代建的合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的代建的合同，希望對大家有所幫助。
代建的合同1
甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、建設規模及投資總額
1、項目名稱(chēng)： 工程
2、建設規模：
3、建設內容：
4、建設地點(diǎn)：
5、項目總投資：
(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內容及方式
1、代建內容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個(gè)項目的建設管理任務(wù)，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規劃設計及辦理相關(guān)許可證等;(3)開(kāi)工前的三通一平;(4)用地紅線(xiàn)以?xún)鹊恼鞯�、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作;(6)與項目建設相關(guān)的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實(shí)施進(jìn)行監督、管理、協(xié)調工作，根據項目管理規劃的內容對項目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據工程特點(diǎn)，編制《項目管理規劃》;并承擔該項目的施工的全過(guò)程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過(guò)程融資代建和建設實(shí)施階段管理代建)
三、代建項目的工期質(zhì)量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質(zhì)量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價(jià)的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無(wú)條件返修至合格外另按該項目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規劃、設計、招標、監理、質(zhì)量監督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續。
(2)負責監督項目建設進(jìn)度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實(shí)施過(guò)程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的.責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。
(2)負責按規定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關(guān)施工手續。
(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進(jìn)行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。
(5)負責每月末7個(gè)工作日內向甲方遞交經(jīng)總監理工程師和財政委派會(huì )計簽字確認的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬(wàn)元以上的變更項目，及時(shí)將相關(guān)資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時(shí)間內按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關(guān)規定，做好現場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規定進(jìn)行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續;負責按國家保修規定做好保修期內的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢(xún)費及行政規費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務(wù)費用。
2、建安工程費、配套設施費按現執行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據當年市政府主導投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務(wù)管理規定》等法律法規，對項目建設資金進(jìn)行管理。市財政局委派項目會(huì )計對項目資金實(shí)施會(huì )計核算和日常監督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān)規定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規定時(shí)間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務(wù)決算。
3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過(guò)程中，應當嚴格依法進(jìn)行勘察、設計、施工、監理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更后未及時(shí)按規定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時(shí)一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準后，如經(jīng)過(guò)科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節余，節余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見(jiàn)費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書(shū)面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有沖突的，按新政策、新規定執行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同2
委托人(全稱(chēng))：
代建人(全稱(chēng))：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)：1號、2號、3號改造工程
工程地點(diǎn)：東湖146號
工程內容：前期工作代理和建設實(shí)施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬(wàn)元，東湖賓1000萬(wàn)元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標準:優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關(guān)工程的`變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：________年____月____日
合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
代建的合同3
委托方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建方（乙方）：阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規模，更好的實(shí)施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關(guān)會(huì )議紀要、批示等要求,項目委托阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設管理處實(shí)施代建，對項目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠實(shí)信用的原則，就項目委托建設管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設管理內容
第一條項目概況
1.項目名稱(chēng)：項目。
2.項目總投資：約萬(wàn)元。
3.項目概況：。
第二條代建管理內容
1.代建內容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規劃手續及調整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目?jì)热萦杉追阶孕形袑?shí)施，乙方配合。
2.代建范圍：項目規劃范圍內實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內，用地規劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線(xiàn)及開(kāi)通開(kāi)戶(hù)由甲方負責，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
�。�1）、□工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負責提供建設資金落實(shí)證明。招標過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復處理。中標通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標控制價(jià)編制及招標文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負責招標過(guò)程中的答疑回復、中標通知書(shū)的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項目實(shí)施，便于項目管理。招標完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。
