物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責（通用23篇）
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編為大家收集的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 1
1.負責編制本部門(mén)的`年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施。
2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問(wèn)題并及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件。
3.負責條線(xiàn)員工年、月培訓計劃的制定及組織實(shí)施。
4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務(wù)、維修項目的月度統計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養護所用物料管理分配。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 2
1、完善部門(mén)職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門(mén)工作規范和必要的制度；
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實(shí)；
3、組織重大突發(fā)工程類(lèi)事故搶修，工程事故報告的審定；
4、負責與政府或相關(guān)主管部門(mén)（供電、供水、供氣、技術(shù)監督等）的溝通聯(lián)系；
5、負責部門(mén)員工的'日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 3
1.負責實(shí)施公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設施設備完好、各類(lèi)設備安全正常運行。
2.負責制定工程條線(xiàn)設施設備并監督檢查各項目定期保養計劃和執行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的工程改造、采購計劃進(jìn)行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。
6.負責監控各項目的節能降耗工作并監督各項目的落實(shí)情況。
7.負責工程專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。
9.協(xié)助經(jīng)營(yíng)部審核對外工程分包、設備及配件的.購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營(yíng)部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領(lǐng)導交辦的工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 4
1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執行各物業(yè)服務(wù)中心設備管理方面的規章、制度。
2.對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進(jìn)行同意管理，制定相應的管理規定;
3.與財務(wù)部一起對物料的采購進(jìn)行審核、監控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實(shí)行統一管理、統一調配制定相應的管理規定;
5.檢查、監督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時(shí)供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。
8.統一調配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員，組織人力、物力及時(shí)完成住戶(hù)提出的報修要求，為住戶(hù)提供良好的.工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
10.組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監督執行。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 5
1.協(xié)助項目總助對項目工程的日常工作進(jìn)行管理;
2.統籌項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的'工程作業(yè)規范;
3.統籌管理項目物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機房設備及外包項目的運作、維護和裝修監管;
4.編制及更新各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實(shí)施并監督執行;
5.負責對項目現場(chǎng)的工程技術(shù)和施工情況進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制及目標管理;
6.審批各類(lèi)工程簽證，并指導各專(zhuān)業(yè)人員的簽證審核工作;
7.負責制訂區域工程部門(mén)年度培訓計劃，定期組織工程系統員工開(kāi)展設施設備操作規程、公共維修下單系統操作、公司等培訓;
8.組織各項目制訂節能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好(水、電、油、氣等)節能降耗工作，做好本部門(mén)目標考核和成本控制。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 6
1、全面負責工程部的日常管理工作；
2、協(xié)助上級制定項目年度、季度管理轄區內各類(lèi)設施、設備的運行、保養、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí)，并做好相應的保養記錄；
3、負責公共設施設備管理、業(yè)戶(hù)報修管理，安排和監督下屬員工進(jìn)行維護保養工作；
4、按照公司的各項，合理制定，完成各項管理指標；
5、確保機電設施和消防設施隨時(shí)處亍安全、良好的運行狀態(tài)；
6、執行政府部門(mén)的有關(guān)規定，加強安全管理和，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故；
7、負責員工的服務(wù)意識和與業(yè)技能培訓，不斷提高員工的`綜合能力和素質(zhì)；
8、負責組織技術(shù)文件和設備檔案的建立、接管和管理工作；
9、負責業(yè)主各種報修投訴和處理，管理本部門(mén)的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；
10、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項目的安全；
11、負責審核項目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監督規范施工、完成驗收；
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 7
1、負責本部門(mén)工作的全面管理工作，切實(shí)執行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實(shí)崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門(mén)年度預算目標，進(jìn)行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開(kāi)源節流工作。
3、負責制訂本部門(mén)各項管理制度、各系統操作指導書(shū)和應急預案并進(jìn)行實(shí)操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實(shí)施。
5、負責做好相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調工作和本部門(mén)相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評審。
6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識和服務(wù)技能。
7、做好技術(shù)檔案管理工作，對技術(shù)資料、文件進(jìn)行分類(lèi)歸檔，方便查閱。
8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實(shí)工作。
9、負責業(yè)戶(hù)二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。
11、配合相關(guān)部門(mén)按《業(yè)戶(hù)入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進(jìn)施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的'督導和考核并提出整改意見(jiàn)。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門(mén)維修物料的購買(mǎi)計劃，定期呈送上級領(lǐng)導審核；做好零部件更換記錄，每月進(jìn)行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 8
1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關(guān)法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進(jìn)行防火、防盜、防治安災害事故等和培訓;
2、負責商業(yè)/酒店消防安全管理，及時(shí)發(fā)現并處理各類(lèi)安全隱患，確保商場(chǎng)運營(yíng)安全;
3、負責工程物業(yè)部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;
4、負責物業(yè)部員工考核，部門(mén)日常事務(wù)的.管控和部門(mén)印章管理;
5、參與項目改造工程的方案提報、審核;
6、負責項目主力商戶(hù)物業(yè)管理的協(xié)調管理工作;
7、負責派出所、城管等相關(guān)政府部門(mén)/協(xié)作單位的日常溝通和協(xié)調;
8、負責物業(yè)服務(wù)各項工作的日常監管和物業(yè)重大投訴的處理。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 9
