物業(yè)項目負責人崗位職責（精選11篇）

　　在現在的社會(huì )生活中，崗位職責在生活中的使用越來(lái)越廣泛，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的物業(yè)項目負責人崗位職責，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 1

　　1）負責制定項目年度、月度管理計劃，并監督各部門(mén)落實(shí)，確保各項工作按計劃有效實(shí)施完成。

　　2）指導項目各項業(yè)務(wù)的開(kāi)展，資源整合，對項目日常管理進(jìn)行監督和巡查，發(fā)現管理上的不足，及時(shí)調整，確�，F場(chǎng)的管理品質(zhì)及年度指標達成。

　　3）根據項目運營(yíng)情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發(fā)事件；

　　4）監督外判單位的管理工作，確保外判業(yè)務(wù)符合公司服務(wù)要求。

　　5）對項目各專(zhuān)業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)能力、崗位匹配度的評估，制定并落實(shí)有效的輔導計劃，打造高績(jì)效的團隊；

　　6）負責與政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、運營(yíng)單位等外部單位建立良好的公共關(guān)系；

　　7）策劃、組織并參與項目層面對客戶(hù)的'深度訪(fǎng)談，每年至少2次，并做好相應的記錄；

　　8）定期向區域總經(jīng)理匯報項目客戶(hù)關(guān)系、業(yè)務(wù)品質(zhì)、團隊建設等相關(guān)工作，并提出改進(jìn)建議；

　　9）完成領(lǐng)導交辦的臨時(shí)性工作和專(zhuān)項。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 2

　　1、制定地區公司工程管理制度并實(shí)施。

　　2、負責工程專(zhuān)業(yè)人員的培訓及考核工作。

　　3、統籌編制和審核年度設施設備養護計劃。

　　4、統籌編制和審核年度改造和優(yōu)化項目。

　　5、對能耗費，維保費，工程費等工程成本的進(jìn)行核算及控制。

　　6、每半月巡查項目情況，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴重情況即向上級匯報。

　　7、加強內部管理及協(xié)調與其他各部門(mén)的.工作。

　　8、統籌委外項目的招投標、簽訂合同和實(shí)施監督工作。

　　9、完成公司及上級安排其他工作內容。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 3

　　1，領(lǐng)導全體項目員工完成公司下達的責任目標。

　　2，熟悉掌握前期介入、接管驗收、租戶(hù)入駐、后期管理流程。

　　3，根據項目運營(yíng)情況，制定相應的'管理措施和制度，負責處理重大投訴和突發(fā)事件。

　　4，與業(yè)主、有關(guān)部門(mén)和物業(yè)管理主管部門(mén)保持良好關(guān)系。

　　5，負責管轄項目的財務(wù)管理、成本核算，合理運用資金，控制資金流量，對公司利益及業(yè)戶(hù)利益負有雙重責任。

　　6，組織開(kāi)展員工培訓工作，嚴格監督并控制工作質(zhì)量。

　　7，定時(shí)或不定時(shí)巡視管理區域，以監督各項管理工作的質(zhì)量。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 4

　　1，負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負責。

　　2，根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)。

　　3，擬定年度運營(yíng)方案（含財務(wù)預算），執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責。

　　4，負責健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

　　5，對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議。

　　6，指導檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

　　7，負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、重點(diǎn)客戶(hù)（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的`關(guān)系；

　　8，每周工作例會(huì )，通過(guò)會(huì )議貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針，落實(shí)各項工作，及時(shí)協(xié)調各部門(mén)的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高；

　　9，每月要完整的對所管理的物業(yè)進(jìn)行至少一次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況；對物業(yè)服務(wù)中心的安全責任；

　　10，負責對服務(wù)中心人員的業(yè)務(wù)培訓指導和績(jì)效考核。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 5

　　1、主持項目日常管理工作。根據各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。

　　2、負責召集員工周例會(huì )，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調員工關(guān)系，就管理執行中的問(wèn)題提出解決方案；若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報；

　　3、監管項目各類(lèi)款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；

　　4、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的'相關(guān)工作；

　　5、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當事人通報處理意見(jiàn)和結果；

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 6

　　1、能編寫(xiě)物業(yè)項目的工作指導書(shū)，以及項目的服務(wù)計劃，編制項目的預算；

　　2、準確把握品質(zhì)要求和服務(wù)標準；審批維修、專(zhuān)修申請、落實(shí)具體管理服務(wù)工作；識別潛在問(wèn)題，制定方案；

　　3、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現場(chǎng)管理；

　　4、能及時(shí)向各部門(mén)傳達公司各項工作會(huì )議的精神及頒布的制度，督促?lài)栏駡绦校?/p>

　　5、落實(shí)人員做好物業(yè)內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門(mén)衛保安、衛生消毒、車(chē)輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；

