物業(yè)工程部主管崗位職責[合集15篇]

　　在日常生活和工作中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)工程部主管崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)工程部主管崗位職責1

　　1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；

　　2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；

　　3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。

物業(yè)工程部主管崗位職責2

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使設施設備的管理； 2、負責管理設施設備的'維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程；

　　4、負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

物業(yè)工程部主管崗位職責3

　　1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請;

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;

　　3.負責小區物業(yè)的'驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

　　5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;

　　6.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報;

　　7.負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作;

　　8.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準;

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果;

物業(yè)工程部主管崗位職責4

　　1.負責監督、指導各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個(gè)項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成。

　　4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的'分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領(lǐng)導臨時(shí)交辦其他事務(wù)。

物業(yè)工程部主管崗位職責5

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;

　　3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的.編制并送有關(guān)部門(mén)評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業(yè)工程部主管崗位職責6

　　1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務(wù)工作。

　　2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關(guān)設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進(jìn)行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問(wèn)題。

　　4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術(shù)狀況，分析存在的問(wèn)題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。

　　6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。

　　7.執行政府有關(guān)部門(mén)制定的'有關(guān)行業(yè)安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明書(shū)、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進(jìn)行安全、專(zhuān)業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質(zhì)。

　　11.負責對業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)室內設施、設備提供有償維修服務(wù)。

　　12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進(jìn)項目缺陷整改；

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；

　　3、落實(shí)年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫(xiě)與實(shí)施；

　　4、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；

　　6、持有工程類(lèi)操作證優(yōu)先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷；

　　2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

物業(yè)工程部主管崗位職責7

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量;

　　7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;

　　9.負責安排下屬人員的'班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部主管崗位職責8

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的.實(shí)際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程部主管崗位職責9

　　一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理

　　1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查

　　xxx對部門(mén)預算進(jìn)行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改

　　方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案

　　三、品質(zhì)管理

　　xxx項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查

　　2.負責報事報修管理及數據分析

　　3.負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現場(chǎng)指導

　　四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理

　　1.負責客戶(hù)投訴的.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

　　2.負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查

　　3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查

　　4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )

　　五、會(huì )議管理

　　1.參與部門(mén)早會(huì )

　　2.參與物業(yè)中心晚會(huì )

　　3.參與部門(mén)例會(huì )

　　4.參與召開(kāi)報事分析會(huì )

　　5.參加公司會(huì )議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

　　4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程部主管崗位職責10

　　1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實(shí)施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。

　　3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的'日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程部主管崗位職責11

　　職責描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線(xiàn)工作計劃；

　　2)負責項目各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責工程方面的日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的.發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

　　4)分析工程項目報價(jià)單，對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問(wèn)題；

　　6)負責對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實(shí)施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專(zhuān)/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；

　　3)精通各類(lèi)建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類(lèi)突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書(shū)。

物業(yè)工程部主管崗位職責12

　　1、協(xié)助區域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的'運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程部主管崗位職責13

　　1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。

　　2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

　　3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。

　　4、負責各專(zhuān)業(yè)的節能降耗工作。

　　5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。

　　6、在工程經(jīng)理的指導下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經(jīng)理的'指導下，編制并組織執行相關(guān)預算。

物業(yè)工程部主管崗位職責14

　　1、 接受總經(jīng)理的領(lǐng)導，管理整個(gè)工程部的員工。

　　2、 制定本部門(mén)的組織機構和管理運行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店設備設施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝潢的完好。

　　3、 總結歸納運行和維修、制定和審定設備設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執行，保證酒店設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。

　　4、 制定和審定員工培訓計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓，努力把工程部建成一支高水準、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊伍。

　　5、 全面負責工程部的節支運行、跟蹤，控制所有水、電、油、等的消耗并嚴格控制維修費用，保證酒店最大限度的節能、節支。

　　6、 根據營(yíng)業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節能運行的`計劃和運行維修費用預算。

　　7、 負責協(xié)調和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。

　　8、 主持部門(mén)工作例會(huì )，協(xié)調班組工作。

　　9、 分析工程項目報價(jià)單，重大項目應組織人員討論現場(chǎng)檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度，對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收。

　　10、 配合行政保安部搞好消防、安全工作。

　　11、 直接和間接地考核督導、員工，并對其工作做出指導和評估。

　　12、 建立完整的設備設施、技術(shù)檔案和維修檔案。

　　13、 隨時(shí)接受并組織完成上級下達的工作指令。

物業(yè)工程部主管崗位職責15

　　1、設備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)

　　2、在領(lǐng)導下負責商場(chǎng)所有設備、設施的維修、保養，商戶(hù)的各類(lèi)報修工作。

　　3、制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　4、審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　5、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的.要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　10、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的行為、紀律，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　13、定期向領(lǐng)導提交月度、年度工作報告及計劃。

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