2016年成都市公積金提取政策

　　2016成都公積金政策有了一系列調整，包括租房提取一年可以提取兩次公積金，公積金提取申請資料取消完稅證明等。本來(lái)公積金貸款和提取政策就很繁瑣，一系列政策的變化，更讓購房者摸不著(zhù)頭腦：我的情況能不能申請公積金貸款?又能不能提取公積金?具體能提取多少? 這里整理了2016成都公積金貸款提取所需要的公積金新政，以及大家在使用公積金中最常見(jiàn)的疑問(wèn)。

　　2016成都公積金貸款新政：

　　1、成都住房公積金貸款額度

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。

　　單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。

　　2、成都住房公積金貸款利率

　　五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%。

　　3、成都住房公積金貸款期限

　�、儋J款期限最長(cháng)不超過(guò)20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限(即：男不得超過(guò)60歲、女不得超過(guò)55歲);借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長(cháng)的一方計算貸款年限。

　�、诰喾ǘㄍ诵菽挲g5年以?xún)?含5年)、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年(即：男不得超過(guò)65歲、女不得超過(guò)60歲)

　　2016成都公積金提取新政：

　　這里主要列舉購房、還房貸、買(mǎi)二手房、租房四種最常見(jiàn)的情況進(jìn)行解答。

　　1、購買(mǎi)商品房提取

　　提取時(shí)間：

　�、儋徺I(mǎi)本市行政區域內商品住房申請提取住房公積金，應當在購房合同備案登記之后申請1次，以后年度不再提取;

　�、谒�購商品住房地址在本市行政區域以外，應當自取得房屋所有權證或購房款發(fā)票后申請提取1次，以后年度不再提取。

　　提取額度：

　�、俨怀�過(guò)實(shí)際支付費用

　�、诓怀�過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。

　　提取次數：

　　一次性提取，以后年度不再提取。

　　2、償還購房貸款提取

　　提取時(shí)間：

　　申請提取住房公積金用于償還購房貸款本息，應當自取得購房貸款次年對應當月或之后月份申請提取，之后每次提取申請應間隔12個(gè)月(含)以上。

　　提取額度：

　�、偬崛〗痤~不超過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積賬戶(hù)金額，且首次還貸提取金額不超過(guò)申請時(shí)已償還的貸款本息，之后還貸提取金額不超過(guò)申請時(shí)12個(gè)月內償還的貸款本息;

　�、谄陂g職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清后可申請提取一次，提取金額不超過(guò)已結清的貸款本息金額且不超過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。

　　3、購買(mǎi)二手房提取

　　提取時(shí)間：

　�、儋徺I(mǎi)再交易住房申請提取住房公積金，應當自取得房屋所有權證之日起12個(gè)月以?xún)壬暾執崛?次，以后年度不再提取。

　�、谒�購再交易住房在提取申請前6個(gè)月內辦理過(guò)購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿(mǎn)6個(gè)月后，12個(gè)月以?xún)壬暾執崛?次，以后年度不再提取。

　　提取額度：

　�、俨怀�過(guò)實(shí)際支付費用

　�、诓怀�過(guò)過(guò)戶(hù)后房屋所有權證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。

　　提取次數：

　　一次性提取，以后年度不再提取。

　　4、支付租房費用提取

　　提取條件：

　　職工符合以下條件的，可以申請提取夫妻雙方住房公積金支付房屋租賃費用：

　�、僭诔啥甲》抗�積金管理中心連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月。

　�、诒救思芭渑荚诔啥际行姓�區域內無(wú)自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房。

　　提取金額：

　�、僮赓U住房，提取金額不超過(guò)已支付的房屋租賃金額，且不超過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。承租公共租賃住房的，可按實(shí)際房租支出全額提取，承租商品住房的，不超過(guò)租房提取限額(一年最高15000元)。職工房租支出計算方式為：住房租賃備案月租金金額X申請時(shí)已承租時(shí)間。備案信息中承租人為1人以上的，平均計算房租支出。

　�、诼毠け救俗》抗�積金賬戶(hù)內存儲余額不足時(shí)，可以申請提取配偶住房公積金賬戶(hù)內存儲余額。

　�、勐毠こ凶舛嗵鬃》康�，一次只能為一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。

　�、苈毠せ蚱渑渑荚诜抗懿块T(mén)存在多套租房備案信息的，一次只能就1套房屋提取租賃提取申請。

　　提取時(shí)間：

　　職工租住商品住房或公共租賃住房，可在一個(gè)自然年度內申請辦理2次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

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