1.制定物業(yè)設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無(wú)重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個(gè)物業(yè)項目設備的'正常運轉，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)做出反應并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養外包標書(shū)、備品配件購進(jìn)計劃、并負責實(shí)施及監察外包公司的服務(wù)。
4.制定部門(mén)規章制度、操作規程和技術(shù)規范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預算，主持部門(mén)工作例會(huì )，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 10
1、向項目經(jīng)理匯報，履行公司總部和項目部決定，完成本部門(mén)質(zhì)量目標；
2、負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備處于完好的技術(shù)狀態(tài)；
3、負責項目設備設施的交接驗收；
4、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的'前提下，做好節約能源的工作；
5、組織編制各種設備的保養、維修計劃，采購計劃，并組織實(shí)施；
6、根據運作管理要求，進(jìn)行成本控制；
7、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作；
8、組織擬訂設備管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行；
9、定期組織開(kāi)展工程部維修人員技術(shù)業(yè)務(wù)和體系管理學(xué)習，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；
10、負責對項目設備外包的技術(shù)聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調等；
11、完成上級經(jīng)理交辦的其他工作和協(xié)調職能范圍內的相關(guān)事宜工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 11
1、安排、協(xié)調、幫助及督促各項目完成各自范圍內工作;
2、組織、參加工程類(lèi)項目驗收。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出報告匯總后交上級領(lǐng)導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時(shí)制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;
4、代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機電方面的各項業(yè)務(wù);
5、負責監管設施設備的.維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
6、負責對工程人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
7、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 12
一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關(guān)物業(yè)管理、政策以及公司的有關(guān)規章制度。
二、負責制定、貫徹、落實(shí)本部門(mén)崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關(guān)條款提出意見(jiàn)并對分承包商的工作情況進(jìn)行監督、檢查、評定;
五、負責確保本部門(mén)質(zhì)量記錄的.完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及做好相關(guān)之管理質(zhì)量評定工作;
六、負責制定本部門(mén)每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的貫徹執行及成本的有效控制;
七、負責對客戶(hù)部每月的工作進(jìn)行總結；
八、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作。
九、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。
十、協(xié)助總經(jīng)理做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作。
十一、負責小區日常服務(wù)管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映。
十二、負責小區業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施小區業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持。
十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料的歸檔；
十四、負責處理住戶(hù)對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關(guān)系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修部上門(mén)處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；。
十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪(fǎng)工作，與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系。
十六、負責監督本部門(mén)用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居家服務(wù)攤點(diǎn)的全面管理及家政服務(wù)、環(huán)衛管理和便民服務(wù)項目的制定及協(xié)調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實(shí)行分區劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門(mén)人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 13
1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發(fā)電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。
2.掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門(mén)基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專(zhuān)項設備故障處理能力。
3.能有效的'組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。
4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實(shí)施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 14
1、 執行上級領(lǐng)導的各項工作指示，獨立處理部門(mén)各項工作;
2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進(jìn)行檢查測試，以確保商場(chǎng)設備設施的正常運行;
3、協(xié)同負責洽談與確定各類(lèi)維修改造工程的`外判合同，監督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評估驗收;
4、為及時(shí)調整、修繕或更新各類(lèi)設備設施提供報告;
5、負責協(xié)調與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保商場(chǎng)內水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。
6、 協(xié)調本部門(mén)的各項工作，并及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報。
7、負責租戶(hù)的二次裝修管控。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 15
1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿(mǎn)負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養任務(wù)。
2、參與編制設備設施維護保養相關(guān)管理規定，組織下屬員工學(xué)習并理解執行。
3、參與制定、實(shí)施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實(shí)施過(guò)程的相關(guān)事宜。
4、進(jìn)行設備設施維護保養質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的`組織進(jìn)行原因分析和制定改進(jìn)措施，并對改進(jìn)措施進(jìn)行評價(jià)其有效性。
5、設備設施發(fā)生重大故障，及時(shí)組織制定維修方案并實(shí)施，同時(shí)向主管經(jīng)理報告事件內容、處理結果。
6、經(jīng)常與服務(wù)供方進(jìn)行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規定對服務(wù)供方進(jìn)行評價(jià)。
7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設備設施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢(xún)服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問(wèn)題。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 16
1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實(shí)各類(lèi)設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類(lèi)設備安全高效的運行;
