物業(yè)工程崗位職責(集合15篇)

　　在當下社會(huì )，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類(lèi)于不同職位類(lèi)型范疇。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家收集的物業(yè)工程崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。

　　4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。

　　7、與物業(yè)部其他部門(mén)保持良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監察各二次裝修工程符合標準。

　　9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監察項目各系統之運行情況，并設法加以改善。

　　11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。

　　13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。

　　14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程崗位職責2

　　1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門(mén)員工的工作，落實(shí)各項規章制度及作業(yè)規范，保證設備設施運轉良好。

　　2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開(kāi)展情況進(jìn)行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問(wèn)題。

　　3.負責安排人力保證業(yè)戶(hù)報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶(hù)投訴事宜。

　　4.負責制定工程年度預算及關(guān)于大修和設備安裝的計劃。

　　5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類(lèi)設備設施的突發(fā)事件，并及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。

　　6.帶領(lǐng)部門(mén)員工積極參加各類(lèi)突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置，將損失降到最小。

　　7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的`消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時(shí)提出購買(mǎi)申請。

　　8.負責工程部設備檔案的管理工作。

物業(yè)工程崗位職責3

　　1、參與商業(yè)項目設計階段的圖紙審核，運用專(zhuān)業(yè)知識對設計的商業(yè)部分提出建議和意見(jiàn);

　　2、在施工階段監督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時(shí)向領(lǐng)導匯報;

　　3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時(shí)做出專(zhuān)業(yè)評判;

　　4、監督物業(yè)公司的.服務(wù)工作，全面提升物業(yè)管理水平;

　　5、努力開(kāi)展增收節支，經(jīng)營(yíng)創(chuàng )收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;

　　6、配合物業(yè)做好安防工作。

物業(yè)工程崗位職責4

　　一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、；加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的`情況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。

　　十、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：

　　1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。

　　2、上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責5

　　1、協(xié)助區域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機設備、外包項目的`運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程崗位職責6

　　1、負責公司各物業(yè)項目工程工作的指導、監督，對各項目工程工作進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，提出整改方案并跟蹤落實(shí)情況;

　　2、根據品質(zhì)檢查標準及績(jì)效考核方案檢查工程部的.服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書(shū)面記錄，每月出具相應的品質(zhì)檢查報告;

　　3、配合新接管樓宇工程的驗收接管，對驗收中發(fā)現的工程問(wèn)題及時(shí)報告開(kāi)發(fā)公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度并提出合理建議;

　　5、負責物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據所查問(wèn)題，組織有針對性的培訓。

物業(yè)工程崗位職責7

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協(xié)調、督導轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業(yè)項目設備設施的.預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;

　　3、負責監督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領(lǐng)用等的監管工作;

　　4、負責監督工程項目涉及的資料、技術(shù)檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業(yè)項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓演練與考核;

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調跟進(jìn)及現場(chǎng)管理工作。

物業(yè)工程崗位職責8

　　1、全面負責高級物業(yè)項目的.前期介入、設備調試、物業(yè)承接查驗。

　　2、負責設施設備的維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶(hù)報修服務(wù)管理。

　　4、負責工程外包服務(wù)供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門(mén)人員建設和管理。

物業(yè)工程崗位職責9

　　協(xié)助高級主任/副經(jīng)理處理本部門(mén)的日常工作;

　　全面負責二期范圍內的各類(lèi)設施設備運行與維修工作，并督導其他主管人員完成;

　　全面負責自控系統、防盜監控系統、消防報警系統、電話(huà)通訊系統、廣播衛星系統及停車(chē)場(chǎng)管理系統等弱電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查等技術(shù)工作，并帶領(lǐng)與指導屬下員工完成;

　　對設備與系統運行提出改良方案;

　　負責弱電技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核，負責弱電系統/設備和技術(shù)資料的'收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃與工作報告交上級審核;

　　簽發(fā)弱電設備的維修單，提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。負責外判承包商的工作質(zhì)量監督，配合公司其他部門(mén)的技術(shù)支持;

　　完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類(lèi)文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類(lèi)保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉到達員工。

　　5、負責會(huì )議記錄，整理會(huì )議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門(mén)或客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來(lái)往電話(huà)，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。

　　9、為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時(shí)，及時(shí)提出申請購買(mǎi)計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的`帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務(wù)必對庫存狀況進(jìn)行一次清查盤(pán)點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈狀況及時(shí)向有關(guān)上級匯報。

　　14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。

物業(yè)工程崗位職責11

　　住宅小區物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、；加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時(shí)，務(wù)必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道，須關(guān)掉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的.狀況下作業(yè)。

　　九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。

　　十、向住戶(hù)帶給免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應限時(shí)完成。

　　2、上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責12

　　1、制定貫徹執行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的'各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

　　7、負責工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作。

　　8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。

　　10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。

　　12、負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責13

　　1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2.制定部門(mén)的.年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4.制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5.建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　8.檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　9.制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　11.處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　1巡查各崗位員工工作狀況。

　　14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　15.負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　17.根據物業(yè)居住條例有關(guān)規定，按居民報修內容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪(fǎng)住戶(hù)對報修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報總經(jīng)理。

物業(yè)工程崗位職責14

　　1、保證商場(chǎng)的所有設備(供配電設備、空調設備、給排水設備、電梯設備、消防水泵設備)始終處于正常運行狀態(tài)。

　　2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保商場(chǎng)___限度的節能、節支。

　　3、負責組織編制有關(guān)設施、設備等的使用、維修、保養工作指導書(shū)、操作規程、技術(shù)標準等。

　　4、建立完整的.設備技術(shù)檔案和維修檔案。

　　5、監督檢查領(lǐng)班工作是否到位，考核每一員工的技術(shù)能力、工作態(tài)度和完成的質(zhì)量。

　　6、定期對員工進(jìn)行技術(shù)培訓和行為規范訓練。

　　7、負責本部門(mén)水電工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合公司其他部門(mén)工作的實(shí)施。

　　8、緊急事故狀態(tài)下負責組織搶救設備及人身安全。

　　9、按時(shí)完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責15

　　1.接管驗收期負責與甲方協(xié)調初驗、復驗問(wèn)題的整改跟蹤落實(shí);

　　2.負責配合完成業(yè)主入住現場(chǎng)交房相關(guān)工作;

　　3.負責項目設施、設備的.運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí);

　　4.全面負責工程部日常事務(wù)管理，本部門(mén)內部團隊建設與管理。

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