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黑中介：客戶(hù)貸款不成背上17萬(wàn)巨債
104736> 市民梁天夫婦通過(guò)中介成功向銀行貸款17萬(wàn)元，誰(shuí)知銀行放款后他們一分錢(qián)也沒(méi)拿到，還背上了17萬(wàn)元的債務(wù)。在多次向中介索要遭到拒絕之后，梁天夫婦兩上法庭追討。日前，番禺區法院判決中介員工應將17萬(wàn)元返還給梁天夫婦。為貸款中介偽造房產(chǎn)證及合同
梁天夫婦說(shuō)，2003年7月，為做生意，他們急需貸款。在中間人黃瑞的介紹下，他們認識了在“煒恒房地產(chǎn)物業(yè)信息咨詢(xún)部”工作的陳偉和朱艷。梁天與陳偉達成口頭協(xié)議，約定由梁天夫婦提供其所有的房產(chǎn)證作抵押，向銀行貸款17萬(wàn)元；由該咨詢(xún)部按“押舊買(mǎi)新”的借款方式，代辦貸款手續。
按規定，貸款方必須有一名代收款人及代收款人的物業(yè)證明，以證明貸款的去向。該咨詢(xún)部就偽造了一份房產(chǎn)證，其所有權人為羅強———他也是該咨詢(xún)部的工作人員；還偽造了一份《番禺區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同表明梁天夫婦要向羅強購買(mǎi)其房屋。期間，某律師事務(wù)所對上述合同和房產(chǎn)證進(jìn)行了審核。
事主找中介要貸款一文未得
貸款進(jìn)行得相當順利。同年8月15日，梁天夫婦與農行番禺支行簽訂《押舊買(mǎi)新借款合同》，借款17萬(wàn)元。同日，他們還簽訂了《扣劃款項授權書(shū)》，授權銀行將錢(qián)劃入羅強賬戶(hù)。按原來(lái)計劃，羅強收到錢(qián)后將錢(qián)交給梁天，完成該咨詢(xún)部設計的貸款計劃。
到了10月，梁天夫婦收到了銀行通知，告訴他們錢(qián)已劃入了羅強賬戶(hù)，他們應該從10月開(kāi)始分期還款。梁天夫婦趕緊到咨詢(xún)部拿錢(qián)，但咨詢(xún)部卻拒絕給錢(qián)：“錢(qián)不是被黃瑞拿走了嗎？”他們去找黃瑞，但黃瑞不知所蹤！
無(wú)奈只好上法庭。第一次上法庭，梁天夫婦告的是農行番禺支行。在他們看來(lái)，是銀行與該咨詢(xún)部相互串通，才造成其房屋被抵押、貸款拿不到這種局面。但番禺區法院經(jīng)審理后認為，梁天夫婦與番禺支行簽訂合同，雙方意思表示真實(shí)，合法有效；而與陳偉等人的關(guān)系則是另外的法律關(guān)系。最后，法院判其敗訴。
兩上法庭終于贏(yíng)得官司
第二次，梁天夫婦把陳偉等三人和審核過(guò)羅強資料的律師事務(wù)所拉上了被告席。他們提出，陳偉等人利用他們不懂銀行辦理借款手續的弱點(diǎn)，設計了騙局來(lái)侵占這17萬(wàn)元貸款，應予返還；律師所審查不嚴，應承擔連帶責任。在庭上，該咨詢(xún)部的人各有辯解。陳偉說(shuō)，這筆錢(qián)從來(lái)沒(méi)經(jīng)過(guò)他的手，與他沒(méi)有任何關(guān)系。羅強則表示，錢(qián)到他的賬上之后他給了朱艷。朱艷則說(shuō)，梁天夫婦曾向她借款17萬(wàn)元，這筆錢(qián)就是用來(lái)還債的；之前她又表示，梁天曾口頭通知她，叫她將錢(qián)給黃瑞———但她沒(méi)能提供收據。
法院經(jīng)審理后認為，朱艷沒(méi)有合法根據而收取了上述貸款，屬于不當得利，她應該返還這17萬(wàn)元；羅強未經(jīng)梁天授權而將錢(qián)交給朱艷，應承擔連帶清償責任；而陳偉在銀行放貸后疏于管理，對朱艷、羅強不能或不足賠償部分，應承擔補充賠償責任。判決后，陳偉表示要上訴。（文中當事人為化名）
小知識：
所謂押舊買(mǎi)新，是房屋所有人用現有的房屋作為抵押物抵押給銀行，從銀行獲得貸款，用該項貸款購買(mǎi)（自用）住房的一種融資業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)目前已被廣州的四大商業(yè)銀行全線(xiàn)叫停。（記者王�。�
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