物業(yè)工程員崗位職責

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程員崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程員崗位職責1

　　1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調初驗、復驗問(wèn)題的整改跟蹤落實(shí);

　　2.負責配合完成業(yè)主入住現場(chǎng)交房相關(guān)工作;

　　3.負責項目設施、設備的.運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí);

　　4.全面負責工程部日常事務(wù)管理，本部門(mén)內部團隊建設與管理。

物業(yè)工程員崗位職責2

　　1、在公司上級領(lǐng)導下，貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度，并參照公司發(fā)展戰略，制定本部門(mén)發(fā)展規劃;

　　2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監督執行;

　　3、負責制定本部門(mén)的各項管理制度及應急措施,確保公司質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運行;

　　4、負責對各小區/大廈/商場(chǎng)的設備設施維護保養工作進(jìn)行檢查、指導;不定期對各項目作專(zhuān)項檢查工作

　　5、負責商業(yè)較大規模的維修技術(shù)方案的'決策、審批與驗收工作;

　　6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實(shí)施計劃;

　　7、負責對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調查分析及處理工作;

　　8、負責工程方面的節能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　9、統籌部門(mén)內的工作安排，落實(shí)日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規章制度;

　　10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作;監督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況;

　　11、審批工程維保合同條款，開(kāi)展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時(shí)檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　13、負責協(xié)調本公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，承擔對外接待工作，維護公司形象。

物業(yè)工程員崗位職責3

　　1、負責設備設施維修保養計劃，并負責組織實(shí)施;

　　2、負責小區內給排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí)，并對工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;

　　3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術(shù)人員的.理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設備技術(shù)資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作;

　　6、負責對業(yè)戶(hù)日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪(fǎng)，對本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤檢查;

物業(yè)工程員崗位職責4

　　1.負責物業(yè)部門(mén)日常文案處理工作，合同臺賬及時(shí)更新，梳理完善設備清單。

　　2.負責工程部門(mén)竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。

　　3.負責每月能耗的匯總和統計。

　　4.負責做好物業(yè)部門(mén)文件資料打印及oa流程的各項提報工作。

　　5.負責跟進(jìn)物業(yè)部門(mén)各項合同維保、新簽、續簽等流程。

　　6.負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。

　　7.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內部各部門(mén)的溝通、協(xié)調工作。

　　8.負責擬定物業(yè)部門(mén)招標計劃、請示、標書(shū)等工作。

　　9.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門(mén)的'年度培訓計劃，每月提交部門(mén)的培訓記錄。

　　10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。

　　11.完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程員崗位職責5

　　1、負責處理項目所有工程系統發(fā)生的問(wèn)題，保障工程系統的正常運行。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5、組織收集、編制各種設備的'技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

　　7、負責組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執行。

　　8、負責組織本部門(mén)業(yè)務(wù)范圍內環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

物業(yè)工程員崗位職責6

　　1、在物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實(shí)施;

　　3、了解小區內的'主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　4、熟練掌握小區各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術(shù)資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實(shí)際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);

　　8、協(xié)調各工種及相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門(mén)的聯(lián)系。

物業(yè)工程員崗位職責7

　　1、負責物業(yè)管理區域內工程技術(shù)方面的管理和設施設備的維護保養工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設施設備、水電和消防設施設備的日常巡查、維護保養等工作，定期制定維護保養計劃、組織并落實(shí)大中修計劃，負責工程技術(shù)管理和部門(mén)人員管理工作。

　　2、制定并完善部門(mén)的各項規章制度，建立完善安全操作規程，培訓并督導相關(guān)人員嚴格遵守和執行;負責物業(yè)管理區域內的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)并督導各項安全操作規程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負責設施設備的日常運行和巡查工作，及時(shí)完成日常小修作業(yè);合理安排維護保養和大中修計劃，確保設施設備處于良好的.運行狀態(tài);建立并完善設施設備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護保養記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設施設備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設施設備管理臺賬和檔案。

　　5、負責制定設備設施年度維修保養計劃和方案，負責計劃方案的實(shí)施組織工作，按時(shí)呈報公司領(lǐng)導審批和驗收;

　　6、負責編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門(mén)員工參加突發(fā)事件應急預案的演練和技術(shù)配合等培訓工作;

　　8、制定并落實(shí)二次裝修管理制度，負責裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時(shí)完成業(yè)主或商戶(hù)提出的日常維修要求;涉及共用設施設備的維修工作，負責制定維修方案并及時(shí)上報業(yè)主委員會(huì )審議;

　　10、負責供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進(jìn)行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程員崗位職責8

　　1、負責制訂項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;

　　3、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的`交驗、記錄工作;

　　4、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

物業(yè)工程員崗位職責9

　　1.建立設施設備的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準及規范

　　2.審核在管各項目設施設備維護保養計劃及大中修計劃，并監督實(shí)施

　　3.做好對在管各項目設備安全防患工作，及時(shí)消除一切安全隱患，制定相關(guān)的'現場(chǎng)安全管理制度

　　4.組織設施設備的交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設施設備臺賬，對交接驗收設備或系統做現場(chǎng)標識，并完成交接報告

　　5.對管理處進(jìn)行設施設備檢查、并進(jìn)行總結分析、維護保養檢查記錄制度，并監督實(shí)施

物業(yè)工程員崗位職責10

　　1、基礎管理：

　　1)制定工程服務(wù)年度計劃;建立設備資料檔案;

　　2)負責轄區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作;

　　3)對物業(yè)轄區機電設備的運行、保養、維修進(jìn)行技術(shù)指導、檢查和監督;

　　4)熟悉各物業(yè)轄區機電設備的.性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn);

　　5)巡查設備運行技術(shù)狀況，發(fā)現隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時(shí)處理;

　　2、運行管控：

　　1)審核運行報表，掌握能耗規律、發(fā)現異常、分析原因、提出有效的節能措施;

　　2)審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差，及時(shí)糾正;

　　3)監督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施;

物業(yè)工程員崗位職責11

　　1、負責項目所有設備、設施的維修、保養及各類(lèi)報修工作;

　　2、制定部門(mén)的'年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容安排，備品備件申購計劃，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、審核《項目每月能耗報表》，對能耗異常進(jìn)行分析并通報，對異常點(diǎn)制定解決方案;

　　4、負責制定各系統設備的操作規程、保養制度。有計劃、有組織的解決設施設備的問(wèn)題，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事故;

　　5、重要機電設備巡檢抽查及機電設備應急預案演練;

　　6、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃并組織實(shí)施。

物業(yè)工程員崗位職責12

　　1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作;

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理;

　　3、負責工程部相關(guān)人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平;

　　4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

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