4．由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。
5．甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設管理有關(guān)的事項。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業(yè)務(wù)。
7．其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內容，不在項目代建范圍之內。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續，以及政府批準的項目代建的會(huì )議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實(shí)體現場(chǎng)移交給甲方。乙方應于60日內完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或實(shí)際投入使用的'視為自動(dòng)移交。甲方負責項目質(zhì)保期內施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權利和義務(wù)
第四條甲方享有以下權利和義務(wù)：
1．負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續、土地使用權證、建設工程規劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項至工程規劃許可證等全部基建手續原件移交給乙方。
2．一次性提供各專(zhuān)業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設計單位書(shū)面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3．根據工程建設需要，完成施工用地范圍內的“三通一平”工作。協(xié)調相關(guān)部門(mén)，為工程建設順利實(shí)施創(chuàng )造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。
4．配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
5．負責落實(shí)工程建設所需資金。按規定提供工程款支付擔保，預撥農民工工資專(zhuān)戶(hù)資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔工程竣工后的結算審計費用。
6．施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實(shí)施變更。
7．協(xié)調自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實(shí)施單位，積極配合乙方的項目建設工作。
8．參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的，由甲方負責解決。
9．負責項目質(zhì)保期內施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10．負責處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導致的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等問(wèn)題。
11．負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。
12．對乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。
第五條乙方享有以下權利和義務(wù)：
1．積極開(kāi)展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監督、安全監督、施工許可證、人防監督、工程備案等相關(guān)手續的辦理。
2．組織項目實(shí)施及管理，加強與有關(guān)單位的組織協(xié)調。依照相關(guān)法律法規、乙方單位制定的各類(lèi)規定，以及工程合同約定內容進(jìn)行項目建設的全過(guò)程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。
3．負責協(xié)調處理建設過(guò)程中各主管部門(mén)的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。
4．按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報表，及時(shí)報送給甲方審核撥付。
5．負責施工期間對施工、監理等單位的管理，對其違約行為進(jìn)行處理。
6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準后實(shí)施變更。
7．協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農民工工資引起的上訪(fǎng)、投訴等事宜。
8．負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。
9．及時(shí)辦理工程竣工結算審核。
10．在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內的工程保修問(wèn)題。
12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任
第六條在委托建設管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設內容調整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應當提前30日以書(shū)面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應盡快履行義務(wù)。如不可抗力導致合同目的無(wú)法實(shí)現，任何一方有權解除協(xié)議。
第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個(gè)工作日內完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實(shí)困難長(cháng)時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續事宜。
第四章?tīng)幾h解決
第十條凡因執行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本協(xié)議規定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
附件1：建設工程移交資料清單匯總
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權委托人法定代表人或授權委托人（簽字）：（簽字）：
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
代建的合同4
委托人(全稱(chēng))： 賓館
代建人(全稱(chēng))：
建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容： 前期工作代理和建設實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資 萬(wàn)元， 萬(wàn)元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標準: 優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬(wàn)元，開(kāi)班費等其他費用 萬(wàn)元)。工程竣工后，根據審計結果據實(shí)調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的'有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術(shù)性文件
6、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
代建的合同5
委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 花園工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě)) 元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時(shí)間及方式
建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付 元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付 元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的.10%支付給對方違約金
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。
八、附則
1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
甲方：
乙方：
年 月 日
代建的合同6
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中華人民共和國民法典》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，施工項目材料采購合同。
