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房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責（精選6篇）
在學(xué)習、工作、生活中，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責（精選6篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責1
職責描述:
1、根據項目開(kāi)發(fā)需要,負責對項目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)深入研究,整合市場(chǎng)數據,定期完成市場(chǎng)報告;
2、組織項目前期調研,根據公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告,為公司投資與發(fā)展提供決策依據;
3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底,會(huì )同設計單位做出設計進(jìn)度計劃,并辦理好設計洽談;
4、負責房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執行、定價(jià)策略等工作;
5、組織開(kāi)展項目銷(xiāo)售管理工作,對銷(xiāo)售指標合理統籌、平衡和分析,制定項目年度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)可行性方案,負責計劃執行及策略調整;
6、負責公司開(kāi)發(fā)項目的管理,確保項目進(jìn)度,質(zhì)量,成本符合公司的戰略要求,根據授權處理項目管理的重要事項和重大事件;
7、負責協(xié)調與政府部門(mén)的資源及關(guān)系維護,.參與顧問(wèn)單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作,組織公司資源,為區域項目開(kāi)發(fā)解決問(wèn)題,以確保項目的'開(kāi)發(fā)建設在該區域順利進(jìn)行;
8、組織編制和完善項目管理流程與制度,全面負責項目部門(mén)內部工作安排,指導并協(xié)助下屬人員完成各項工作;
任職要求:
1、本科學(xué)歷及以上,建筑、房地產(chǎn)、市場(chǎng)研究、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)項目全程開(kāi)發(fā)策劃、營(yíng)銷(xiāo)管理經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、熟悉項目規劃、建筑全過(guò)程,熟悉房地產(chǎn)的報建、設計、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財務(wù)等各方面實(shí)際流程規范,具備2到3個(gè)大型項目完整開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售經(jīng)歷;
4、較強的語(yǔ)言表達,分析、文字處理及電腦操作能力;
5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎知識,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)規律,熟悉營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢;
6、對產(chǎn)品、客戶(hù)有較深的認識,較強的邏輯思維和數據分析能力。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責2
崗位職責:
1、全面負責建筑項目的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的`監理工作實(shí)施監控;
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續;
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制,根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;
6、負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行,參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí),銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;
7、負責與項目相關(guān)的政府職能部門(mén)、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷,45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗,2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤(pán)經(jīng)驗,熟悉所在區域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;
4、具有較強的統籌計劃能力、組織協(xié)調能力、施工管理能力;
5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責3
一、在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責企業(yè)具體管理工作的布置、實(shí)施、檢查、督促、落實(shí)執行情況。
二、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營(yíng)服務(wù)各項管理并督促、檢查落實(shí)貫徹執行情況。
三、總經(jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略、計劃，實(shí)現企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理目標。協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門(mén)進(jìn)行管理、協(xié)調內部各部門(mén)關(guān)系，尤其是業(yè)務(wù)部門(mén)間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理，必要時(shí)可單獨召集業(yè)務(wù)溝通會(huì )議或工作會(huì )議。協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰略發(fā)展的規劃，配合管理辦開(kāi)展企業(yè)文化工作。即使招聘的是高度合格的員工，也需要培訓才能完全勝任公司分配的工作，人才管理者，須根據公司的實(shí)際需要，制定培訓目標、設計培訓方案，如適應性培訓，知識性培訓、技術(shù)性培訓等，以提高員工的'能力，減少流動(dòng)的可能性。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責4
第一章總則
第一條為明確總經(jīng)理的職責，權限，規范總經(jīng)理的行為，保證總經(jīng)理行使職權、履行職責、承擔義務(wù)和責任，依據公司章程，特制定本條例。
第二條總經(jīng)理對董事會(huì )負責，執行董事會(huì )決議，負責公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第二章總經(jīng)理的職權
第三條總經(jīng)理行使下列職權：
(一)組織實(shí)施董事會(huì )決議，并向董事會(huì )報告工作：
(二)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；
(三)制訂公司經(jīng)營(yíng)計劃方案、投資方案和發(fā)展規劃方案；
(四)制訂公司年終財務(wù)預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；
(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；
(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規章；
(七)提請聘任副總經(jīng)理、“三總師”、財務(wù)負責人和聘任、調配包括公司管理部門(mén)負責人在內的管理人員及工作人員；
(八)提出對公司副總經(jīng)理和“三總師”的獎懲意見(jiàn)，決定對公司副總經(jīng)理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；
