房屋租賃合同的內容包括哪些
房屋租賃合同的內容包括哪些呢?房屋租賃合同必須包括哪些內容呢?該怎么制定房屋租賃合同呢?就這幾個(gè)問(wèn)題，小編為大家整理了下面的文章，請大家閱讀了解詳細內容。
一、房屋租賃合同的內容：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱(chēng))和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
二、房屋租賃合同的解除條件：
合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過(guò)行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。
在租期較長(cháng)的房屋租賃中，當事人都有可能發(fā)生不能繼續履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的`條件。
綜合相關(guān)法律、法規、規章的規定，合同解除條件包括以下幾個(gè)方面：
1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時(shí)可以解除合同;
2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同;
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同;
4、承租人無(wú)正當理由未支付租金累計超過(guò)6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同;
5、承租人無(wú)正當理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同;
6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同;
7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同;
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
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