第一條采購材料的名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量
貨款共計人民幣(大寫(xiě))：_______________。
2.采購材料的技術(shù)標準，按下列第項執行：___________________
(1)按國家標準執行
執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)：__________________。
(2)按部頒或行業(yè)標準執行。
執行的標準代號、編號和標準名稱(chēng)：__________________
_____________。
(3)當不存在相關(guān)的國家標準、部頒或行業(yè)標準時(shí)，按甲乙雙方商定技術(shù)要求執行。內容如下：__________________
________________。
第二條采購材料的計量單位、計量方法
1.本合同采購的材料采用中華人民共和國法定計量單位。
2.采購材料交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規定及計算方法：_______________。
3.乙方供應的材料數量由甲方在收貨現場(chǎng)根據本合同、送貨憑證與實(shí)物進(jìn)行核對。誤差超過(guò)_______________%，由甲乙雙方按多退少補的原則處理。
4.流體性或現場(chǎng)難以核對數量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計算量加___________%的損耗系數計量。
5.甲方發(fā)現乙方故意或屢次供貨量不足，有權要求根據所核對到貨材料的實(shí)際數量與乙方進(jìn)行結算并支付材料采購款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現供貨量不足情況的，甲方可以根據所抽查的單車(chē)實(shí)際數量計量全部供貨量，并按此數量支付材料采購款。
第三條采購材料的包裝標準和包裝物的供應與回收按下列約定執行：__________________
__________________。
第四條采購材料的交貨、運輸及質(zhì)量證明
1.產(chǎn)品的交貨單位___________________
______________。
2.交貨方法按下列第項執行：___________________
(1)乙方負責送貨(運輸費由方承擔);
(2)甲方自提自運(運輸費由方承擔)。
3.運輸方式：___________________。
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_____________________
_________________。
5.交(到)貨時(shí)間：________________________年____月____日。
6.乙方在供貨時(shí)應同時(shí)向甲方提供該批次材料的具有法律效力的質(zhì)量證明資料，包括：__________________
_________________。
第五條驗收方式
1.驗收時(shí)間：___________________材料到達指定交貨地點(diǎn)后的________________天/(小時(shí))內。
2.驗收標準(質(zhì)量標準)：___________________本合同及約定的標準、規范。
3.驗收單位：___________________甲方所隸屬的________________項目經(jīng)理部/________________
分公司/________________項目管理部/___________________中心，
4.驗收內容：___________________產(chǎn)品名稱(chēng)、品種、規格、數量、外觀(guān)質(zhì)量、(如有)、生產(chǎn)廠(chǎng)家、質(zhì)量證明及法律法規規定的復試或檢測。
5.驗收方法：___________________材料名稱(chēng)、品種、規格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠(chǎng)家由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員目視檢驗;材料數量按本合同第二條約定驗收;質(zhì)量證明由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員接收并核對;復試或檢測由指定驗收單位現場(chǎng)相關(guān)人員按法律法規的規定抽樣送檢。
6.在驗收中發(fā)現存在與本合同約定不符或經(jīng)復試檢測不合格的材料，甲方有權要求退貨或調換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關(guān)方的索賠)，由乙方按實(shí)際發(fā)生的損失金額賠償。
7.如果在驗收過(guò)程中甲乙雙方對驗收標準發(fā)生爭議，以實(shí)際的產(chǎn)品使用方要求為準。
第六條材料款的結算方式按下列第款執行：___________________
1.合同簽定后_______________日內付清全部款項。
2.合同簽定后先付采購總額的_______________%預付款，供貨過(guò)程中按月付清當月經(jīng)驗收合格供貨數(扣除相同比例預付款)的___________%款項，全部材料到齊并驗收合格后的___________天內付清余款。
3.全部材料到齊并驗收合格后_______________日付清全部款項。
4.全部材料到齊并驗收合格后在_______________個(gè)月內付清全部款項，每月支付全
部款項的'_______________%。
5.全部材料到齊并驗收合格后在__________個(gè)月內付清全部款項，其中第一個(gè)月支付全部材料款的___________%，第二個(gè)月支付全部材料款的___________%，第三個(gè)月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清為止。
6.其他約定的方式：_________________。
第七條對采購材料提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、型號、規格、數量和質(zhì)量與本合同約定不符的，應妥為保管，并在15日內向乙方提出書(shū)面異議，甲方有權拒付不符合合同規定部分的材料款。六個(gè)月內未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不當等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的，不得向乙方提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應在10天內負責處理，逾期即視為默認甲方提出的異議和處理要求。
第八條乙方的違約責任
1.乙方不能按約定交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___________%的違約金。
2.乙方不能按本合同約定提供所供應材料質(zhì)量證明的，甲方有權拒絕接收，由此造成甲方損失的，乙方將承擔賠償責任。
3.因乙方責任致使供貨時(shí)間延誤的，甲方有權追究乙方的違約賠償責任。每延誤一天，按合同總金額的___________%賠償。
4.乙方所交付材料的品種、型號、規格、質(zhì)量不符合規定的，如果甲方同意使用，應當按實(shí)際供應材料的價(jià)格結算或按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，除支付給甲方本條第1款約定的違約金外，并按本條第2款約定執行。
5.乙方因材料包裝不符合合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔相關(guān)費用。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
6.因材料錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應負責運至合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔甲方因此發(fā)生的一切費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款;合同約定由甲方自行造成的，甲方可拒絕提前提貨。
8.乙方逾期交貨，除按本條第3款執行外，甲方仍需要該材料的，乙方應按甲方重新提出的時(shí)間交貨。甲方不再需要的，應當在規定交貨日期后的15天內通知乙方終止本合同。
9.乙方在采購材料的合同洽談、履行及資金結算與支付過(guò)程中，不得向甲方有關(guān)人員施以禮金、禮品、回扣、中介費、旅游、宴請、娛樂(lè )等手段，以謀取己方利益或得到不應有的待遇。一旦出現上述行為，甲方將立即中止合同洽談或履行，并將乙方從甲方合格供應商名錄中清除。
第九條甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。
2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費用的，應酌情給以補償。
3.甲方自提材料未按乙方通知的時(shí)期或合同規定的日期提貨的，應承擔乙方
實(shí)際支付的代為保管的費用。
4.甲方逾期付款的，應向乙方償付逾期付款部分的利息，并按延期付款時(shí)銀行活期存款利率計算利息。
5.甲方如錯填到貨地點(diǎn)或接貨人，或對乙方提出錯誤指令，應承擔乙方因此所受的損失。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向雙方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決方式
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管轄法院為_(kāi)_______________
