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物業(yè)工程崗位崗位職責(通用15篇)
在現在社會(huì ),接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多,制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的物業(yè)工程崗位崗位職責,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
物業(yè)工程崗位崗位職責1
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風(fēng)等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進(jìn)行監督、檢查、評定;
4、負責及時(shí)解決本系統技術(shù)上的問(wèn)題;
5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實(shí)施過(guò)程和驗收工作。
7、負責根據業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內的.工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進(jìn)行驗收。
8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導批準后實(shí)施。
9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專(zhuān)以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū);
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
物業(yè)工程崗位崗位職責2
1.負責組織制定和審定公司設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃,組織設備設施的.維修、保養、更新和改造等工作。
2.負責組織制定公司設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算。
3.負責組織制定和審定員工培訓計劃,并定期組織員工進(jìn)行培訓演練與考核。
4.負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調跟進(jìn)。
物業(yè)工程崗位崗位職責3
崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進(jìn)行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的'設置;;
5、負責完善各類(lèi)設施設備的安全操作制度和流程;;
6、 負責管理設施設備的維修和各類(lèi)工具的采購計劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;
2、知名商業(yè)或專(zhuān)業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統籌管理經(jīng)驗;
3、獨立負責過(guò)工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);
4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執行能力;
5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。 崗位職責:
1、負責新項目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;
2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進(jìn)行明確指導;
3、負責指導對工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;
4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;
5、負責完善各類(lèi)設施設備的安全操作制度和流程;;
6、 負責管理設施設備的維修和各類(lèi)工具的采購計劃的審核。
任職要求:
1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;
2、知名商業(yè)或專(zhuān)業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統籌管理經(jīng)驗;
3、獨立負責過(guò)工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);
4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執行能力;
5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
物業(yè)工程崗位崗位職責4
1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的'工作統籌,負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
2、負責各種設備運行,維護保養及設備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養;
3、組織定制各崗位規范和操作規程;
物業(yè)工程崗位崗位職責5
1、 負責制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類(lèi)服務(wù)流程專(zhuān)業(yè)系統文件
2、 負責規劃設計階段,參與圖紙會(huì )審工作,負責從物業(yè)的'視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議
3、 負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),并跟進(jìn)落實(shí)
4、 參與竣工綜合備案驗收
5、 制定接管驗收標準,審核項目接管驗收方案,協(xié)助完成接管驗收工作
6、 配合其他部門(mén)完成各類(lèi)檢查、調研有關(guān)工程專(zhuān)業(yè)的檢查工作
7、 負責審核、完善各項目工程整改技術(shù)方案,為項目工程改造提供技術(shù)支持
任職要求:
1、年齡: 45歲以下
2、性別: 不限
3、學(xué)歷: 大專(zhuān)以上
4、學(xué)校: 不限
5、專(zhuān)業(yè): 機電相關(guān)專(zhuān)業(yè)
6、工作經(jīng)驗: 5年以上
7、資質(zhì)資格:專(zhuān)業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書(shū)
8、外語(yǔ)水平: 有基礎英語(yǔ)聽(tīng)寫(xiě)能力優(yōu)先
9、能力要點(diǎn): 熟悉給排水工程、暖通工程、機電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗收規范,能夠熟練使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理經(jīng)驗,或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗;
物業(yè)管理師工程崗位
物業(yè)工程崗位崗位職責6
崗位職責:
1. 負責項目交接,監管維護機電設施,包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;
2. 主持新建筑測試驗收;
3. 編寫(xiě)機電的養護計劃;
4. 計劃并管理機電改變和改善工作;
5. 監督招標和報價(jià)選擇過(guò)程,保證遵循公司制度;
6. 評估承包商服務(wù),保證維護達到希望標準;
7. 準備并管理預算,監督庫存;
8. 協(xié)調及管理租戶(hù)裝修工作;
9. 與內外部客戶(hù)配合;完成維護,修改和改善工作;
10. 監督員工表現,安排指導員工培訓課程;
11. 和政府部門(mén)聯(lián)系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;
