2015年上海公積金貸款買(mǎi)房流程

　　上海申請住房公積金個(gè)人購房貸款流程：

　　1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款

　　2、受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)

　　3、受理網(wǎng)點(diǎn)受理

　　4、簽約

　　5、審批

　　6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續

　　7、銀行放款。

　　【小編提醒】

　　辦理地點(diǎn)：申請純公積金個(gè)人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理組合貸款。

　　辦理流程：借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢(xún)——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。

　　辦理時(shí)限：貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機構收到《房地產(chǎn)抵押權登記證明》后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　【相關(guān)問(wèn)答】

　　在辦理純公積金貸款時(shí)，首套自住房和改善型第二套住房的認定標準是什么?

　　購買(mǎi)首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據;

　　購買(mǎi)改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門(mén)登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據;

　　購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認定。

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