(九)代表公司對外處理業(yè)務(wù)；
(十)列席董事會(huì )會(huì )議；
(十一)必要時(shí)可要求董事會(huì )對決議復議一次；
(十二)董事會(huì )授予的其它職權。
第三章總經(jīng)理的義務(wù)與責任
第四條總經(jīng)理的義務(wù)與責任
(一)遵守國家法律、行政法規和公司章程；
(二)執行董事會(huì )決議；
(三)忠實(shí)履行職責，搞好公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理；
(四)向董事會(huì )報告工作，其主要內容是；
1、貫徹執行國家法律、法規情況；
2、實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃和投資計劃的情況；
3、有關(guān)內部管理機構設置和基本管理制度方案；
4、有關(guān)財務(wù)預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；
5、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的重大問(wèn)題；
6、提請聘任或解聘高級管理人員的.名單和本人情況；
7、其它必須向董事會(huì )報告的重大問(wèn)題。
(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動(dòng)。不得利用其職位和商業(yè)機會(huì )為自己謀取利益；
(六)接受監事會(huì )的監督和質(zhì)詢(xún)；
(七)總經(jīng)理在研究決定有關(guān)職工切身利益問(wèn)題時(shí)，應事先聽(tīng)取公司工會(huì )或職代會(huì )的意見(jiàn)，并邀請工會(huì )和職工代表列席會(huì )議。
第五條總經(jīng)理在行使職權時(shí)，不得變更股東大會(huì )、股東代表大會(huì )和董事會(huì )的決議或超越范圍。
第六條總經(jīng)理違反公司章程或董事會(huì )決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據情節輕重，經(jīng)董事會(huì )決議，分別給予行政處罰或經(jīng)濟賠償，觸犯法律的由司法機關(guān)追究法律責任。
第七條公司設立總經(jīng)理辦公會(huì )議�？偨�(jīng)理辦公會(huì )議是公司的日常經(jīng)營(yíng)管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實(shí)施董事會(huì )決議、公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的重大問(wèn)題。
第八條總經(jīng)理辦公會(huì )議根據工作需要，由總經(jīng)理負責定期或不定期召開(kāi)�？偨�(jīng)理辦公會(huì )議實(shí)行總經(jīng)理負責制。
第九條總經(jīng)理辦公會(huì )議由總經(jīng)理召集和主持�？偨�(jīng)理因故不能履行該項職權時(shí)，可以委托一名副總經(jīng)理召集和主持。
第十條總經(jīng)理辦公會(huì )議參加人員主要是總經(jīng)理和其他高級管理人員，必要時(shí)可吸收公司有關(guān)部門(mén)負責人參加。
第十一條總經(jīng)理辦公會(huì )議議題經(jīng)充分討論決議后，形成會(huì )議紀要。召集和主持人簽署后下發(fā)執行。
第四章總經(jīng)理的聘任與解聘
第十二條公司總經(jīng)理由董事會(huì )聘任，副總經(jīng)理和“三總師”由總經(jīng)理提名，董事會(huì )聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿(mǎn)前，非正當理由董事會(huì )不得隨意解聘，聘任期屆滿(mǎn)其身份即行解除。
第十三條董事會(huì )聘任總經(jīng)理，以過(guò)半數通過(guò)有效。
第十四條總經(jīng)理實(shí)行任期目標責任制，其經(jīng)營(yíng)責任目標由董事會(huì )確定。
第十五條總經(jīng)理解聘事由如下：
1、董事會(huì )決議解聘；
2、總經(jīng)理自動(dòng)辭職。
總經(jīng)理辭職須經(jīng)董事會(huì )批準，在不利于公司時(shí)辭職，應承擔相應的損害賠償責任。
第五章附則
第十六條本條例經(jīng)公司董事會(huì )審議批準后生效。
第十七條本條例未盡事宜，依公司董事會(huì )決定辦理。
第十八條本條例由公司董事會(huì )負責解釋。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責5
職責描述:
1、全面負責建筑項目的管理和運作(營(yíng)銷(xiāo)+工程+成本),確保制度和流程有效執行,項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的'方案優(yōu)化。
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控。
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續。
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制,根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作。
6、負責營(yíng)銷(xiāo)計劃的編制和執行,參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí),銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導。
7、配合其他部門(mén)做好與開(kāi)發(fā)項目相關(guān)的工作。
任職要求:
1、30-35歲,工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。
2、5年以上一線(xiàn)房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營(yíng)和項目管理經(jīng)驗,有至少一個(gè)完整項目管理經(jīng)驗。
3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標準和規范,熟悉項目的計劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。
4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力,有高度的工作責任心和良好的職業(yè)素養。
4、有高級工程師職稱(chēng)、一級注冊建造師、一級注冊結構師證書(shū)者優(yōu)先。
房地產(chǎn)城市總經(jīng)理崗位職責6
1、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合。協(xié)調各部門(mén)工作和處理日常事務(wù)；
2、及時(shí)收集和了解各部門(mén)的工作動(dòng)態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調各部門(mén)之間有關(guān)的業(yè)務(wù)工作，掌握全公司主要活動(dòng)情況；
3、協(xié)助總經(jīng)理收集各部門(mén)重要報表，并校對各項重要數據，根據核對結果對各部門(mén)進(jìn)行績(jì)效考核，并根據績(jì)效評價(jià)結果實(shí)施對員工的獎懲工作；
4、負責召集公司辦公會(huì )議和其他有關(guān)會(huì )議，做好會(huì )議記錄，并檢查督促會(huì )議決議的貫徹實(shí)施；
5、負責公司行政文書(shū)檔案的管理工作及各部門(mén)文書(shū)資料收集歸檔管理工作，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導；
6、負責組織公司通用管理標準規章制度的擬定、修改和編寫(xiě)工作，協(xié)助參與專(zhuān)用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；
7、協(xié)助總經(jīng)理與施工方建立良好的合作關(guān)系，并負責做好公司重要來(lái)賓的'接待安排及重要會(huì )議的組織與會(huì )務(wù)工作；
8、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
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