個(gè)人房屋轉讓合同范本

　　在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要從法律的角度，把該說(shuō)明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專(zhuān)業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對個(gè)案即每一起二手房轉讓的特殊問(wèn)題約定一些特殊的/個(gè)性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規避特定的風(fēng)險。

　　個(gè)人房屋轉讓合同范本(一)

　　轉讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　　　受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　身份證：　　　　　　　　　　 身份證：

　　聯(lián)系電話(huà)： 　　　　　　　　 　聯(lián)系電話(huà)：

　　住址： 　　　　　　　　　　 　住址：

　　根據房產(chǎn)交易管理有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條 房屋成交價(jià)格為人民幣_____元，大寫(xiě)___。

　　第三條 付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

　　第四條 房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

　　第五條 若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評估價(jià)，相關(guān)稅費根據有關(guān)規定按市場(chǎng)評估價(jià)繳納。繳納方式以本合同第4條規定。

　　第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時(shí)，應列寫(xiě)房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

　　第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

　　第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的'，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續履行，還應承擔違約責任。

　　第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

　　第十條 其它約定事項：

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　第十二條 本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

　　甲方： 　　　　　　乙方：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　個(gè)人房屋轉讓合同范本(二)

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：

　　1、第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)，實(shí)際使用面積 平方米，還有地下室一間。

　　2、第二條 轉讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(人民幣)。

　　3、第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。

　　4、第四條 房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　5、第五條 房屋過(guò)戶(hù)

　　房屋交付乙方后，甲方應當在 時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由 承擔。

　　6、第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

　　7、第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。

　　8、第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　9、第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　10、第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方 ：

　　乙方：

　　證明人：

　　年 月 日

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