寧波市房屋出售合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的寧波市房屋出售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：___________

　　見(jiàn)證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：____________

　　座落于寧波市，建筑面積為平方米；

　　出售房屋的所有權證證號為；

　　房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在前付給甲方定金____元上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價(jià)格____元房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于

　　3、前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；

　　雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

　　1、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：____________

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：____________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽約日期：_____年____月___日

　　簽約日期：_____年____月___日

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