深圳租房合同范本2篇

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的深圳租房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

深圳租房合同范本1

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于深圳市______區（縣）________________________________.

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為_(kāi)_____________________________________________________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：________________________________.

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，

　　該憑證為：__________________________.

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　�。ㄒ唬┘追綉�向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　�。ǘ�）乙方應向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉�在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條 租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前______日（□書(shū)面/□口頭）通知對方。

　　第第七條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_______________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫(xiě)：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由雙方另行約定。

　�。ǘ�）租金支付時(shí)間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

　�。ㄈ�）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）

　�。ㄋ模┘追交蚱浯�理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫(xiě)：______________________________元）

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�（□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。

　�。ǘ�）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。

　�。ǘ�）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償）返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的'______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　�。ǘ�）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　�。ㄈ�）乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模�對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　�。ǘ�）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　�。ㄈ�）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動(dòng)

　�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。

　�。ǘ�）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

　　委托代理人（簽章）：_______ 委托代理人（簽章）：_______

　　_________年______月______日 ________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

深圳租房合同范本2

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址

　　委托代理人：

　　地址：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　電話(huà)：

　　工作地址：

　　E-MAIL：

　　QQ：

　　第二聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于深圳市 區 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米(以房地產(chǎn)證為準)房屋用途為.乙方居住人數為人。

　　第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫(xiě)： 元，小寫(xiě)：￥ 元。不含稅/含稅，具體稅率以政府部門(mén)規定為準。乙方應于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有權按實(shí)際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。

　　第三條乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續。

　　第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫(xiě)： 元(小寫(xiě)￥： 元)甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應向乙方出具收據。

　　第五條乙方負責按時(shí)支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話(huà)費、管道天然氣費、數字電視費、網(wǎng)絡(luò )費等。

　　第六條乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。非租賃房屋本身問(wèn)題，乙方在租賃房屋內發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的經(jīng)濟責任。

　　第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶(hù)玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用;水、電、燃氣，空調不制冷無(wú)雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。

　　第八條在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承擔。

　　第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租于他人，甲方委托代理人書(shū)面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

　　第十條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權，應提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第十一條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

　　(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

　　(三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　第十二條出現下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任;

　　(一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續三個(gè)月每月都拖欠租金達5天以上的;

　　(二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過(guò)月租金四分之一以上的;乙方連續三個(gè)月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的;

　　(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或法定用途的;

　　(五)乙方違反本合同第八條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的;

　　(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;

　　(七)未經(jīng)甲方委托代理人書(shū)面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可依據上述情形單方解除合同(應書(shū)面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會(huì )同物業(yè)管理處工作人員作證開(kāi)門(mén)，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。)

　　第十三條出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：

　　(一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;

　　(二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。

　　乙方因上述理由單方解除合同的應當及時(shí)書(shū)面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。

　　第十四條本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補償金。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結清應當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話(huà)費、管道天然氣費、數字電視費、網(wǎng)絡(luò )費等費用，辦理房屋交接手續后，甲方委托代理人應在3個(gè)工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續幾天，若存房租金大于出房租金，延續天數按照存房租金收取。合同期滿(mǎn)，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費，房屋交接時(shí)需當場(chǎng)結算或從保證金中扣除。

　　第十六條本合同約定租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需繼續租用，應于租賃屆滿(mǎn)之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲乙雙方就續租達成協(xié)議后，應重新簽訂合同和填寫(xiě)新的《物業(yè)使用狀況表》。

　　第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商;協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。

　　第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　個(gè)人劃款授權委托書(shū)

　　乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶(hù)租金足夠支付承租深圳市區花園/大廈棟/閣/座層單位每月租金人民幣：元整。

　　乙方開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：賬號/卡號：.

　　乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國工商銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶(hù)中。

　　授權人：

　　日期：

　　第十九條備注：

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　委托代理人：

　　代表人： 代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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