最新土地流轉合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新土地流轉合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

最新土地流轉合同1

　　甲方(出讓方)： 鄉(鎮) 村 組，農戶(hù)姓名

　　身份證號：

　　住 所：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號：

　　住 所：

　　為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》法律、規章的有關(guān)規定，本著(zhù)依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。

　　一、 流轉承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

　　甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。

　　二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。

　　三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式

　　甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為 。

　　五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間

　　1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。

　　2、流轉土地所享受?chē)�家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務(wù)。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的`耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實(shí)行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無(wú)效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)簽名：

　　乙方(蓋章)簽名：

　　鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

　　年 月 日

　　附：流轉土地土地名稱(chēng)、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表

　　農村土地流轉合同當中可以對需要進(jìn)行流轉的土地情況進(jìn)行一個(gè)說(shuō)明，同時(shí)約定好流轉的費用以及違約事項與違約金，當然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權益。若你對此還有什么不清楚的地方，可以電話(huà)咨詢(xún)在線(xiàn)律師。

最新土地流轉合同2

　　甲：__村民委員會(huì )

　　乙：__專(zhuān)業(yè)合作社

　　為加快土地流轉規�；�推進(jìn)速度，加快水產(chǎn)養殖業(yè)的發(fā)展，甲方將所屬一、三組通榆河西側的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

　　一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側一、三組交界處，總面積56.1畝，具體四址為：東至通榆河，西至排溝，南至生產(chǎn)路，北至劉加成魚(yú)棚。

　　二、按照國家補償政策的.具體規定，乙方對承包的土地實(shí)行一定的經(jīng)濟補償，其標準每年每畝補償1500元，計人民幣84150元，在當年12月底前與甲方結清。

　　三、此協(xié)議暫訂十年，即___年__月__日起至___年__月__日止，如遇國家，集鎮建設征用，乙方需無(wú)條件服從。

　　四、甲方需做好承包戶(hù)的思想工作，確保乙方工作的順利進(jìn)行。

　　五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證方各執一份。

　　甲方：__村民委員會(huì )(蓋章)

　　乙方：__專(zhuān)業(yè)合作社(蓋章)

　　見(jiàn)證單位：(蓋章)

　　___年__月__日

最新土地流轉合同3

　　流轉方(甲方)：

　　聯(lián)系方式：

　　受讓方(乙方)：

　　聯(lián)系方式：

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受______組______名農戶(hù)委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。

　　第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權;產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

　　第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)上地等級和質(zhì)量。

　　第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的.，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年(不收租金)。

　　4、流轉期滿(mǎn)(必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地)，如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方： (簽字蓋章)

　　代表人：

　　乙方：

　　村委會(huì )見(jiàn)證：

　　村民小組見(jiàn)證

　　監證機關(guān)：(簽字)

　　負責人：(公章)

　　承辦人：(公章)

　　___年__月__日

　　___年__月__日

　　___年__月__日

最新土地流轉合同4

　　甲方：××縣××鎮××村民委會(huì )

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為出租。

　　二、流轉的期限為五年

　　自××年××月××日起至××年××月××止。

　　三、流轉費標準及支付方式。

　　1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調整租賃價(jià)格。

　　2、由財政部門(mén)征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。

　　四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬(wàn)元的`保證金，待支付流轉費時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

　　六、甲方的權利和義務(wù)

　　1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。 2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

　　七、乙方的權利和義務(wù)

　　1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。

　　2、按時(shí)向甲方支付流轉費。

　　3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

　　八、雙方約定的其他條款

　　1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規和政策規定執行。

　　2、流轉期滿(mǎn)后，乙方投資形成的地上附著(zhù)物無(wú)償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

　　3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

　　4、乙方在合同期滿(mǎn)后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

　　九、合同期滿(mǎn)，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

　　十、違約責任

　　流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

　　十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方代表(簽字)：

　　鑒證方：

　　簽訂日期： 年 月 日

最新土地流轉合同5

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根據《物權法》《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、流轉土地情況：

　　流轉土地位于桃江松木塘鎮關(guān)山口村，面積共___畝(含山地)。流轉費為_(kāi)__元/畝。期限為_(kāi)__年，自20____年4月1日起至20___年3月31日止。土地限于從事種植和養殖等農業(yè)用途。

　　二、甲方的權利義務(wù)：

　　1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

　　3.維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

　　6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

　　三、乙方的權利義務(wù)：

　　依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權的權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據法律政策享受?chē)�家有關(guān)種植養殖的補貼。

　　5.維持土地的`農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，依據法律法規和國家政策規定承擔經(jīng)濟責任。

　　四、流轉及轉讓：

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權將土地交回，應提前半年以書(shū)面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　五、變更和解除：

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶(hù)主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　六、違約責任：

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

　　七、其它約定：

　　本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請相關(guān)機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第___項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：

　　乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：

　　時(shí)間：

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