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業(yè)主委員會(huì )崗位職責
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的業(yè)主委員會(huì )崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
業(yè)主委員會(huì )崗位職責1
業(yè)主委員會(huì )應當維護全體業(yè)主的合法權益，履行下列職責：
(一)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會(huì )章程草案；
(三)執行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
(五)定期檢查監督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；
(六)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
(七)監督共用設施設備的合理使用；
(八)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的`其他職責。 業(yè)主委員會(huì )應當按照其章程的規定定期召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議必須有過(guò)半數成員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過(guò)半數通過(guò)。 業(yè)主的權利和義務(wù)
一、業(yè)主的權利
1、對其專(zhuān)有部分依法行使所有權；
2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利；
3、選舉和被選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì )行使業(yè)主代表權利；
4、選舉和被選舉為業(yè)主委員會(huì )委員、主任、副主任的權利；
5、對物業(yè)管理事務(wù)處理情況和物業(yè)維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權；
6、監督業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理服務(wù)行為；
7、向業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或者質(zhì)詢(xún)；
8、請求停止違反公共同利益的行為；
9、法律、法規規定的其他權利。
二、業(yè)主的義務(wù)
1、使用、經(jīng)營(yíng)、轉讓所擁有物業(yè)和在小區內進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，須遵守物業(yè)管理的政策法規和制度規定；
2、遵守本公約的規定，執行和服從業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )或業(yè)主委員會(huì )的決定；
3、遵守物業(yè)管理制度；
4、自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設施的完好；
5、配合物業(yè)管理企業(yè)的正當服務(wù)管理活動(dòng)；
6、按時(shí)繳納物業(yè)維修資金和物業(yè)服務(wù)費用；
7、對專(zhuān)有部分進(jìn)行裝飾、裝修，應當遵守有關(guān)規章制度，應當告知周邊業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，并辦理相關(guān)手續；
8、出售、出租、出借房屋者，應告知物業(yè)管理企業(yè)，并要求使用人遵守物業(yè)管理規定和本公約，承擔相應責任；
9、物業(yè)專(zhuān)有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業(yè)主應當及時(shí)修繕、維護或采取防范措施；
10、有義務(wù)對經(jīng)由物業(yè)專(zhuān)有部分的共有物業(yè)和毗鄰建筑的維修維護提供配合；
11、法律、法規規定的其他義務(wù)。
實(shí)用長(cháng)沙市西子花苑最新業(yè)主委員會(huì )成立流程
業(yè)主委員會(huì )崗位職責2
業(yè)主委員會(huì )應當按照國家、本市有關(guān)規定和業(yè)主委員會(huì )章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關(guān)系；負責監督物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對違反物業(yè)管理委托服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協(xié)調業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系；協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理。
業(yè)主委員會(huì )應當維護全體業(yè)主的合法權益，履行下列職責：
1.召開(kāi)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
2.擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會(huì )章程草案；
3.執行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
5.定期檢查監督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；
6.聽(tīng)取業(yè)主、使用人的.意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
7.監督共用設施設備的合理使用；
8.業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職責。
業(yè)主委員會(huì )應當按照其章程的規定定期召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議必須有過(guò)半數員員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過(guò)半數通過(guò)。 業(yè)主委員會(huì )應當維護全體業(yè)主的合法權益，履行下列職責：
(一)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會(huì )章程草案；
(三)執行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
(五)定期檢查監督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況； (六)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
(七)監督共用設施設備的合理使用；
(八)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職責。 業(yè)主委員會(huì )應當按照其章程的規定定期召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議必須有過(guò)半數成員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過(guò)半數通過(guò)。
業(yè)主委員會(huì )崗位職責3
業(yè)主委員會(huì )應當按照國家、本市有關(guān)規定和業(yè)主委員會(huì )章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關(guān)系；負責監督物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對違反物業(yè)管理委托服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協(xié)調業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系；協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理。
業(yè)主委員會(huì )應當維護全體業(yè)主的合法權益，履行下列職責：
1.召開(kāi)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
2.擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會(huì )章程草案；
3.執行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主代表大會(huì )選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；
4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算和決算；
5.定期檢查監督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；
6.聽(tīng)取業(yè)主、使用人的`意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；
7.監督共用設施設備的合理使用；
8.業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職責。
業(yè)主委員會(huì )應當按照其章程的規定定期召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議必須有過(guò)半數員員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過(guò)半數通過(guò)。
業(yè)主委員會(huì )崗位職責4
業(yè)主委員會(huì )代表著(zhù)該物業(yè)的全體業(yè)主，其權利基礎是對物業(yè)的所有權。因此，業(yè)主委員會(huì )最基本的權利是對該物業(yè)有關(guān)的.一切重大事項擁有決定權。這種權利通過(guò)業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程予以保證。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì )。
2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )章程、業(yè)主大會(huì )議事規則。
3、決定聘用物業(yè)管理企業(yè)。
4、審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標準和使用辦法。物業(yè)管理服務(wù)費，通常由業(yè)主委員會(huì )提出物業(yè)管理服務(wù)內容和標準，物業(yè)管理企業(yè)據此提出測算依據和收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業(yè)管理企業(yè)每年應制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業(yè)主委員會(huì )審議。根據業(yè)主的意見(jiàn)和建議提出修改意見(jiàn)，物業(yè)管理企業(yè)修改后，業(yè)主委員會(huì )批準實(shí)施。
6、檢查、監督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作。業(yè)主委員會(huì )根據物業(yè)管理委托合同和上一年度工作計劃，聽(tīng)取和反映廣大業(yè)主及使用人的意見(jiàn)，檢查、監督物業(yè)管理工作落實(shí)情況，審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財務(wù)決算報告。
7、監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理。
8、業(yè)主大會(huì )或業(yè)主代表大會(huì )賦予的其他職責。
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