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物業(yè)維修班崗位職責
在當今社會(huì )生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)維修班崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)維修班崗位職責1
物業(yè)管理處維修班長(cháng)崗位職責
所在部門(mén):xx管理處
直屬上級:維修主管
職責概要:維修班長(cháng)在維修主管的直接領(lǐng)導下,負責設備及房屋的各項維修維保工作;
基本任務(wù)和職責:
1、協(xié)助主管開(kāi)展工作,貫徹執行主管下達的各項指標;
2、熟悉小區樓宇、各類(lèi)設施、設備的分布以及管線(xiàn)走向情況;
3、組織貫徹實(shí)施各項規章制度,按規定做好各項維修服務(wù)工作;
4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報修工作的具體落實(shí),及時(shí)派出維修人員完成各項報修任務(wù),保證維修的及時(shí)率;
5、負責不合格維修服務(wù)的處理并跟蹤檢查;
6、定期對下屬員工進(jìn)行技術(shù)培訓和考核;
7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況
8、協(xié)助完成二次裝修工程的'監管工作;
9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修班崗位職責2
物業(yè)機電主管(維修班長(cháng))崗位職責
一、帶領(lǐng)設備運行維修人員,負責安排與落實(shí)本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。
二、負責運行維修組員工技術(shù)指導,組織參加各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識。
三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。
四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。
五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實(shí)施。
六、負責機電設備的.突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術(shù)資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時(shí)發(fā)現問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。
十、負責用戶(hù)對機電工作的投訴處理,負責本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。
物業(yè)維修班崗位職責3
物業(yè)小區維修班長(cháng)崗位職責范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'xxx'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內容
3.1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;
3.2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的`各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3.3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
3.4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。
3.6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
3.7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。
3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.10、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修班崗位職責4
1、直接上級:客戶(hù)服務(wù)中心主任
2、直接下級:維修工
3、崗位職責:
3.1主持全班工作,堅決貫徹執行公司的各項規章制度,帶領(lǐng)全班人員依據各自職責,認真做好管理區域的維修服務(wù)工作。
3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見(jiàn)和建議。
3.3熟悉和掌握維修各崗位職責、任務(wù)、工作要求、考核標準,掌握管理區域內的基本情況和維修工作規律。
3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。
3.5根據住戶(hù)報修情況,作好工作分配,保證維修及時(shí),協(xié)助處理重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)問(wèn)題。
3.6負責外委維修施工計劃立項準備工作,現場(chǎng)跟蹤工作。
3.7負責夏季檢修計劃的編排制定,根據審批后的'夏檢計劃,適時(shí)組織開(kāi)展夏檢工作。
3.8負責做好維修工的崗位培訓、勞動(dòng)紀律、安全生產(chǎn)管理。
3.9負責全體維修工的考核工作。
3.10每周組織維修工開(kāi)一次例會(huì ),總結一周的維修管理工作情況;每月以書(shū)面形式向客服主任匯報維修工作情況。
3.12做好突發(fā)性事件的處理;不能獨立解決的問(wèn)題,及時(shí)請示客服中心主任協(xié)助解決。
3.13服從安排,及時(shí)完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
4、維修班長(cháng)權限
4.1有權檢查各崗位維修情況,對玩忽職守,違紀、違規人員有權進(jìn)行處罰
4.2每月對考核不合格的維修工有權進(jìn)行處罰。
4.3對不稱(chēng)職的維修工有權向上級領(lǐng)導提出辭退建議。
4.4有權根據實(shí)際需要,在報請主任批準后,對各崗位維修工進(jìn)行調整。
5、執業(yè)要求
5.1教育:初中以上學(xué)歷 維修工作執業(yè)資格
5.2工作經(jīng)驗:三年以上維修工作經(jīng)驗
5.3執業(yè)素質(zhì)
具有一定的管理能力;富有正義感、愛(ài)心、耐心、熱心,禮貌待人;對小區水暖電維修經(jīng)驗豐富,技術(shù)水平過(guò)硬;語(yǔ)言的組織、表達能力較強,具有較強的溝通、說(shuō)服力;團隊意識、服務(wù)意識強;能夠積極主動(dòng)學(xué)習,不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
物業(yè)維修班崗位職責5
小區物業(yè)公共維修班長(cháng)崗位職責
公共維修班長(cháng)是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導下,協(xié)助工程技術(shù)主管開(kāi)展公共設備設施維修、養護工作的開(kāi)展,其職責如下:
1.熟悉小區樓宇、各類(lèi)設備的分布情況。
2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。
3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導。
5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場(chǎng)工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本組工作結果負責。
6.組織實(shí)施日常的設備保養工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。
7.組織人員處理設備的.突發(fā)故障,聯(lián)系相應的設備供應商。
8.協(xié)助維修技術(shù)主管進(jìn)行工程設備的移交查驗工作。
9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。
11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進(jìn)改善情況。
12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現的突發(fā)事件。
13.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。
14.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修班崗位職責6
小區物業(yè)維修班長(cháng)崗位職責
1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng )新'的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。
2.負責小區內水電供應,房屋的門(mén)窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周?chē)缆返木S修、保養。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網(wǎng)絡(luò )的管理和維護。
4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的'施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶(hù)滿(mǎn)意,及時(shí)處理住戶(hù)投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓工作。
7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。
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