_____________。
第十二條其它
1.按合同約定應該償付的違約金、賠償金、保管費等各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后10天內，按本合同約定的辦法支付，否則按逾期付款處理。甲方必要時(shí)可以扣留乙方已送達收貨地點(diǎn)的材料予以抵扣。
2.本合同自簽署之日起生效。在合同執行期內，雙方均不得隨意變更或終止合同，否則由變更或終止方承擔給對方造成損失的賠償責任。合同如有變更或未盡事宜的，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。合同副本一式______
__________份，甲乙雙方各執___________份。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
代建的合同7
為修建 公路項目，由 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同(以下稱(chēng)代建合同)， 某工程集團作為本項目的代建方，負責項目在代建期內投資與建設及代建合同約定的其他權利義務(wù)， 市交通局負責按約定的期限償付代建投資及相就關(guān)的利息回報。
按照 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同約定，本項目施工主體由 某工程集團有限責任公司自主選定。為此， 某工程集團有限公司在本集團范圍內通過(guò)內部競標，最終選擇 交通工程有限公司作為本項目的施工主體(施工承包方)，負責本項目的組織與施工。為了進(jìn)一步明確雙方的責權， 某工程集團有限責任公司(下稱(chēng)甲方)與 交通工程有限公司(下稱(chēng)乙方)于 20xx年8 月16日共同達成并簽訂本承包合同協(xié)議書(shū)如下：
(一)工程范圍
公路工程樁號界定：0K+000～6K+193 (詳見(jiàn)施工圖)。全長(cháng)6.193公里，路線(xiàn)起自 ，終點(diǎn) 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見(jiàn)施工圖)。
(二)工程施工內容
包括0K+000～6K+193施工圖范圍內的地基處理及路基填筑平整壓實(shí)、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標線(xiàn)等(詳見(jiàn)業(yè)主方下發(fā)的招標圖紙及招標文件相關(guān)要求，包括業(yè)主方在招標過(guò)程中下發(fā)的1、2、3、4號補遺書(shū)的補遺內容)。
(三)工程造價(jià)
根據業(yè)主方下發(fā)的設計文件、招標文件以及甲方的投標文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內的施工任務(wù)，其施工承包價(jià)暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調、稅利及其他費用)。
該合同價(jià)不包括工程變更費用、綠化及路燈工程。工程變更費用按本施工承包合同協(xié)議書(shū)第(八)條規定計算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標確定施工單位，該施工隊伍的協(xié)調管理納入乙方統一管理的范疇，乙方收取相應2%的綜合管理費用 (以該項工程直接費做為計算基數)。
本合同價(jià)除瀝青材料據實(shí)進(jìn)行量?jì)r(jià)調整，其他材料無(wú)論市場(chǎng)價(jià)如何變化一律不予調整。本合同價(jià)下的路面瀝青計算單價(jià)為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實(shí)施過(guò)程中實(shí)行由項目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購，同時(shí)按實(shí)際價(jià)格及實(shí)際用量對施工承包價(jià)進(jìn)行調整。
本項目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據實(shí)計算并調整承包價(jià)外，其余均按承包范圍的施工內容包干計算承包價(jià)。
(四)工程工期
本合同工程工期為 20 個(gè)月。施工承包人應在8月28前開(kāi)工，至20xx年4月28日前完成(含交工驗收期在內)。
(五)、工程質(zhì)量標準
本工程質(zhì)量要求：合格或合格以上。
(六)、雙方權責約定：
甲方的職責：
1、負責項目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)調，配合乙方做好進(jìn)場(chǎng)前的準備工作;
2、為保證本項目的實(shí)施，積極籌措項目建設資金，滿(mǎn)足工程施工的實(shí)際需要;
3、負責施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面的監控及與之相關(guān)的現場(chǎng)管理;
4、配合乙方做好施工過(guò)程中的計量變更及索賠工作;
5、按照規定完成對乙方進(jìn)行計量審核，并按時(shí)支付各類(lèi)工程款項;
6、為本項目無(wú)償提供項目管理信息化平臺;
7、其他應由甲方負責的.事項。
乙方的職責
1、項目施工圖設計之后的工程前期準備，現場(chǎng)施工組織，施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，實(shí)施與配合實(shí)施工程分部分項驗收、交工驗收、竣工驗收，完成竣工資料整理移交，質(zhì)量保修承諾與實(shí)施等。即負責按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的規定承擔本項目工程的施工并完成其缺陷的修復;
2、負責代建合同中約定的應由甲方負責的借土場(chǎng)地征借、臨時(shí)用地征借、與工程施工相關(guān)的各類(lèi)地方關(guān)系協(xié)調;
3、負責向項目業(yè)主所在地政府交通建設行政主管部門(mén)申請辦理工程施工許可證、質(zhì)量報建等法定程序等與之相關(guān)的事項;
4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書(shū)的約定，接受項目業(yè)主(或代理人)、監理方及甲方等在施工過(guò)程及缺陷期內監督與管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項目關(guān)聯(lián)的事務(wù)中行使職權時(shí)(包括使用甲方公章)，應得到甲方的充分授權，并接受甲方現場(chǎng)代表的監督與指導。在未得到授權的情況下，乙方不得代表甲方行使職權，如乙方擅自行使甲方的職權，由此產(chǎn)生的法律責任由其承擔，甲方不承擔任何法律責任。
6、在本項目中，乙方作為獨立的施工主體，在施工隊伍安排、材料采購、設備租賃、地方協(xié)調等合同管理方面，獨立行使乙方的權利與義務(wù)。乙方在獨立行使權利與義務(wù)中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔任何責任。
7、甲方在本項目上推行項目信息化管理試點(diǎn)，乙方應積極支持、配合該項工作的開(kāi)展，并派出專(zhuān)人負責實(shí)施。
8、乙方在實(shí)施本項目的過(guò)程中，應自覺(jué)維護甲方的形象和聲譽(yù)，不能做有損甲方利益的任何事項。
9、其他應由乙方負責的事項。
(七)工程計量支付
1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方按照約定進(jìn)行施工準備。甲方在工程開(kāi)工前14天，向乙方支付工程預付款叁佰萬(wàn)元(相當于合同價(jià)款的5%)。
2、乙方應按照業(yè)主方、監理方及甲方的要求，科學(xué)合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時(shí)支付工程進(jìn)度款。
3、每月25日前，乙方應將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報工程計量單，報經(jīng)監理(或業(yè)主)方確認后，在當月最后一日前報至甲方現場(chǎng)代表處，甲方現場(chǎng)代表根據監理(或業(yè)主)方審核情況及現場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行審核，并按照承包合同協(xié)議書(shū)，重新制作工程計量支付單，在下月5日前報集團公司進(jìn)行財務(wù)審核，最后由集團公司領(lǐng)導簽批，并在該月15日前支付本期工程進(jìn)度款。
4、工程進(jìn)度款的支付比例為當期工程進(jìn)度款的90%(即工程建設期的保留金為10%)，當工程交工驗收合格后，30天內返還實(shí)際合同價(jià)5%的保留金，余下5%作為本項目的質(zhì)量保證金，待工程缺陷責任期滿(mǎn)并經(jīng)竣工驗收合格后，30天內償付全部的質(zhì)量保證金。
5、預付款的扣回。當工程進(jìn)度款支付超過(guò)20xx萬(wàn)時(shí)的當期開(kāi)始扣除100萬(wàn)元的工程預付款，再在以后連續四期進(jìn)度支付款中，每期扣回50萬(wàn)元，至扣回全部的預付款為止。
6、稅款代扣代繳。本項目的工程營(yíng)業(yè)稅，由甲方按規定的比率進(jìn)行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進(jìn)度款的同時(shí)予以扣除。
(八)工程變更及索賠
工程變更按照甲方與項目業(yè)主簽訂的代建合同規定的程序和要求進(jìn)行，甲方現場(chǎng)代表應積極配合乙方完成工程變更的申報及確認工作。經(jīng)業(yè)主確認的工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認的范圍內，甲方據實(shí)計量，單價(jià)執行施工承包合同價(jià)，如施工承包合同清單中無(wú)此細目單價(jià)，則由甲乙雙方另行商議確認單價(jià)。
