房屋認購合同精華15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋認購合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋認購合同1
甲方：_____身份證件號：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
乙方:_____身份證件號：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條預定房屋情況：
乙方經(jīng)過(guò)了解，有意購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的_____號樓名義第_____層_____號房，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米。認購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____
元人民幣，總房?jì)r(jià)金額__________元人民幣付款方式為：_____
1.實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關(guān)稅費，乙方應按照國家及重慶市有關(guān)規定在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費，以辦理《房地房權證》時(shí)政策規定進(jìn)行結算多退少補。
第二條乙方付款時(shí)間：
1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣給甲方作為認購該商品房的定金。_____
2、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：本認購書(shū);身份證明復印件和原件;定金收據。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：結婚證;收入證明原件;戶(hù)口薄原件和復印件。已婚者配偶的身份證、戶(hù)口薄原件和復印件，收入證明原件;離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。
第三條雙方的權利、義務(wù)
1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款，并簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續;受?chē)艺呒般y行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。
2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款并簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，每延期一日，按應交納房款的5%向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷(xiāo)售，乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷(xiāo)售;若乙方要求調房，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。若經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，乙方應按甲方最新售價(jià)補齊房款差額。
4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。
5、在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，若遇不可抗力意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷(xiāo)協(xié)議，甲方撤銷(xiāo)本協(xié)議30天內應將所收款項無(wú)息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。
6、若乙方因為個(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的'一切損失由乙方自行承擔。
第四條
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認雙方依據本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內容及項下相關(guān)約定，且對此雙方無(wú)任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。
第五條如在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著(zhù)友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條
本認購書(shū)一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方：__________
乙方__________
銷(xiāo)售代表__________
_____年_____月_____日
房屋認購合同2
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《民法典》、《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付元定金一事達成協(xié)議如下：
一、銷(xiāo)售許可：
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)，號碼為：
2、出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：
3、經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構的批準，取得房屋預售(銷(xiāo)售)許可證號碼為
二、廣告承諾：
1、買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于__年______月______日刊登在報第版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò ))，與出賣(mài)人就購買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；
2、出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；
如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權解除合同。
三、合同標的：
本房屋位于______市______區______(縣)______路______號______樓層______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片；
房屋所在樓房共有______單元______層，買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣計數處于______單元______層，朝向為______。
四、購買(mǎi)過(guò)程：
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的`第樓戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋；
如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補償款。
五、房屋面積：
房屋總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為______平方米，陽(yáng)臺建筑面積______平方米，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付：
1、基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購房屋價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)：______元)；
按套內使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米______元；
2、價(jià)格穩定：出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。
3、交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)_年______月______日，廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_年______月______日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》：
1、協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于__年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，并將于__年______月______日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
2、合同內容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款；
3、買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約；
4、出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約；
5、無(wú)過(guò)錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任：
1、權利瑕疵：如出賣(mài)人在本認購合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應當賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失；
2、買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣(mài)人所有；
3、出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人支付的雙倍定金元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；
4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份；
雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效；
如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會(huì )仲裁。
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：____________
出賣(mài)人代表：買(mǎi)受人代表：____________
______年______月______日
房屋認購合同3
太湖縣鴻興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
立協(xié)議雙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進(jìn)行棚戶(hù)區改造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方在該項目?jì)日J購房屋，現就有關(guān)事項，訂立協(xié)議如下：
一.乙方選定在該區內的 號樓第 號三層商服樓，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準。
二.甲方對該新區按縣建設部門(mén)批準的規劃方案，實(shí)行統一規劃、統一建筑、統一配套公共設施。
三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶(hù)門(mén)口，各戶(hù)自行辦理入戶(hù)手續。
四.房屋價(jià)為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等);后院面積價(jià)為每平米 元。
