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標準房屋出租合同怎么寫(xiě)
房屋出租合同怎么寫(xiě)，這一直是很多房主糾結的問(wèn)題，各地的房?jì)r(jià)行情都有他的特殊性，搞不好往往會(huì )牽扯出很多糾紛，小編這里整理的房屋出租合同怎么寫(xiě)，或許能幫到你。
【房屋出租合同怎么寫(xiě)】
在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線(xiàn)城市還不是很普遍，但是我們在租房的時(shí)候還是很有必要的，這樣可以避免不要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來(lái)詳細介紹下寫(xiě)租房合同的注意事項有哪些，希望能幫到大家!
1、住房具體情況住房的具體位置
合同中寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。
2、雙方當事人信息
合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。
5、租金及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。
6、出租人的責任
住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
8、違約責任的規定
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)不好處理。
看了房屋出租合同怎么寫(xiě)了，小編再給大家推薦幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒。
【房屋出租合同范本】
本合同當事人
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條
1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區，
建筑面積平方米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
3、甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印交
對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共X個(gè)月。自X年X月X日起至X年X月X日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉租，不得長(cháng)期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，應在租期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為X元(大寫(xiě)X元整)。
2、 房屋租金支付方式為X年付。
3、 首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續租時(shí)，押金不再另行支付。
4、 租期滿(mǎn)后，按照本合同第八條的規定處理押金。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
A、 物業(yè)費;
B、 暖氣費;
C、 房屋大修及房屋管線(xiàn)維修的費用;
D、 房屋管理部門(mén)統一進(jìn)行的管、線(xiàn)改造費用。
2、乙方負責交納的費用：
A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)(包括上網(wǎng)費)、衛生費等費用;
B、 租住期間低值易耗品(如燈泡)及設施附件(如水龍頭，連接軟管)更換的費用;
C、 租住期間房屋內有關(guān)設備、電器損壞的維修費用。
第五條 房屋修繕與使用
1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負責維修;
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借所承租的房屋。
B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋內的家具或改變房屋原結構和布局。
C、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。
E、未按時(shí)交納房屋租金。
F、未遵守當地外來(lái)人口和計劃生育等管理規定，被有關(guān)管理部門(mén)警告。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)壹個(gè)月前通知甲方。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
7、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過(guò)十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出，并商議解決方案。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進(jìn)行清潔，以適宜繼續居住�；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。
5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任處理規定
1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個(gè)月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。
2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個(gè)月通知甲方。
甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿(mǎn)15天，當月房租按一個(gè)月計算。如不滿(mǎn)15天，按半個(gè)月計算。
甲方扣除以房屋押金作為違約金。
第九條 其他約定事項
第十條 其它
本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
房屋附屬設施，見(jiàn)首次出租時(shí)簽定的合同附件。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
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