乙方應加強科學(xué)管理，避免由于施工管理不當和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對于業(yè)主方、監理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應按照索賠的程序和要求及時(shí)提出，提出索賠應充分體現合情和合理的原則。甲方現場(chǎng)代表應積極配合乙方完成工程索賠的申報及確認工作。
(九)下列文件應視為構成本協(xié)議書(shū)的組成部分：
(1)本施工承包合同協(xié)議書(shū);
(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;
(3)業(yè)主方下發(fā)的招標文件(含圖紙、技術(shù)規范、招標文件補遺書(shū));
(4)甲乙雙方確認的有標價(jià)的工程量清單;
(5)甲方的投標文件。
上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準。
(十)違約責任
(1)甲方未按約定及時(shí)支付乙方的預付款或進(jìn)度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;
(2)乙方未按合同約定，工程進(jìn)度嚴重滯后、工程質(zhì)量出現較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監理方嚴重關(guān)切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場(chǎng)，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費用，并保留對乙方進(jìn)一步索賠的權利。
(3)其他一般違約，雙方本著(zhù)友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。
本協(xié)議書(shū)一式六份，甲方執四份，乙方執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授權的代理人： 其授權的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建的合同8
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實(shí)施農業(yè)項目咨詢(xún)，在合法、平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：
一、受托事項：
委托乙方實(shí)施農業(yè)項目咨詢(xún)，委托期限為20xx年月日至20xx年月日。
二、甲方責任：
1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項目進(jìn)行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款;
5.不得委托乙方從事違法的委托事項;
6.其他乙方應履行的義務(wù)。
三、乙方責任：
1.在甲方統一管理下，負責委托項目的具體實(shí)施;
2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的保密工作;
3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時(shí)應遵守的相關(guān)法律、法規;
5.其他應由乙方承擔的義務(wù)。
四、項目?jì)热荩?/strong>
申請深圳市農業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)
農業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)項目
五、項目完成標準、時(shí)間與質(zhì)量考核
以?xún)赡隇槠诎岩陨霞追轿修k理的農業(yè)認證項目以拿到證書(shū)為準，如果有哪一項不通過(guò)的，退回已收取的相關(guān)的咨詢(xún)費用;已通過(guò)并拿到證書(shū)的.，則按合同約定足額支付余下的款項。
六、服務(wù)費用及付款方式：
1.咨詢(xún)費：根據乙方完成的咨詢(xún)項目?jì)燃�，雙方約定本項目服務(wù)費用共計￥元整(大寫(xiě)元整)，付款期限約定如下：
a)甲方應在合同簽約當日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;
b)甲方應在農業(yè)主管部門(mén)組織專(zhuān)家上門(mén)考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;
C)甲方應在獲得認證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫(xiě)元整)給乙方;
五、違約責任：
1.甲方應及時(shí)提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負責其后果。
2.乙方應按照進(jìn)度安排執行項目實(shí)施計劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。
4.如對項目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定。
3.如有未盡事宜，雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執壹份，從正式簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
代建的合同9
委托單位：____市____區______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位：___________________區開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況____________________________。
二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務(wù);按施工圖紙設計的全部工程內容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))______________萬(wàn)元整。待竣工審計結算后，根據本合同條款結算實(shí)際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時(shí)間及方式
1、用_________________________________________________。
2、建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付______________萬(wàn)元;當委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付______________萬(wàn)元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后_______天內，甲方一次性支付給乙方。
3、匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的.10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì )仲裁。
八、附則
1、本合同在執行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
代建的合同10
甲方：____________
乙方：____________
為規范雙方就“_____”安置小區”項目建設的合作行為，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、相關(guān)法律法規及______市______村就該項目建設的要求，在平等互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠信原則遵守。
合作項目概況和合作方式：
1、 項目概況：乙方代建安置小區項目定名為“_____”坐落于路東側、_____路北側�？傄巹澖ㄔO面積約_____萬(wàn)平方米(詳見(jiàn)規劃圖紙)。
2、 項目建設內容：具體內容以甲方交付的設計圖紙為依據。項目總造價(jià)約_____億元(具體預算價(jià)以經(jīng)雙方確認的控制價(jià)為準)。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬(wàn)甲方土地開(kāi)始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開(kāi)發(fā)。
4、 建設方式：本協(xié)議范圍內的項目建設方式為：建設——交付。甲方全面負責工程開(kāi)工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付，施工場(chǎng)地基本平整(±0.3米以下)，提供項目區內“三通一平”施工基礎條件。并明確劃定安置區建設地塊界址。完善工程報建手續，并辦理工程規劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負責施工圍墻施工區臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應提供水、電主干管線(xiàn)敷設至項目所在地規定范圍內)甲方負責協(xié)調配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項目回購。
5、 本項目根據實(shí)際情況，乙方可以采取分區域開(kāi)工。
6、工程進(jìn)度
