寫(xiě)字樓租房標準的合同范本

　　租戶(hù)與業(yè)主簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車(chē)位等的約定外，還應注意以下幾點(diǎn)：

　　1、房屋裝修消防驗收通過(guò)的時(shí)間。

　　2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時(shí)，業(yè)主應該退還租戶(hù)押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶(hù)退租房屋時(shí)對租戶(hù)進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒(méi)有出現過(guò)的，所以請租戶(hù)在早期的合同條款中就格外注意。

　　3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對于租戶(hù)而言，盡量在合同談判時(shí)爭取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。

　　4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對于租戶(hù)而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復成剛租賃時(shí)的原樣。因為這樣可以免去租戶(hù)在房屋退租時(shí)，在面對公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應付為原房屋進(jìn)行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢(qián)的麻煩。

　　標準的.寫(xiě)字樓租房合同范本

　　甲 方：____________

　　甲方代理人：____________

　　乙 方：____________

　　乙方代理人：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第____層，共____套(間)，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_______。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(幣)____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個(gè)月;

　　4.無(wú)正當理由閑置達____個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

【寫(xiě)字樓租房標準的合同范本】相關(guān)文章：

標準的租房標準合同范本04-03

寫(xiě)字樓租房合同范本(5篇)03-07

寫(xiě)字樓租房合同范本5篇03-07

寫(xiě)字樓租房合同范本(集合5篇)03-07

簡(jiǎn)單租房標準合同范本04-01

租房合同范本「標準版」11-05

標準版租房合同范本07-28

標準租房合同范本三篇08-09

標準租房簡(jiǎn)單版合同范本01-04

標準租房合同范本(15篇)06-01