2、協(xié)助職能部門(mén)做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的.制定和落實(shí)，并根據日常變化及時(shí)更新，使物業(yè)增值保值;
4、檢查各類(lèi)設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時(shí)匯總;
5、滿(mǎn)足業(yè)主對工程維修需求;
6、完成領(lǐng)導交辦的其他事宜;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 17
1) 貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術(shù)和設備，界定各專(zhuān)業(yè)工作范圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門(mén)、預算等文件及月度工作，并報總經(jīng)理審批后執行。
4) 遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規定，確保物業(yè)所有屋宇、專(zhuān)業(yè)設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的'各種和體系文件。
3. 人員管理及組織環(huán)境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見(jiàn)。
2) 負責工程部人員的績(jì)效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問(wèn)題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動(dòng)員工積極性，營(yíng)造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 18
1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實(shí)執行;
2、根據公司制度規程，負責編寫(xiě)項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實(shí)施開(kāi)展，保障項目正常運轉;
3、負責項目的管理，對運作過(guò)程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的.重大突發(fā)或應急事件，進(jìn)行協(xié)調、處理、反饋及補救的實(shí)施督導工作;
4、定期組織項目運作工作會(huì )議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目?jì)雀黝?lèi)工作及管理資源的合理分配與共享;
5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作;
6、根據項目的年度預算反饋，進(jìn)行日常預算控制管理;
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;
8、牽頭開(kāi)展項目相關(guān)工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動(dòng)態(tài);
9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門(mén)協(xié)調溝通;
10、負責項目客戶(hù)關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 19
職責描述:
1、依據購物中心項目前期規劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;
2、參與各運營(yíng)期購物中心項目物業(yè)條線(xiàn)管理,如安保、消防、環(huán)境條線(xiàn);
3、負責已開(kāi)業(yè)項目工程系統的運行、維護保養及有償服務(wù)的管控;
4、負責能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節能降耗技術(shù)提升;
5、跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題的整改及部分改造工程的組織實(shí)施;
6、參與工程類(lèi)招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;
7、負責運營(yíng)期工程預算的.審核、實(shí)施和管控;
8、負責已開(kāi)業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 20
1、負責監督、指導各項目設施設備運行管理工作；
2、負責組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓管理工作；
3、負責組織工程管理規章制度的建立修訂；
4、負責指導、監督各項目接管驗收，并跟進(jìn)、推動(dòng)遺留問(wèn)題整改的工作；
5、負責指導、監督各項目節能降耗的.工作；
6、負責審核各項目設施設備維護保養計劃，指導、監督各項目設施設備維保；
7、負責組織、檢查、監督各項目外委單位維保質(zhì)量的工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 21
1. 為入駐購物中心租戶(hù)及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶(hù)溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶(hù)二裝及運營(yíng)過(guò)程中的工程物業(yè)問(wèn)題。
2. 開(kāi)業(yè)前，跟進(jìn)品牌租戶(hù)的需求工程條件落實(shí)，配合營(yíng)運部進(jìn)行溝通和協(xié)調，推進(jìn)租戶(hù)的'平面圖及裝修方案的落實(shí)。
3. 負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進(jìn)行嚴格監管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。
5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點(diǎn)監督能源管控及外包服務(wù)費用。
7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況;
8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過(guò)程;
9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
10.配合市場(chǎng)推廣部舉辦各種大型活動(dòng)，并做好工作協(xié)調，活動(dòng)安保、活動(dòng)政府報備。
11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 22
1.負責工程部門(mén)的整體工作，組織制定本部門(mén)各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門(mén)總經(jīng)理負責;
2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的部門(mén)工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實(shí)施;
3.負責對部門(mén)的資金使用進(jìn)行把控，督促計劃資金使用的落實(shí)，每月分析資金使用差異以及時(shí)糾偏，每半年組織部門(mén)各班組對資金使用進(jìn)行半年調整;
4.負責部門(mén)的`節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進(jìn)行分析以及時(shí)糾偏;
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實(shí)施;每周一次對公共區域維修工作進(jìn)行檢查，并記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質(zhì)量，每季度對設備外委保養工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)審核，及時(shí)向保養單位反饋評價(jià)結果，并根據評價(jià)結果支付保養費用;
7.負責對各系統設備綜合管理質(zhì)量的監督，重點(diǎn)是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關(guān)物業(yè)設備設施的整改工程;配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門(mén)，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見(jiàn)及整改措施，報批后實(shí)施整改，保證系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);
10.負責安排本部門(mén)新員工入職引導工作，重點(diǎn)為崗位專(zhuān)業(yè)引導，內容包括本崗位的應知應會(huì )、工作注意事項、本部門(mén)的內部規定和制度、本部門(mén)及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門(mén)相關(guān)的質(zhì)量管理指標分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見(jiàn)問(wèn)題應對處理技巧等;
11.完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責 23
1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發(fā)電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。
2.掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門(mén)基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專(zhuān)項設備故障處理能力。
3.能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。
4.負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實(shí)施。
5.負責組織各項設施的`各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。
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