6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內，乙方必須開(kāi)工建設，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;
6.2 乙方開(kāi)工建設前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計劃表，并接受甲方對工程進(jìn)度的調度與監督。
代建費用及結算：
1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為_(kāi)____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;
2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車(chē)庫、共建配套用房、建設單位管理費、利潤等，不包括土地成本及安置區以外的建造費用;
3、雙方以房地產(chǎn)測繪部門(mén)核定建筑面積作為結算依據，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層高超過(guò)_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計取建安總造價(jià)的結算計價(jià)依據。
4、如涉及二次設計、額外設計變更及圖紙外增加的施工內容需經(jīng)甲方認可，作為另行結算依據，但甲方需在乙方呈送報告五日內予以書(shū)面簽證，否則視同甲方確認，該施工內容材料價(jià)格執行招標、投標當月上一期《______市建設工程造價(jià)的價(jià)格》;
5、安置房建設期間，所涉及稅費問(wèn)題，按市政府有關(guān)規定執行;
6、安置房所建地下車(chē)庫為非人防標準地下車(chē)庫，地下車(chē)庫面積必須嚴格按規劃設計執行。
7:、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機構(清單編制費由甲方支付)編制合同預算價(jià)(含預留金)，總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預算價(jià)(包括預留金)經(jīng)雙方共同認可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執行。
8、工程量計算規則執行現行《江蘇省建設工程工程量清單計價(jià)規范》和最新《江蘇省建設工程量清單計價(jià)費用定額》。本工程取費類(lèi)別按照______市定額站核定標準執行，取費標準執行同類(lèi)別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調整計入。
9、工程合同價(jià)在工程驗收合格后，一次性計入回購基數，
10、 雙方以房地產(chǎn)測繪部門(mén)核定建筑面積為結算依據，
竣工驗收及決算：
1、當分區域工程項目(含配套工程)基本符合驗收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗收申請，甲方應在收到乙方竣工驗收申請后的5日內組織并在15天內完成分區域工程項目的竣工驗收。
2、乙方在竣工驗收合格后10日內向甲方提交竣工決算報告，甲方應在30日內完成竣工決算審計報告。若不能按時(shí)完成視為認可乙方提供的決算為準。
項目回購：
1、甲方在各分區域工程項目竣工并驗收合格后按約定的方式回購協(xié)議約定由乙方投資建設的工程項目。
2、本項目分區域工程驗收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項目的工程所有權，在工程驗收合格后_____日內，乙方向甲方移交完整的工程項目資料。
3、回購價(jià)款的計算及支付
3.1回購價(jià)款包括：建筑安裝工程費、附屬道排及綠化等工程費(扣除按建筑安裝工程費的5℅質(zhì)量保修金)、
3.2回購價(jià)款計算原則：
竣工結算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預算的材料價(jià)格由雙方共同詢(xún)價(jià)后確定，詢(xún)價(jià)由甲方會(huì )同紀檢(監察)、招標采購、監理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調整計入決算。
3.3回購價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計前，驗收合格后_____天內，建筑安裝工程費暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結果調整支付�？偦刭徔钤趯徲嬐瓿珊骭____日內完成最終結算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿(mǎn)一周內一次性付清)。
回購價(jià)款支付的保證：
1、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線(xiàn)圖為準)作為支付保證，自該項目首個(gè)區域工程竣工驗收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能及時(shí)支付，當乙方完成_____萬(wàn)產(chǎn)值時(shí)，甲方應同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(包括土地指標的落實(shí)、征地拆遷補償等工作)，并在工程開(kāi)工后三個(gè)月內完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。
2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無(wú)法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購款由______市財政足額按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應支付款項，則甲方自逾期之日(竣工驗收之日)對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過(guò)2個(gè)月;逾期超過(guò)_____個(gè)月，對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準利率的5.0倍支付違約金。
4、為保證乙方的合法權益以及保證本合同項下項目的正常建設，______市人民政府承諾項目為政府的回購對象，保證無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)、完全收購乙方根據甲方提交的設計圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設并通過(guò)竣工驗收合格的全部建設工程。并與本協(xié)議簽訂一周內出具以下不可撤銷(xiāo)的擔保性文件，作為本合同有效組成部分：
“______市人大常委會(huì )工程回購款批復”“ ______市人民政府工程回購承諾書(shū)”、“ ______市財政局工程回購款承諾書(shū)”。
5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內，乙方必須就該項目成立具有法人資格的項目公司，同時(shí)在甲方認可的______市______銀行設立項目分公司所屬資金專(zhuān)戶(hù)。
農民工工資：
1、乙方必須嚴格執行我縣現有農民工工資保障制度，足額繳納農民工工資保障金;
2、乙方應要求土建施工單位定期支付農民工工資，并接受甲方的專(zhuān)項監督;
3、本項目如出項農民工工資的拖欠問(wèn)題，乙方應視為第一責任人，須無(wú)條件先行支付農民工工資。
工程質(zhì)量：
1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;
2、施工期間乙方應嚴格執行工程質(zhì)量監督和監理程序，同時(shí)，還應接受甲方對工程質(zhì)量的監控要求;
3、施工質(zhì)量達不到規范和設計要求，乙方必須返工，并承擔由此所發(fā)生的`費用，如施工中出現質(zhì)量事故，應由乙方自行處理，并承擔全部費用。
安全文明工地：
1、乙方應嚴格按照施工標準化安全文明工地施工，進(jìn)行標準化安全文明工地設施的投入，以及對施工人員安全操作規程進(jìn)行教育、強化管理及落實(shí)等;
2、乙方應建立標準安全文明工地自查機制，明確專(zhuān)人定期對施工現場(chǎng)進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔全部責任，并承擔全部費用，接受相關(guān)部門(mén)的處理。
雙方權利和義務(wù)：
1、甲方的權利與義務(wù)
1.1負責項目工程勘察、設計、清單編制及工程監理工作;
1.2負責項目規劃、立項、土地征用、環(huán)評等與工程實(shí)施有關(guān)的手續報批和審批工作，確保項目建設的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續的原件。
1.3負責本項目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構筑物、附著(zhù)物)及施工圖設計等工作，確保工程開(kāi)工、建設不受影響;
1.4負責做好與本項目建設有關(guān)的協(xié)調、溝通工作，確保工程不會(huì )受到干擾并順利實(shí)施;
1.5為項目建設提供通訊、交通、用電、用水等便利;
如因甲方分包工程原因導致乙方承建工程不能繼續施工或者無(wú)法進(jìn)行竣工驗收，工期拖延由甲方負責，并賠償乙方相關(guān)損失。
1.6按協(xié)議約定的方式回購本項目，以確保乙方正當權益的實(shí)現;
1.7有權檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項目實(shí)施的組織情況;
1.8監督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作;
1.9負責合同中規定的其他責任和權利;