12. 接聽(tīng)緊急電話(huà),并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。
崗位要求:
1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位,持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格,如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專(zhuān)業(yè)認證,如:注冊工程師;
2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級寫(xiě)字樓項目管理級別工作經(jīng)驗;有內地外資公司背景,和海外公司及外國客戶(hù)聯(lián)絡(luò )經(jīng)驗優(yōu)先;
3. 良好人際關(guān)系,有協(xié)調內外部共同工作的能力;
4. 有可信管理領(lǐng)導工程部員工工作的.記錄;
5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識,有節約能源,可持續發(fā)展的意識;
6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫(xiě)能力。
物業(yè)工程崗位
物業(yè)工程崗位崗位職責7
一、崗位說(shuō)明
部門(mén):工程部
崗位:弱電工程師(可由工程主管、工程副主管或強電工程師兼任)
直屬主管:工程主管/副主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求
教育程度:電氣自動(dòng)化、計算機或通迅等專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷
專(zhuān)業(yè)技能:在弱電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有大樓其他機電設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)弱電專(zhuān)業(yè)三年以上工作經(jīng)驗
資格證書(shū):有電氣專(zhuān)業(yè)中級技術(shù)職稱(chēng)
語(yǔ)言能力:掌握基礎英語(yǔ)知識,能閱讀專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料,最好有英語(yǔ)會(huì )話(huà)能力
三、工作要求
勞動(dòng)紀律:遵守公司的各項規章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請:提前二個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統一的工作服
工作餐:
帶薪年假:
員工福利:享有國家規定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
可晉升職位:工程主管或工程副主管
五、職責概述
在工程主管的領(lǐng)導下,全面負責整幢大樓之弱電設備/系統的運行和維護保養工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專(zhuān)業(yè)的維護保養工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程主管、副主管安排好維修電工的工作,督促完成各項工作。
2.全面負責大樓屋宇自控系統、防盜監控系統、消防報警系統、電話(huà)通迅系統及廣播衛星等系統/設備的日常運行、維修保養和巡視檢查等技術(shù)工作。
3.熟悉大樓內弱設備的情況,制定大樓內各種弱系統/設備保養制度、操作規程和巡查表格,督促和檢查維修電工做好各項運行記錄。
4.解答弱電系統/設備運行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題,指導維修電工的日常維修保養工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現弱電設備/系統發(fā)生故障和問(wèn)題,及時(shí)采取措施,組織維修電工盡快修復和解決。對無(wú)法自行修復及需要外判維修保養的系統/設備應做好外判合同的技術(shù)談判工作和合同文本的擬定工作,并監督合同執行情況。
6.簽發(fā)弱電設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的'科學(xué)技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專(zhuān)多能,配合好其他機電專(zhuān)業(yè)的維護保養工作,協(xié)調好本專(zhuān)業(yè)對口的政府職能部門(mén)的聯(lián)系。
8.負責維修電工的技術(shù)培訓和考核,負責弱電系統/設備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程主管審核。
9.努力節能降耗,提出節能的改進(jìn)措施,杜絕設備運行中的浪費現象。
10.當值班時(shí)無(wú)工程主管或副主管在場(chǎng),代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
物業(yè)工程崗位崗位職責8
崗位職責:
1、負責進(jìn)行圖紙會(huì )審、并從方便物業(yè)管理和后期營(yíng)運使用角度,在功能規劃、安防配備、設備選型、設施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。
2、負責配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿(mǎn)足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設計及施工部門(mén),跟進(jìn)圖紙及施工落實(shí)。
3、負責商業(yè)、寫(xiě)字樓項目后期的運營(yíng)、維保工程技術(shù)管理。
任職要求:
統招本科及以上學(xué)歷,電氣類(lèi)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
熟悉商業(yè)項目工程技術(shù)、強弱電、暖通、空調等,有三年及以上商業(yè)項目的`前期介入或設備設施管理經(jīng)驗
物業(yè)工程崗位崗位職責9
1、 負責制定、實(shí)施、修訂物業(yè)工程類(lèi)服務(wù)流程專(zhuān)業(yè)系統文件
2、 負責規劃設計階段,參與圖紙會(huì )審工作,負責從物業(yè)的.視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性,提出合理化的建議
3、 負責商業(yè)項目安防、消防、機電、暖通、公共配套設施設備等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),并跟進(jìn)落實(shí)
4、 參與竣工綜合備案驗收
5、 制定接管驗收標準,審核項目接管驗收方案,協(xié)助完成接管驗收工作
6、 配合其他部門(mén)完成各類(lèi)檢查、調研有關(guān)工程專(zhuān)業(yè)的檢查工作
7、 負責審核、完善各項目工程整改技術(shù)方案,為項目工程改造提供技術(shù)支持
任職要求:
1、年齡: 45歲以下
2、性別: 不限
3、學(xué)歷: 大專(zhuān)以上
4、學(xué)校: 不限
5、專(zhuān)業(yè): 機電相關(guān)專(zhuān)業(yè)
6、工作經(jīng)驗: 5年以上
7、資質(zhì)資格:專(zhuān)業(yè)工程師或相關(guān)技術(shù)等級證書(shū)
8、外語(yǔ)水平: 有基礎英語(yǔ)聽(tīng)寫(xiě)能力優(yōu)先
9、能力要點(diǎn): 熟悉給排水工程、暖通工程、機電工程施工工藝、施工流程及相關(guān)驗收規范,能夠熟練使用cad制圖軟件,有物業(yè)工程管理經(jīng)驗,或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗;
物業(yè)工程崗位崗位職責10