　　6、根據公司和物業(yè)項目業(yè)委會(huì )的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同；

　　7、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業(yè)主/租戶(hù)裝修申請，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶(hù)按規定進(jìn)行裝修；

　　8、對業(yè)主/租戶(hù)之間在物業(yè)使用中發(fā)生的`爭議進(jìn)行協(xié)調；

　　9、定期向業(yè)委會(huì )報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核；

　　10、接受街道和房地產(chǎn)管理部門(mén)的指導和監督，配合做好社區管理工作。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 7

　　1、全面負責項目的物業(yè)管理工作，負責前期物業(yè)介入，驗收交接、后勤物業(yè)管理；

　　2、負責制訂物業(yè)管理的各項規章制度；

　　3、貫徹制訂全面的.安全運行方案，并監督執行情況；

　　4、審批監管驗收租戶(hù)裝修及項目其它工程改造；

　　5、負責編制部門(mén)預算并嚴格控制預算支出；

　　6、制訂完整的部門(mén)工作計劃，并監管落實(shí)情況；

　　7、提出并持續貫徹有效的節能方案；

　　8、處理物業(yè)管理方面的客戶(hù)和租戶(hù)投訴、日常報告和突發(fā)事件；

　　9、嚴格監管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 8

　　1、團隊管理：負責本部門(mén)人員的`檢查、督促、考核工作及部門(mén)日常管理工作；

　　2、運營(yíng)管理：完成公司下達的年度經(jīng)營(yíng)指標；對安全、環(huán)境、客服、工程等條線(xiàn)進(jìn)行日常監督管理；

　　3、客戶(hù)管理：通過(guò)管理動(dòng)作，達成客戶(hù)滿(mǎn)意度，分析客戶(hù)滿(mǎn)意度，

　　4、總結管理需要改進(jìn)和創(chuàng )新服務(wù)流程及標準并實(shí)施；

　　5、社區活動(dòng)策劃方案的確定及監督執行，推動(dòng)社區文化建設，營(yíng)造小區和諧氛圍；維護業(yè)委會(huì )等外部關(guān)系。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 9

　　1、對被審計公司或事業(yè)部財務(wù)收支及其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性、合理性、效益性進(jìn)行獨立的審計和監督；

　　2、編制審計計劃、擬定審計工作方案和調查提綱；

　　3、按審計目標、依審計流程收集和整理審計證據；

　　4、負責編制審計工作、分析和評價(jià)審計證據，擬寫(xiě)審計報告及審計資料歸檔。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 10

　　項目負責人主要對整個(gè)工程項目的組織機構設置、成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全禮貌、經(jīng)濟合同審核簽字、財務(wù)等總負責。具體規定如下：

　　一、負責對整個(gè)項目工程總體協(xié)調與溝通；

　　二、負責對整個(gè)項目工程總的質(zhì)量、進(jìn)度、安全禮貌管理監督，是質(zhì)量、安全的第一職責人；

　　三、負責對整個(gè)項目工程總的成本控制監督，各類(lèi)經(jīng)濟合同的審核簽字，對項目成本支出審核簽字；

　　四、負責對整個(gè)項目工程財務(wù)具體管理工作；

　　五、領(lǐng)導與組織編制實(shí)施性施工組織計劃、質(zhì)量安全計劃，領(lǐng)導項目質(zhì)量安全體系的運行工作；

　　六、主持管理人員及班組長(cháng)的工作會(huì )議，對整個(gè)項目工程的問(wèn)題處理和決定權；

　　七、依據項目管理手冊進(jìn)行組織機構設置、人員聘任和職能分配；

　　八、負責對整個(gè)項目工程現場(chǎng)管理、預結算的.管理監督；

　　九、負責對整個(gè)項目工程資料技術(shù)、材料的管理監督；

　　十、負責對整個(gè)項目工程的管理監督。

　　物業(yè)項目負責人崗位職責 11

　　1、參與執行各類(lèi)型企業(yè)內部審計業(yè)務(wù)

　　2、協(xié)助企業(yè)內部審計信息化需求方案設計

　　3、協(xié)助對審計信息化實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管控

　　4、協(xié)助企業(yè)審計人員與審計信息化項目人員工作協(xié)調

　　5、協(xié)助項目負責人做好審計信息化工作方案、工作規則等

【物業(yè)項目負責人崗位職責】相關(guān)文章：

物業(yè)項目負責人崗位職責04-09

物業(yè)項目負責人崗位職責7篇04-09

項目負責人的崗位職責07-23

項目負責人崗位職責12-28

項目負責人的崗位職責03-19

測量項目負責人崗位職責01-09

項目負責人的崗位職責優(yōu)秀02-23

項目負責人崗位職責【推薦】07-09

項目負責人崗位職責【薦】05-27