1.10負責為乙方就本項目的融資提供合法、合理手續、擔保文件和相關(guān)資料。
1.11施工過(guò)程中，負責承擔因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。
6.2乙方的權利和義務(wù)
2.1負責本協(xié)議項下項目建設期間所需資金的籌措，確保投入本項目的資金到位;
2.2負責在______市成立項目公司并在乙方授權委托下?lián)碛袑Ρ卷椖拷ㄔO權，對整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導和管理;
2.3在本項目工程取得合法施工手續的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準備工作;施工單位要具有相應施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規定確定施工單位;
2.4在項目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開(kāi)工建設，嚴格按甲方提供的設計圖紙及設計變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請驗收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項下建設項目的所有權益;
2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內進(jìn)場(chǎng)，_____日內開(kāi)工建設。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷、安置補償等問(wèn)題)造成乙方停工的，甲方應承擔乙方的經(jīng)濟損失。
6.2.6施工過(guò)程中，除甲方的原因或不可抗力因素導致工程關(guān)鍵線(xiàn)路上的工作延誤并經(jīng)監理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎勵，罰款和獎勵標準按照競爭性談判文件的約定。
2.7確保工程質(zhì)量符合設計和國家規范要求，通過(guò)合格驗收;
2.8有權要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購款;
2.9甲乙雙方均應以文件形式各自組建項目管理部并委派常駐項目代表，該代表具有現場(chǎng)組織管理、協(xié)調監督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權利。
違約責任：
1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部責任及損失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期間出現質(zhì)量、安全及拖欠農民工工資等情況，甲方除責令乙方承擔責任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責任;
3、乙方擅自變更規劃進(jìn)行施工，甲方將責令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔;
4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔違約責任以外，還應向對方一次性賠償 元;
本協(xié)議未盡事項，由雙方另行商定。
本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
或委托代理人：_____或委托代理人：_____
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
代建的合同11
甲方：
住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：
乙方：
住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：
一、車(chē)輛的評估：
典當客戶(hù)提供典當車(chē)輛，由甲方通知乙方到場(chǎng)評估或將車(chē)輛開(kāi)至乙方指定場(chǎng)所由乙方進(jìn)行全面評估，包括此車(chē)輛現車(chē)況于二手車(chē)市場(chǎng)的售價(jià)，以及典當車(chē)輛到期絕當后當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。乙方須提前評估車(chē)輛到期絕當后的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格，如典當車(chē)輛當期為三個(gè)月及按三個(gè)月之后該車(chē)的出售價(jià)格給出評估價(jià)，出具評估報告。乙方承諾，如此車(chē)絕當，即按乙方給出的價(jià)格進(jìn)行回收。
二、回購車(chē)輛：
本協(xié)議的所稱(chēng)的回購車(chē)輛指甲方（江西永惠典當有限公司）到期絕當的車(chē)輛。當期屆滿(mǎn)五日后、當戶(hù)不贖當也不續當即絕當后，甲方于一個(gè)工作日內通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛的回購。
乙方檢查車(chē)輛完整性與車(chē)況良好后，于二手車(chē)交易市場(chǎng)辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后，現金或轉賬支付回購款。
三、甲乙雙方義務(wù)與責任
甲方有保障車(chē)輛在被回購前的完整性的義務(wù)。甲方承諾乙方評估過(guò)后車(chē)輛當即入庫封存。有保證與之前乙方評估時(shí)車(chē)況一致的`義務(wù)。如在回購期間發(fā)生事故，車(chē)輛在原定回購價(jià)格的基礎上進(jìn)行扣減(本協(xié)議執行期間，汽車(chē)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，不影響本協(xié)議確定的價(jià)格及有關(guān)標準，本協(xié)議將繼續執行。
甲方在將回購車(chē)輛交付甲方時(shí)，須保證所有車(chē)輛的合法性，沒(méi)有任何法律、交通違章處罰的糾紛。
乙方應盡義務(wù)，有承諾按上述評估價(jià)格回收上述車(chē)輛的義務(wù)。甲方在本協(xié)議規定的回購期限內，提出回購申請后，乙方須按本協(xié)議規定的車(chē)輛回購標準，按照本協(xié)議從乙方處回購車(chē)輛。
乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意不得將本協(xié)議下之權利和義務(wù)轉讓或移交由給他方履行。
本協(xié)議及協(xié)議中詳細注明之附件、附表或附屬文件構成乙方與甲方達成的全部協(xié)議，并取代先前與本協(xié)議主題事項有關(guān)的任何口頭、或書(shū)面陳述或協(xié)議。雙方只能以書(shū)面形式共同簽署后才能對本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議由各方合法授權代表簽章后生效，本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
蓋章蓋章
代建的合同12
項目業(yè)主單位(甲方)：____
項目代建單位(乙方)：____
第一部分 委托代建合同
甲方(項目業(yè)主單位)：____
乙方(項目代建單位)：____
根據《市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設工作。據此，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續代建項目由指揮部書(shū)面委托，雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。
一、項目概況
1、代建項目：____隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點(diǎn)：____延平新____區域內
3、項目建設內容及規模：____隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容：____隧涵為鋼筋混凝土結構，全長(cháng)846.5米，________年____月加固000X0060及本次搶險加固設計主要針對060480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：____本項目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。
二、代建方式：____項目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的`組織、協(xié)調、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：____以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標：____項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：____乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：____以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。
甲 方：____
(蓋章)
法人代表：____
聯(lián) 系 人：____
地 址：____
負 責 人：____
聯(lián)系電話(huà)：____
乙 方：____(蓋章)
法人代表：____
經(jīng) 辦 人：____
地 址：____
負 責 人：____
聯(lián)系電話(huà)：____
________年____月____日簽訂于
代建的合同13
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：XXX
