經(jīng)濟合同管理策略：
(一)完善合同管理制度
高校在參與市場(chǎng)行為時(shí)，雖然承擔了復雜繁重的教育工作，但是既然決定借助外力推動(dòng)學(xué)校教育發(fā)展，就應當好好的利用起這樣的資源。所以，高校出擊的`第一步就是要完善經(jīng)濟合同管理制度。管理制度的建立應當根據高校發(fā)展需求和運行特點(diǎn)，從法律人才的引進(jìn)入手，建立經(jīng)濟合同簽約前準備工作規范、合同簽約標準以及合同履行監督制度。合同管理制度得以完善，才能夠進(jìn)一步減少高校經(jīng)濟合同管理中的法律漏洞，切實(shí)維護高校的合法權益。
(二)建立專(zhuān)業(yè)管理機構，并協(xié)同學(xué)校其它各單位共同管理
專(zhuān)業(yè)管理機構專(zhuān)職管理經(jīng)濟合同簽訂的一切事宜，并協(xié)商洽談對外合作工作，承擔經(jīng)濟合同管理的法律顧問(wèn)與公關(guān)管理，它是完善高校經(jīng)濟合同法制管理的必要手段。專(zhuān)業(yè)管理機構的建立需要學(xué)校對外引進(jìn)人才，或者是與社會(huì )法律機構進(jìn)行合作，解決合同簽訂的法律問(wèn)題，另外，還應從校園內部抽調具有一定專(zhuān)業(yè)水平的人才參與經(jīng)濟合同的法律管理工作。使經(jīng)濟合同管理部門(mén)與在校其它單位共同進(jìn)行經(jīng)濟合同管理的目的就在于讓經(jīng)濟合同管理工作能夠更加適應學(xué)校教育工作的開(kāi)展，最大程度的發(fā)揮經(jīng)濟合同管理對教育工作的推動(dòng)和輔助作用，這同時(shí)也是學(xué)校參與市場(chǎng)行為的根本目的。
(三)開(kāi)展內部管理人員培訓工作
高校經(jīng)濟合同管理需要了解校方教育工作，同時(shí)具備合同管理素質(zhì)的人才。培養這類(lèi)管理人才最有效、最直接的方式就是從高校內部挑選人才進(jìn)行培養。校方管理人員應當挑選有意向并適合于這項工作的在校人員，進(jìn)行重點(diǎn)培訓，可以使用進(jìn)修、留學(xué)、講座、上培訓班的方式進(jìn)行培養，還可以將培養對象輸送到企業(yè)當中進(jìn)行實(shí)踐培養，提升其法律意識，穩固其法律基礎。
四、結束語(yǔ)
高校經(jīng)濟合同管理法律問(wèn)題是高校參與市場(chǎng)行為以來(lái)最為突出的問(wèn)題，解決這一其問(wèn)題的有效途徑就是建立健全經(jīng)濟合同管理制度和專(zhuān)業(yè)機構，引進(jìn)和培養優(yōu)秀的法律人才，重視起經(jīng)濟合同管理的法律問(wèn)題。
經(jīng)濟合同 篇7
根據嶺南集團《關(guān)于開(kāi)展經(jīng)濟合同大檢查的通知》部署要求，花園酒店高度重視，精心組織，抓好落實(shí)。在扎實(shí)開(kāi)展自查自糾、接受集團重點(diǎn)抽查的同時(shí)，針對存在的問(wèn)題，認真制定整改措施、明確整改時(shí)間及責任人，進(jìn)行了積極有效的整改落實(shí)�，F將已完成的各項整改工作情況報告如下：
一是針經(jīng)濟合同管理制度建設方面的問(wèn)題。酒店在現有的基礎上，根據嶺南集團發(fā)展戰略目標要求，聯(lián)系酒店實(shí)際，按照系統性、整體性、操作性和實(shí)用性原則，對現行的經(jīng)濟合同管理制度進(jìn)行了全面梳理整合，制定了《廣州花園酒店經(jīng)濟合同管理規定》及其業(yè)務(wù)操作流程，并廣泛征求意見(jiàn)，反復修改完善。目前，已頒布實(shí)施。
二是針對合同的簽訂方面存在的.問(wèn)題。酒店按照各部門(mén)的工作職能，明確合同管理的責任主體，界定各類(lèi)合同管理責任范圍，厘清合同管理職責，加強對合同簽訂后的履行情況的管理和監督，尤其是加強對合同履行過(guò)程中的動(dòng)態(tài)管控力度，明確了各部門(mén)根據合同約定的履行期限和方式制作合同履行進(jìn)度表。逐步形成了分工明確、責任清晰、協(xié)同有序、目標一致的格局，落實(shí)經(jīng)濟合同的定期檢查，確保及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，消除隱患，有效防控合同風(fēng)險。復查情況表明，此項工作已在上半年開(kāi)始落實(shí)并取得初步實(shí)效。
三是針對經(jīng)濟合同管理方面存在的問(wèn)題。酒店以規范合同審批和簽訂切入點(diǎn)，進(jìn)一步強化合同管理，嚴格審批程序，加大內部監管的同時(shí)，注重降低法律風(fēng)險，明確了各部門(mén)職責，從合同管理的每個(gè)環(huán)節，加強監督和把關(guān)。從合同草擬環(huán)節開(kāi)始，主辦部門(mén)負責做好業(yè)務(wù)風(fēng)險的審核，財務(wù)、監察審計部門(mén)對合同的財務(wù)風(fēng)險作出審核，分管副總、總經(jīng)理作決策審核，所有合同正式簽訂前一律送紀檢監察部門(mén)作風(fēng)險意見(jiàn)評估。對重大合同，邀請酒店法律顧問(wèn)進(jìn)行合法性審查。通過(guò)層層把關(guān)、嚴格審批，切實(shí)把合同審查管理落到了實(shí)處。同時(shí)，著(zhù)重完善合同簽訂的法人代表委托授權；簽定合同嚴格采用規范統一的合同文本。經(jīng)復查，此項工作已在四月底前整改落實(shí)，酒店的經(jīng)濟合同管理工作逐步走向規范有序。
四是針對合同檔案和臺帳管理方面的存在問(wèn)題。酒店明確要求各部門(mén)按照經(jīng)濟合同管理制度規定案。做到每一份合同都必須有一個(gè)編號，不得重復或遺漏；每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議(包括文書(shū)、電傳)等資料，都要分類(lèi)建檔。同時(shí)，建立完善合同管理臺帳。根據合同的不同種類(lèi)，建立經(jīng)濟合同的分類(lèi)臺帳和總臺帳，包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標的、合同金額、合同單位、履行情況及備注等。合同臺帳逐日填寫(xiě)，做到準確、及時(shí)、完整。從復查的情況來(lái)看， 各有關(guān)部門(mén)的“經(jīng)濟合同情況月報表”上報工作落實(shí)到位。通過(guò)落實(shí)整改，酒店和各部門(mén)的合同檔案和臺帳管理總體上符合制度要求。
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