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武漢公租房申請資格及申請所需資料
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武漢公租房資格申請流程解析
“怎樣才能申請公租房資格呢?外來(lái)務(wù)工人員怎么申請公租房資格呢?”網(wǎng)友致電搜狐焦點(diǎn)的[知識問(wèn)答]欄目進(jìn)行咨詢(xún)。隨著(zhù)武漢啟動(dòng)保障房體系重大變革系列新聞的推出，
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，相對廉租房，公租房的保障范圍更為廣泛，面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)無(wú)房職工，以及在漢有穩定工作的外來(lái)務(wù)工人員(主要通過(guò)用工單位自籌自建的社會(huì )類(lèi)公租房保障)。公租房實(shí)行市場(chǎng)租金、租補分離、先繳后補、差額補貼的方式制度。廉租房只面向我市城鎮低收入住房困難家庭，其實(shí)際補貼比例相對更大。
房管局：?jiǎn)紊砺毠ぴ率杖?500元以下可申請公租房
武漢市房管局保障處：新就業(yè)職工，上年底申請人及共同申請人人均月收入低于3000元，單身職工低于3500元的，可以申請。
公租房申請規定只需租房合同 實(shí)際卻要租賃備案
按照我市公租房政策規定，申請者如果是無(wú)房戶(hù)，只需要提供租房或者借住證明。然而在實(shí)際辦理過(guò)程中，申請者發(fā)現沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。江岸區的申請者周女士是無(wú)房戶(hù)，一直在外租房住，她提供了與房東簽的租約，卻被告知該租約沒(méi)有到有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃備案，不符合申請要求。
租房者申請公租房手續簡(jiǎn)化 只需租約和出租人電話(huà)
針對市民反映較多的“在外租房申請公租房難以提供租賃備案證”，武漢市房管局表示，在外租房的市民申請公租房時(shí)，不需要提供房主的租賃備案證，只需要提供雙方的租賃合同和出租人的聯(lián)系方式即可。
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【治本之策】
大規模建設公租房逐步放開(kāi)申請條件
記者從武漢市房管局獲悉，2011年3月，隨著(zhù)《武漢市房屋租賃管理辦法》的出臺，武漢市對房屋租賃的管理由房管部門(mén)“一家獨管”變成“綜治部門(mén)牽頭，多部門(mén)管理”的局面。
武漢市住房保障與房屋管理局稱(chēng)，由于房屋出租管理涉及多部門(mén)，房管部門(mén)主要是針對改變房屋結構，對房屋安全造成危害的行為進(jìn)行管理，對于出租戶(hù)的人員管理，主要還是依靠公安和消防部門(mén)。鑒于近年來(lái)群租戶(hù)擾民問(wèn)題較為普遍，該局將研究與其他部門(mén)聯(lián)合整治的相關(guān)措施，破解這一難題。武漢市公安局相關(guān)負責人坦言，“群租房”整治不能單靠某一個(gè)部門(mén)，需要多個(gè)部門(mén)一起聯(lián)動(dòng)。
武漢市住房保障與房屋管理局表示，將采取疏堵結合的方式來(lái)破解這一難題，鼓勵有剩余房源的業(yè)主，在履行相關(guān)租賃手續后合法出租;繼續大規模建設公租房，逐步向外地來(lái)漢人員和新就業(yè)職工放開(kāi)申請，改善流動(dòng)人員的居住環(huán)境。
【規范之道】
武漢市房管局：居民可通過(guò)三渠道維權
武漢市房管局房屋開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)監督管理處相關(guān)負責人稱(chēng)，近年來(lái)，武漢市大規模的城中村改造，讓很多原本蝸居在城中村的流動(dòng)人口，面臨無(wú)房可租的現實(shí)，他們只能到小區的居民樓內棲身。
針對群租戶(hù)擾民的現象，該負責人建議市民可以通過(guò)三種渠道維權：一是向社區流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站及物業(yè)公司反映，由他們出面調解;二是向有關(guān)部門(mén)投訴，如公安、消防和房管部門(mén)，由這些部門(mén)對擾民問(wèn)題進(jìn)行處置;三是用法律手段維權，根據《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規定，居民可以對這類(lèi)擾民行為通過(guò)民事訴訟的形式維權。
武漢市公安局：噪音擾民可處500元罰款
武漢市公安局相關(guān)負責人表示，群租戶(hù)擾民現象他們也在關(guān)注，將配合房管、城管、環(huán)保等其他相關(guān)職能部門(mén)執法，維護居民合法權益。
該負責人介紹，現行法規中暫時(shí)還沒(méi)有針對群租戶(hù)的相關(guān)規定。對于群租戶(hù)擾民問(wèn)題，社區民警接到居民的此類(lèi)投訴，可以會(huì )同社區居委會(huì )一起調解，避免發(fā)生更大的矛盾。對噪音擾民不聽(tīng)勸阻的，可依據《治安管理處罰法》的規定，最高處罰500元。
武漢市公安消防局：群租不得違反消防規定
武漢市公安消防局稱(chēng)，根據《武漢市政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展全市集體宿舍消防安全專(zhuān)項整治工作方案的通知》，單位的集體宿舍設置單人床時(shí)，每室居住不應超過(guò)4人，人均居住面積不應小于4平方米;設置雙層床時(shí)，每室居住不應超過(guò)8人，人均居住面積不應小于3平方米，并對集體宿舍的床位布置尺寸有明確規定。消防部門(mén)在處理居民樓內的集體宿舍問(wèn)題時(shí)，可參照這一規定進(jìn)行規范整治。
【他山之石】
上海：整治違規群租房降低保障房門(mén)檻
2006年，上海出臺《關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規定(試行)》，該規定要求，居住房屋應當以原規劃設計的房間為最小出租單位，不分門(mén)進(jìn)出的客廳、廚房間、衛生間等均不得單獨出租;一間房間只能出租給一個(gè)家庭或一個(gè)自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。居住房屋出租給單位用作集體宿舍的，應當符合以上規定。
針對不符合要求的群租房，上海公安機關(guān)已聯(lián)合房管、城管等部門(mén)多次開(kāi)展“群租房”違法行為的集中整治行動(dòng)。同時(shí)，上海放寬了保障性住房的申請要求，讓更多的人能享受到優(yōu)惠政策和福利。
北京：規定人均租住面積給中介戴上“緊箍咒”
去年，北京市住建委會(huì )同公安、規劃、衛生等部門(mén)，起草并公布了該市出租房屋人均居住面積，明確出租住房的每個(gè)房間居住的人數不得超過(guò)兩人;人均居住面積不得低于5平方米。
房屋中介也有相關(guān)約束，房產(chǎn)中介及其人員在從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，如果違反出租房屋限制條件、改變房屋內部結構分割出租，將被嚴查。
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