根據《XXX市級政府投資項目代建制管理規定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開(kāi)發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設工作。據此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續代建項目由指揮部書(shū)面委托，雙方權利義務(wù)可參照本合同執行。
一、項目概況
1、代建項目：XXX隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點(diǎn)：延平新城區域內
3、項目建設內容及規模：XXX隧涵洞搶險加固工程建設規模和內容：XXX隧涵為鋼筋混凝土結構，全長(cháng)846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。
二、代建方式：
項目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項目咨詢(xún)、監理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的.組織、協(xié)調、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應達到國家現行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標。
甲方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián)系人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：XXX(蓋章)
法人代表：
經(jīng)辦人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日簽訂于X
代建的合同14
項目名稱(chēng)：
合同編號：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書(shū)
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項目的順利實(shí)施，嚴格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
1、項目名稱(chēng):
2、建設地點(diǎn):
3、立項批復:
4、建設規模及主要內容:
5.項目總投資及資金來(lái)源:
〔按批準的初步設計概算執行)
二、代建項目管理范圍和內容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內容:
1、會(huì )同使用人，依據項目建議書(shū)批復內容組織編制項目可行性研究報告；
2、組織工程勘察、設計等招標活動(dòng)，將招標投標情況的書(shū)面報告報市招標管理部門(mén)和委托人備案；
3、組織編制項目初步設計文件；
4、會(huì )同使用人，辦理項目可行性研究報告、初步設計、規劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續。
(二)建設實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內容:
1、組織施工圖設計；
2、組織施工、監理、設備材料采購的招標活動(dòng)，將招標投標情況的書(shū)面報告報市招標管理部門(mén)、項目審批部門(mén)和委托人備案，并負責工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會(huì )同使用人負責申報辦理計劃、規劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續；
4、向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進(jìn)度和資余使用情況報表；向負責資金撥付的部門(mén)報送項目進(jìn)度用款報告；按月向統計部門(mén)報送固定資產(chǎn)投資統計報表；
5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收，編制竣工決算并按規定報批，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門(mén)。
三、代建項目管理目標
投資控制金額:〔萬(wàn)元)(按批準的初步設計概算執行)
工程質(zhì)量標準:符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”。
代建管理期限:
1、建設和交付使用期:工期天
2、質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規定執行
四、代建管理費
金額(大寫(xiě)):元人民幣
�。�:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認可的.有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、專(zhuān)用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標通知書(shū)
6、投標書(shū)及其附件
7、招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)
8、初步設計文件及其審查批復文件
9、標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
10、本合同擔保文件及有關(guān)資料
非通過(guò)招標方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項。構成本
合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務(wù)。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書(shū)表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專(zhuān)用合同條款
第一條代建管理費按第種方法計算:
1、通過(guò)招標方式選擇代建人的，代建管理費以招投標文件確定的數額或費率為準；
2、非通過(guò)招標方式選擇代建人的，代建管理費按現行政策文件規定計算。
第二條委托人應按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：
代建人節約建設資金時(shí)，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計取:
節約資金獎勵包括政府投資節約該:
1、政府投資節約資金獎勵=政府拐資資金節省額*獎勵比率（ %）
2、自籌資金節約獎勵=自籌資金節省額*獎勵比率（ %）
注:“政府投資資金節省額”:指建設項目竣工驗收及財務(wù)決算審核批準后，代建人全面履行合同約定代建項目建設內容、質(zhì)量標準等前提下政府投資建設資金合理節省額�！白曰I資金節省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔保:
1、代建人應按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項目經(jīng)理： 電話(huà)：
項目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:
第五條 代建項目建設資金專(zhuān)用賬戶(hù)管理方法：
代建的合同15
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《洛陽(yáng)市經(jīng)濟適用住房建設管理細則（試行）》及《洛陽(yáng)市公租房管理條例（試行）》等有關(guān)法律、法規，為解決乙方企業(yè)員工住房問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方代建“國花寶居” 5#樓公租房有關(guān)事宜，簽訂合同如下：
一、公租房位置、結構、建筑面積及價(jià)格
1、該公租房位于洛陽(yáng)市? 為公租房，為框剪結構。
2、該公租房代建價(jià)格為每平方米2850元（此價(jià)格已扣除政府補助部分），為乙方代建樓房?? 號樓 層 號，建筑面積為 平方米，總價(jià)為 元，住宅樓交付時(shí)，實(shí)際面積如有差異，雙方同意按測繪機構實(shí)測為準，代建款總金額按代建價(jià)格乘以測繪機構實(shí)測面積。
二、代建費支付方法
1、合同簽訂后七日內，支付代建款85%，小計 元。
2、工程全部完工后七日內，支付代建款15%，小計 元。
三、公租房交付時(shí)間
甲方應于20xx年06月30日前將符合本合同規定標準的公租房交付乙方使用。如工程量增加或遇不可抗的自然災害、戰爭等因素，經(jīng)雙方協(xié)商交付時(shí)間順延。
四、公租房建筑、設備和裝飾標準
1、主體建筑
1.1、室內地面：水泥地坪。
1.2、室內墻、頂面：防瓷涂料。
1.3、樓梯間及候機廳：墻面、天棚為防瓷涂料，樓梯間地面為水泥亞光，候機廳及走廊為地板磚。
2、廚、衛：電源插座及各種管道到位，地面做防水處理后貼地磚，衛生間坐便器、洗面盆安裝到位，墻面磚粘貼到頂，廚房不安裝櫥柜及廚具。
3、門(mén)、窗：房間內門(mén)為木門(mén)，入戶(hù)為防盜門(mén)，衛生間為塑鋼門(mén)，外窗為塑鋼推拉窗，陽(yáng)臺封閉，通向陽(yáng)臺的'入口不做隔斷。
4、給排水、采暖、燃氣、供電
4.1、室內、外上下水管與市網(wǎng)并網(wǎng)，電力與市網(wǎng)并網(wǎng)。上水管使用PPR管，下水管使用國標PVC管。水、電表單戶(hù)單表計量。
4.2、采暖系統入戶(hù)，安裝暖氣片（不含開(kāi)口費）。
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