最全深圳租房攻略

　　2015年畢業(yè)季又來(lái)了，一大批畢業(yè)生面臨步入社會(huì )，據數據統計，2015年畢業(yè)生將達到750萬(wàn)，比2014年還要多25萬(wàn)。龐大的畢業(yè)生流入市場(chǎng)，面臨快速就業(yè)的需求，住房成為他們安身立命的第一需求。6~8月也是租金增長(cháng)最快的時(shí)期，特別是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情況下，如何兼顧上班便利和省錢(qián)，成為畢業(yè)生們考慮的主要問(wèn)題。

　　找房渠道很重要：

　　1、網(wǎng)上找房

　　隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)上找房越來(lái)越受青睞。網(wǎng)上房源信息量較大，找房速度快，很多大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的個(gè)性化搜索，大家可以自由選擇自己的租房需求，系統自動(dòng)匹配合適房源，租房更輕松!另外，手機租房的方便快捷已被大眾廣為推崇。例如搜房租房網(wǎng)推出的租房幫租房，隨時(shí)隨地找房，沒(méi)有空間和時(shí)間的限制，還有智能定位功能，身邊的優(yōu)質(zhì)好房隨意挑。

　　2、委托中介公司

　　中介公司房源信息量大，有經(jīng)紀人幫助打理租房事宜，比較省心，但是需要支付一定的服務(wù)傭金費用;個(gè)別小中介存在操作不規范等現象，容易造成租房者的風(fēng)險發(fā)生。

　　3、小區租房廣告

　　通過(guò)張貼的小廣告尋找房源，真實(shí)性較高;但是小廣告覆蓋范圍小，房源信息較少，難以快速和自己的租房要求相匹配。

　　租房攻略：

　　1.先衡量一下你自己的薪水，再來(lái)購思你的租房計劃，是自己一個(gè)人住好還是和別人合租劃算。一個(gè)人住雖然安靜且自由自在，但是，如果你的經(jīng)濟承受能力低就實(shí)際一些與人合租。

　　2.尋找房源可詢(xún)問(wèn)公司同事或者周邊的小區居民。如果尋找中介可以找那種規模不算太大也不算太小的這，樣的中介收費適中又可以保證能找到合適的房子。交通方面也是尋找房源時(shí)應考慮到的因素。

　　3.與房東碰頭前，先多方調查一番看看你將要租的房子環(huán)境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎還是二房東。

　　4.正式和房東見(jiàn)面前先了解一下房?jì)r(jià)行情，知己知彼，不要表露對房子有好感。貨比三家，多看幾處不同的房子，以便探知更便宜的價(jià)格，要做好和房東打持久戰的準備，盡量降低租金。

　　5.簽租房合同前看清合同內容，租賃合同應當具備以下條款：當事人姓名或名稱(chēng)、住所房屋的坐落面積、裝修及設施狀況、租賃用途、租賃期限、租金及交付方式、房屋修繕責任、轉租的約定變更和解除合同的條件違約責任當事人約定的其他條款。

　　應該謹防哪些騙術(shù)?

　　1.房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了。房租一般都是月付或季付，房?jì)r(jià)也在合理范圍內。

　　2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來(lái)一套房子，因為看到了房產(chǎn)證的原件和房東的身份證復印件，很有可能還留存復印件，然后根據復印件偽造相對真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛。所以在識別房東的時(shí)候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費不要交。

　　3.代理房源可信嗎?中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說(shuō)出國、上班、老人，沒(méi)有時(shí)間打理房子。

　　租房太難，不如先找賓館過(guò)渡：

　　剛出來(lái)工作薪水肯定不高，三四千月薪很常見(jiàn)。要以這樣的收入去租條件好的房子，肯定是無(wú)法承受。何況有的房子還要交納不少的中介費和押金這，對于本來(lái)剛出來(lái)沒(méi)有多少錢(qián)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的難題。其實(shí)對于一些剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，可以找一兩個(gè)合得來(lái)又在同一個(gè)城市附近工作的同學(xué)，一起去租住賓館過(guò)渡，這實(shí)際上是個(gè)很劃算的方式。

　　第一，租住賓館的價(jià)格不高，而且不像租房那樣需要提前付款，走時(shí)結賬即可;

　　第二，水電網(wǎng)費衛生費等不要錢(qián)，還能享受不少的服務(wù);

　　第三，酒店通常地段較好，交通方便，同時(shí)酒店可以隨時(shí)結賬隨時(shí)走人。

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