五.付款方式：協(xié)議簽訂之日付款 元，
否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的'利息及違約金。
六. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間：年 月 日
房屋認購合同4
出賣(mài)人(甲方)：____________________
認購人(乙方)：____________________
依據有關(guān)法律、法例規定，甲、乙兩方在相同、自發(fā)、磋商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房有關(guān)事宜完成如
下協(xié)議：
一、認購標的的基本狀況
乙方所認購的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房) 。該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。以上邊積均以房地局測繪中心最后測繪面積為準。
二、認購標的的價(jià)款
該商品房依照建筑面積計價(jià)，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫(xiě)：_______________) 。
三、認購款
乙方于本認購書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫(xiě)：_______________) 。該商店屬一次性付清款項，出賣(mài)人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款
項。
甲方在獲得預售允許證后，應立刻通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知第二天起_____日內，到銷(xiāo)售現場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款，磋商一致并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
甲方應在獲得預售允許證____日內通知到乙方，因甲方獲得預售允許證后未在規準時(shí)間內通知到乙方，所以產(chǎn)生的不利于乙方的結果均由甲方肩負。
甲、乙兩方在上述商定的'限期內磋商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款，但兩方未完成一致建議，自商定的限期屆滿(mǎn)第二天起超出_____日的，本認購書(shū)自行排除。甲方應該在本認購書(shū)排除第二天起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并肩負有關(guān)法律責任及乙方的全部經(jīng)濟損失。
甲乙兩方磋商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已繳納的認購款抵作該商品房的購房款，不必再補購房款。
四、其余商定
在簽校正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，改正認購人的，甲方應踴躍配合。
買(mǎi)受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調動(dòng)，相同甲方不得將此房另銷(xiāo)售給其余人，不然將作為違約辦理。
五、附則
本認購書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致可簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本認購書(shū)擁有相同法律效勞。
本認購書(shū)經(jīng)甲、乙兩方署名或蓋印后奏效。兩方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》奏效后本認購書(shū)自行停止。本認購書(shū)一
式二份，甲、乙兩方各執一份，均擁有相同法律效勞;
甲方(公章)：_______________________受權代表：
_____________________證件號碼：_______________聯(lián)系
電話(huà)：_______________________ ______年_____月_____日
乙方(公章)：___________________授權代表：______________________
證件號碼：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
_____年_____月_____日
房屋認購合同5
甲方：______乙方：______ 身份證號：______ 甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì))開(kāi)發(fā)建設的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：
一、 甲方建造房屋：位于______ 。
二、 乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的'房屋為 ______號(參考戶(hù)型圖)，每套房屋的建筑面積約為 平方米，單價(jià)為 ______元/㎡，每套房屋價(jià)格為_(kāi)_____ 元(大寫(xiě) )。乙方總計購買(mǎi) ______套，購房款總計人民幣(大寫(xiě))______ 元。房屋的具體面積以國家房測部門(mén)實(shí)測為準，據實(shí)結算，房?jì)r(jià)實(shí)行多退少補。
三、 付款方式：
雙方商定按 ______方式付款：______于簽訂協(xié)議時(shí)支付______ ;于______ 。 雙方約定于 ______年 ______月______ 日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產(chǎn)權證書(shū)的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動(dòng)或甲方房屋銷(xiāo)售政策變動(dòng)，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫(xiě)) ______元整后，解除認購協(xié)議書(shū)，并立即全額返還乙方所繳納房款。
四、 交房標準的約定：外墻為 ______;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽(yáng)臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶(hù)門(mén)為品牌防盜門(mén)，室內預留門(mén)洞;窗戶(hù)為鋁合金。 。
五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(huà)(或書(shū)面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進(jìn)行書(shū)面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。
六、 甲方應在交房之前通知相關(guān)部門(mén)將其水、電設施安裝到進(jìn)戶(hù)處，其上戶(hù)費用由甲方承擔。
七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書(shū)面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規定。
八、 房屋自交付之日起若出現工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、 甲方保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權證時(shí)所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。
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十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的 ______支付另一方違約金。
十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。
十二、 本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方：xxxx 乙 方：xxxxxxx
電話(huà)：xxxxxxxxx 電 話(huà)：xxxxxxxxxxx
簽約時(shí)間： x年 x月 x日
房屋認購合同6
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲方修建房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：
一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的'住宅為_(kāi)______號(參考戶(hù)型圖)，該套房屋的建筑面積約為_(kāi)________平方米，單價(jià)為_(kāi)_____元/㎡，總價(jià)格為_(kāi)________元(大寫(xiě))。房屋的具體面積以國家房測部門(mén)實(shí)測為準，據實(shí)結算，房?jì)r(jià)實(shí)行多退少補。
三、付款方式：
雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于_______________________________。
四、交房標準的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級外墻漆;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽(yáng)臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶(hù)門(mén)為品牌防盜門(mén)，室內預留門(mén)洞;窗戶(hù)為鋁合金。
五、甲方于________年_____月____日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(huà)(或書(shū)面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進(jìn)行書(shū)面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。
六、甲方應在交房之前通知相關(guān)部門(mén)將其水、電設施安裝到進(jìn)戶(hù)處，其上戶(hù)費用由甲方承擔。
七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書(shū)面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規定。
八、房屋自交付之日起若出現工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。
九、甲方保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權證時(shí)所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。
十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。
十二、本協(xié)議一式叁頁(yè)叁份，甲方貳份，乙方一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約時(shí)間：
房屋認購合同7
編號：_____________________
甲方（發(fā)展商）：___________
地址：_____________________
電話(huà)_______________________
乙方（認購方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國籍：_____________________
現住址：_________________
身份證號碼：_______________
電話(huà)：____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、認購樓宇位置______________位于______________.
乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準）。
二、樓價(jià)乙方可選擇（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，
房屋單價(jià)為人民幣_______元/平方米，
總樓價(jià)共計人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：______________）
乙方在簽訂本認購書(shū)之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫(xiě)：）
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋認購合同8
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲、乙雙方在自愿、平等基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方在三五三八工廠(chǎng)草場(chǎng)坡三宿舍職工改造分配房的購買(mǎi)權一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將在三五三八工廠(chǎng)三宿舍福利分配購買(mǎi)房權轉讓給乙方，轉讓費為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000元)。
二、乙方認同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的`認購方法，價(jià)款支付方式等相關(guān)規定，按廠(chǎng)方要求交納購房款。
三、甲方應積極和三五一三工廠(chǎng)相關(guān)部門(mén)協(xié)商，在"改造房"所有權的變更中給予配合，直接將房屋的所有權人變更為乙方購買(mǎi)人擁有，以免在以后發(fā)生糾紛，變更后甲方再無(wú)任何干涉權，不得反悔。
四、此次購買(mǎi)權轉讓?zhuān)?jīng)甲乙雙方自愿商定確定，具有法律效力，是在雙方公平、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易，簽訂此合同，必須雙方共同遵守。那方悔約，那方賠償對方壹拾萬(wàn)(100000元)的經(jīng)濟損失。
五、在甲方將房屋所有權戶(hù)名變更過(guò)給乙方戶(hù)名下后，乙方一次性支付給甲方全部轉讓購買(mǎi)權款壹拾萬(wàn)元整(100000元)。甲方如悔約什么時(shí)間悔約按什么時(shí)間當地房屋市場(chǎng)價(jià)加倍賠償乙方。乙方如悔約，甲方只退乙方交到廠(chǎng)方的購房款和費用，壹拾萬(wàn)元(100000元)的轉讓款不退。
六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向所在地人民法院起訴。
七、在本協(xié)議執行過(guò)程式中，如發(fā)生問(wèn)題，由雙方當事人出面協(xié)商解決，與他人無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋認購合同9
編號：_____________________
甲方(發(fā)展商)：___________
地址：_____________________
電話(huà)_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國籍：_____________________
現住址：_________________
身份證號碼：_______________
電話(huà)：____________________
乙方擬預訂_____________________
商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、認購樓宇位置______________位于______________.乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準)。
二、樓價(jià)乙方可選擇(.一次性;.分期;.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_______元/平方米，總樓價(jià)共計人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整(小寫(xiě)：______________)乙方在簽訂本認購書(shū)之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫(xiě)：)
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋認購合同10
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：
一、銷(xiāo)售許可
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具
備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)，號碼為：
___________________;
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：
________________;
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構______________，的批準，取得房屋預售(銷(xiāo)售)許可證
號碼為_(kāi)______ 。
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、
網(wǎng)絡(luò ))，與出賣(mài)人就購買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣
傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%，如果此等誤
差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權解除合同。
三、合同標的
本房屋位于________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣
計數處于_______單元________層，朝向為_(kāi)_______。
四、購買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的`違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為_(kāi)_____平方米，分攤的共用面積為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購房屋價(jià)格為人民幣________(大寫(xiě)：________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元;
2.價(jià)格穩定：出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。
3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.合同內容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;
3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;
4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;
5.無(wú)過(guò)錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任
1.權利瑕疵：如出賣(mài)人在本認購合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應當賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;
2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金
將歸出賣(mài)人所有;
3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人
支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會(huì )仲裁。
出賣(mài)人：________________
出賣(mài)人代表：____________
買(mǎi)受人：________________
買(mǎi)受人代表：____________
______年______月______日
房屋認購合同11
單位團購房屋指標轉讓合同
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(購買(mǎi)方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其所在單位職工團購的房屋指標轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買(mǎi)該住房一套（包括地下停車(chē)位）。
二、該住房項目位于，具體位置以團購房合同為準。
三、該住房?jì)r(jià)格、面積以團購合同為準。
四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。
五、該住房的購房款和稅費及所有相關(guān)費用全部由乙方承擔支付，該住房的一切權利亦歸乙方所有。甲方在收取指標轉讓費后，對該住房不再享有任何權利。同時(shí)，甲方僅為出售指標，對團購房產(chǎn)生的風(fēng)險與責任均無(wú)責任，由乙方自行承擔。
六、該住房的購房款和稅費及相關(guān)費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，或由乙方通過(guò)甲方支付收款單位，或以其他方式支付，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，實(shí)際付款人為乙方。因團購該住房而開(kāi)具的收據、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應交付乙方保管。
