物業(yè)維修工的崗位職責
在日新月異的現代社會(huì )中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修工的崗位職責1
1、樹(shù)立“安全第一”的思想
�。�1）電梯作業(yè)中要保證乘客和自身的安全，保證設備的安全。
�。�2）必須經(jīng)過(guò)安全技術(shù)培訓，經(jīng)考核合格才能上崗，否則不得從事電梯的安裝維保作業(yè)。
�。�3）熟悉掌握電梯的安全操作規程。詳細了解作業(yè)現場(chǎng)的安全技術(shù)交底及作業(yè)要求。
2、平日維修保養及急修記錄。電梯出現故障，修復后要有詳細記載。電梯維修保養要有記錄。
3、認真學(xué)習電梯相關(guān)法規，嚴格執行標準，特別是新標準。
4、熟知安裝維保電梯的性能、規格，掌握其安裝維修工藝標準和操作要領(lǐng)，保證電梯正常運行。
5、認真做好電梯保養工作，做到以下幾點(diǎn)：
�。�1）設備完好、干凈。
�。�2）安全保護裝置動(dòng)作靈敏可靠。
�。�3）潤滑部有油，不泄漏。
�。�4）電梯整機性能運行良好，不帶病運行。
�。�5）維修及時(shí)，一般故障不過(guò)夜，做到定時(shí)定項保養電梯。
�。�6）遵紀守法，堅守崗位，不無(wú)故離崗，不遲到不早退。
物業(yè)維修工的崗位職責2
熱愛(ài)本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術(shù)刻苦鉆研、精益求精，樹(shù)立一心為客人服務(wù)的思想。
負責公司所有電梯的正常運行和維修保養工作。
負責公司所有電梯及附屬設備的維修保養和故障檢修工作，保證電梯的正常運行。
負責各電梯照明及內外呼叫指示的巡查和維修工作。
負責各梯轎廂（不包箱內）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。
按照規定負責電梯的開(kāi)放、關(guān)閉工作，提高運送效率。
建立電梯的檔案資料，定期進(jìn)行檢查、測試，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，做到“防患于未來(lái)”。
及時(shí)處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行。如遇火災時(shí)，要負責關(guān)閉電梯。
遇有電梯困人故障，首先通過(guò)對講機向乘客作解釋?zhuān)缓笊蠄笾鞴�，并提示消防中心，監視被困乘客狀況，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。
堅守崗位，無(wú)事應在本部門(mén)的工作室內待命，嚴格遵守勞動(dòng)紀律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無(wú)關(guān)的事情。
物業(yè)維修工的崗位職責3
�。�1）負責管轄范圍內供水系統、排水系統、消防水系統、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養，定期檢查、清理并確�；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門(mén)、管道、井蓋、公共設施的維護保養，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施，排除故障。并做好維修、保養記錄。
�。�2）負責公共場(chǎng)所如：道路、廣場(chǎng)地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門(mén)、窗、衛生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的'翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類(lèi)門(mén)鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設備的維修、保養、巡視工作，保證設施設備完好率100%。
�。�3）嚴格電梯運行監護以及電梯機房門(mén)、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度；監督檢查電梯維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進(jìn)行規范操作以及對維修質(zhì)量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正�，F象和隱患及時(shí)通知維修單位進(jìn)行處理。對違規違章及不安全的行為給予及時(shí)制止。
�。�4）嚴格裝修規定，巡視公共區域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的驗收確認把關(guān)工作。
�。�5）負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行（點(diǎn)動(dòng)試驗）、檢查、維護和保養記錄，負責對本
崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報工程班長(cháng)（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�6）負責每月的水表抄表記錄，并同時(shí)檢查水表工作情況是否正常。
�。�7）及時(shí)有效地完成各項臨時(shí)維修任務(wù)并認真填寫(xiě)維修單
�。�8）負責保管領(lǐng)用的工具，量具，材料。
�。�9）負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔工作。
�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(cháng)（主管）交辦的其它工作。
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