1、工作診斷:發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的問(wèn)題與不足,制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營(yíng)事項管理:關(guān)注重大招調,大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項,從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營(yíng)管理要求落地:落實(shí)總部/區域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規范,按規定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作
4、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌,負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
5、負責各種設備運行,維護保養及設備的'資產(chǎn)管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養;
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業(yè)工程崗位崗位職責11
1.嚴格遵守公司的各項規章制度,認真貫徹上級下達的各項指令,配合工程部經(jīng)理完成本部門(mén)的各項工作任務(wù)。
2.監督、檢查所轄各班組的日常工作、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量,等方面的執行情況。 3.負責組織、監督、指導本部門(mén)員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
4.組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實(shí)施。
5.組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙,做好設備的技術(shù)管理工作。
6.組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準,并監督執行。
物業(yè)工程部崗位職責1、負責部門(mén)的組織管理工作,并負責組織落實(shí)工作維修項目,檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程
2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況,技能狀況,發(fā)現事故隱患立即采取措施,保證設備經(jīng)常處于良好的.技術(shù)狀態(tài) 3、建立設備管理的信息檔案,及時(shí)檢查各設備運行的報表數,定期上報
4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告,提出節能建議,報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施
5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃,并組織實(shí)施
6、組織和實(shí)施重大工程項目的改造和協(xié)調
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請 8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃
9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領(lǐng)導安排的其他工作
物業(yè)工程崗位崗位職責12
協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);
執行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;
檢查員工的.紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;
安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。
物業(yè)工程崗位崗位職責13
1、根據上級指示,安排任務(wù),合理高效布置屬下員工的工作;
2、監查下屬員工的工作狀況,幫助員工提高自身技能水平,掌握各種設備故障出現時(shí)的處理;
3、按照擬定計劃帶領(lǐng)員工對所有設備進(jìn)行定期、周期性力所能及的.保養維修工作,以保持設備、設施的___技術(shù)狀態(tài);
4、熟悉小區規劃、住宅區各類(lèi)房屋結構、公用設施、設備的種類(lèi)、分布,掌握明、暗各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;
5、根據集團和公司的有關(guān)規定,參加物業(yè)管理驗收和接管工作,嚴把質(zhì)量關(guān),嚴禁未收和質(zhì)量不合格工程交付使用,對驗收中存在的質(zhì)量問(wèn)題要列表上報并跟進(jìn)處理工作,負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作;
6、督促落實(shí)各類(lèi)設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關(guān)管理制度;
7、做好小區水電等能耗分析,為項目上持續節能降耗提供方案支持;
8、做好應急處理及業(yè)主投訴處理工作;
9、服從上級的工作指示和安排,但有責任及時(shí)反映有關(guān)部門(mén)不正常情況并作必要解釋?zhuān)?/p>
10、對管轄小區與市政系統接駁相關(guān)部門(mén)負責人員建立良好關(guān)系,確保發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)得到支持配合。
物業(yè)工程崗位崗位職責14
1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養,保證安全運行;
2、編制年度設施設備維修、保養計劃,并按審批要求組織實(shí)施;
3、了解主要設備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;
4、熟練掌握小區各類(lèi)設備的安全操作規范,并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準,并組織執行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單,收集整理機電設備技術(shù)資料及維修保養記錄,做好設備臺帳管理工作;
6、深入調查研究,結合實(shí)際情況,制訂節能措施,降低能源消耗;
7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的`處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);
8、協(xié)調各工種及相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系,負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門(mén)的聯(lián)系。
物業(yè)工程崗位崗位職責15
1、負責制定部門(mén)年度維修保養計劃、培訓計劃,并組織實(shí)
2、管理好、監督好項目設施、設備,使運行的設備處于良好工作狀態(tài),并做好相關(guān)工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作,做好記錄。
5、掌握項目設備的技術(shù)性能及控制方式,熟悉管線(xiàn)的.具體走向和每個(gè)開(kāi)關(guān)、閥門(mén)的具體位置;
6、配合其他部門(mén),做好租戶(hù)遷入、遷出相關(guān)工作,并負責租戶(hù)二次裝修監督;
7、做好物業(yè)移交驗收工作;
8、協(xié)助和監督其他施工單位在項目?jì)鹊木S修保養工作;
9、認真學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識,熟悉設備結構、性能及系統情況,做到故障判斷準確,處理及時(shí)迅速;
10、配合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時(shí)派駐或出差任務(wù);
11、負責對本崗位工作內容及流程進(jìn)行優(yōu)化,每季度不少于1次;
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