七、甲方應在接到有關(guān)該團購房款和稅費及相關(guān)費用的繳納通知之日起二日內，及時(shí)將繳納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等有關(guān)事項通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的`疏忽而未能及時(shí)通知，由甲方承擔責任。若甲方及時(shí)通知后，乙方未及時(shí)交
納，所造成的后果由乙方承擔。
八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時(shí)，戶(hù)主名字應辦理為乙方。
九、通過(guò)協(xié)商，乙方自愿向甲方支付團購指標轉讓費人民幣：(￥ 元)。同時(shí)乙方應向甲方支付團購首付款人民幣： (￥元)，以上兩項合計人民幣： (￥ 元)。
十、乙方應在 年 月 日前向甲方支付指標轉讓費。如乙方不能按時(shí)支付甲方指標轉讓費，按未支付金額逾期以每天萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。
十一、因開(kāi)發(fā)商或甲方單位原因，導致與開(kāi)發(fā)商的團購合同內容變更，甲方不承擔責任，且本轉讓合同不能解除。 十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同，否則違約方向守約方支付違約金： 壹拾陸萬(wàn)伍仟元整 (￥165000.00元)。 十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規定處理。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
十五、以上合同內容是甲方、乙方真實(shí)意思的表示，從簽訂之日起生效。
甲 方(簽字認可)： 聯(lián)系電話(huà)：
乙 方(簽字認可)： 聯(lián)系電話(huà)：
現場(chǎng)證明人： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
房屋認購合同12
合同編號：_________________
出賣(mài)人：_______________________
認購人：_______________________
本 認購書(shū) 不是簽訂 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書(shū)。
出賣(mài)人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照 注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_______________________________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
委托 代理 人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
委托銷(xiāo)售代理機構： ____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
�。ǚǘù砣耍ㄘ撠熑耍篲______________
國籍：________________
�。� 身份證 ）（護照）（營(yíng)業(yè)執照注冊號）（ ）：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
�。ǚǘù砣耍ㄎ写砣耍篲____________
國籍：______________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（ ）：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，
性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
第一條 基本情況
�。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于 北京 市_______區________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。
�。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷(xiāo)售依據
1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_____________，預售許可證號為：________________________。
2．該商品房為現房的， 房屋所有權 證號為：_____________，國有 土地使用證 號為：_____________。
第三條 價(jià)款與付款方式
�。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑眨ㄌ變冉ㄖ娣e）計價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（建筑面積）計價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（套）計價(jià)，總房?jì)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣（大寫(xiě)）。
�。ǘ┏鲑u(mài)人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或 住房公積金 管理機構借款支付。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書(shū)之日起______日內，向出賣(mài)人支付認購定金________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣(mài)人在收取定金后，應當向認購人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣(mài)人有權解除本認購書(shū)，并有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的`起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權解除本認購書(shū)。出賣(mài)人解除本認購書(shū)的，認購人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的，本認購書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書(shū)。出賣(mài)人應當在本認購書(shū)解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣(mài)人在認購人支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買(mǎi)受人為（本人）（同一戶(hù)籍內親屬）（ ）：__________。
�。ㄈ暨x擇其他的，應在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條 其他約定
_______________________________________________________________。
第十條 本認購書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認購書(shū)自行終止。本認購書(shū)終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房?jì)r(jià)款）。
第十一條 本認購書(shū)未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書(shū)一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣(mài)人（簽章）：____________________
認購人（簽章）：_______________
法定代表人：________________________
法定代表人：___________________
委托代理人（簽章）：________________
負責人：_______________________
委托銷(xiāo)售代理機構（簽章）：__________
委托代理人（簽章）：___________
簽訂時(shí)間：_________年_______月____日
簽訂時(shí)間：________年____月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
簽訂地點(diǎn)：____________________
北京市建設委員會(huì )
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月
房屋認購合同13
出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________
買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《房屋認購協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________：
二、上述房屋的價(jià)格
商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）
商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。
車(chē)位：人民幣每間（位）______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元（大寫(xiě)）______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元）甲方另開(kāi)《收款收據》。
四、乙方選擇的付款方式
一次性付款：乙方須在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購房款（已付的定金抵作價(jià)款）
分期付款：
�。�1）首期付款：乙方須在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jì)r(jià)款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）
�。�2）第二期付款：乙方須于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。
�。�3）第三期付款：乙方須于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。
�。�4）第四期付款：乙方必須在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。
銀行按揭（房屋個(gè)人按揭貸款）
�。�1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
�。�2）乙方須在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jì)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買(mǎi)受人的.按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）
�。�3）按揭的具體手續按貸款銀行有關(guān)規定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細閱讀了甲方提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內容并予以接受。
六、乙方應在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應當攜帶下述證照及文件：
�。�1）個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；
�。�2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書(shū)和本人身份證；
�。�3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內未與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無(wú)權收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉為履約定金。
十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之數據、文字內容均已經(jīng)乙方核對無(wú)誤。
十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。
十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：________
經(jīng)辦人：__________通訊地址：________
審核人：__________
____年____月____日____年____月____日
房屋認購合同14
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《_____》、《_____》等法律的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：
一、銷(xiāo)售許可
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)，號碼為：___________________；
2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設工程規劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________；
3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構______________，的批準，取得房屋預售(銷(xiāo)售)許可證號碼為_(kāi)______。
二、廣告承諾
1.買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________報第________的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字、_____、音像資料、電子出物、網(wǎng)絡(luò ))，與出賣(mài)人就購買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；
2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權解除合同。
三、合同標的
本房屋位于________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元________層，買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為_(kāi)_______。
四、購買(mǎi)過(guò)程
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋；如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐，出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_______平方米，陽(yáng)臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為_(kāi)_____平方米，分攤的共用面積為_(kāi)_______平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購房屋價(jià)格為人民幣________(大寫(xiě)：________元);按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元；
2.價(jià)格穩定：出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。
3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日，廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的'內容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
2.合同內容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款；
3.買(mǎi)受人義務(wù)：如果出賣(mài)人有證據證明買(mǎi)受人未在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約；
4.出賣(mài)人義務(wù)：如果買(mǎi)受人有證據證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內到達銷(xiāo)售現場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約；
5.無(wú)過(guò)錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任
1.權利瑕疵：如出賣(mài)人在本認購合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應當賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失；
2.買(mǎi)受人違約：如果發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣(mài)人所有；
3.出賣(mài)人違約：如果發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：
本合同壹式陸份，雙方各執叁份；雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效；如雙方發(fā)生爭議，由北京_____委員會(huì )_____。
出賣(mài)人：________________
出賣(mài)人代表：____________
買(mǎi)受人：________________
買(mǎi)受人代表：____________
______年______月______日
房屋認購合同15
甲方：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
乙方：_________
身份證件號碼/公司注冊號：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
丙方：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設的_________物業(yè)。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價(jià)￥_________�！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥_________給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應于本認購書(shū)簽訂后_________日內到_________簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上如下證件和資料：
本認購書(shū);
身份證明原件和復印件;
_________;
_________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金抵作購房?jì)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的.時(shí)間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內，對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買(mǎi)意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售的，經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書(shū)上簽章。
本認購書(shū)一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：_________
_________年____月____日
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