2017公積金全國通用嗎

　　2017年7月1日起，按照住建部的部署，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部《全國住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)操作規程》發(fā)布的要求，通過(guò)平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。如今，相關(guān)部門(mén)正加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉移接續平臺建設，在今年6月底前上線(xiàn)，以后將實(shí)現“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”，預計這一舉措的受益群體將超過(guò)1.3億人。

　　7月公積金全國聯(lián)通，對房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )有影響嗎?

　　據悉，目前，鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽(yáng)、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。

　　全國住房公積金實(shí)現互聯(lián)互通之后，公積金就可以在全國順暢地流動(dòng)起來(lái)。，該平臺方便了職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業(yè)務(wù)，避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。其次，縮短了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間、簡(jiǎn)化了辦理的手續，提高了轉移接續的效率。再次，規范了住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)，確保職工住房公積金賬戶(hù)在異地轉移過(guò)程中的信息準確和資金安全，有利于連續計算職工公積金繳存年限。

　　隨著(zhù)新城鎮化的加速，部分勞動(dòng)力開(kāi)始向三四線(xiàn)城市流動(dòng)，住房公積金異地轉移接續平臺一旦開(kāi)啟，方便北上廣深的住房公積金劃轉到其他地區，加之當地房?jì)r(jià)政策和房?jì)r(jià)的優(yōu)勢，有利于繳存者購房能力的增強，同時(shí)提高住房公積金的使用效率。

　　這一政策對于那些在一線(xiàn)城市工作，卻要在其他二三四線(xiàn)城市購房的人群有很大的幫助。

　　住房公積金小知識：

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　　住房公積金制度的建立

　　我國現行的住房公積金制度建立于上世紀90年代末，其目的是為了向企業(yè)職工提供購房幫助，由于企業(yè)要為職工繳納部分公積金，因此，它事實(shí)上也扮演了企業(yè)為職工提供福利的功能。由于當時(shí)條件限制，公積金的實(shí)行是按職工工作所在地的屬地分散管理，不能跨城市融通。

　　多年以來(lái)，我國在房地產(chǎn)調控中十分注重發(fā)揮公積金作用，但由于大量異地打工者的公積金沉睡在賬戶(hù)上無(wú)法動(dòng)用，造成了公積金閑置。據住建部等部門(mén)發(fā)布的數據顯示，截至2016年年末，我國住房公積金繳存總額超過(guò)10萬(wàn)億元，繳存余額也有4.5萬(wàn)億多元，但當年因住房消費類(lèi)提取和發(fā)放個(gè)人住房貸款總額僅為2.2億元，不到全年商品房銷(xiāo)售額的1/4。

　　2

　　推動(dòng)三四線(xiàn)城市樓市去庫存

　　此次住建部限期建立起住房公積金全國聯(lián)網(wǎng)制度后，最大意義莫過(guò)于使異地勞動(dòng)者平等享受到了住房公積金的福利，能夠自由支配公積金，他們在住房公積金上的合法權益得到了保障。

　　看得見(jiàn)的直接好處便是，在北上廣深等一線(xiàn)城市繳存公積金但又買(mǎi)不起房的勞動(dòng)者，可以拿著(zhù)高繳納標準的公積金到房?jì)r(jià)稍低的異地城市購房，以降低財務(wù)壓力。由此，不僅人口的流動(dòng)變得更順暢，公積金的制度初衷也得以通過(guò)這種異地“流通”的方式，得到更好地兌現。

　　公積金制度的異地接續，是基于流動(dòng)社會(huì )下人們購房需要的一次應有的制度校準，也是近年來(lái)公積金改革一個(gè)重要的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，標志著(zhù)公積金制度正式邁入一個(gè)新的時(shí)代。這對于緩解社會(huì )的購房壓力，推動(dòng)三四線(xiàn)城市的樓市去庫存，有著(zhù)一箭雙雕的作用。

　　3

　　辦理住房公積金的注意事項?

　　貸款對象應當符合以下4個(gè)條件：

　　1).只有參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　2).申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。

　　3).配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　4).貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用。住房公積金貸款用途僅限于購買(mǎi)具有所有權的自住住房，并且所購房屋須符合當地公積金管理中心規定的建筑設計標準。須具備一般住房貸款應具備的條件。住房公積金貸款申請人應當備有相當于購買(mǎi)住房總價(jià)20%或以上的自籌資金。住房公積金個(gè)人購房貸款的本息怎樣償還?除現金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶(hù)儲存余額用于歸還貸款。在本人公積金賬戶(hù)儲存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶(hù)儲存余額，但需征得被提取人的書(shū)面同意。需要提取公積金賬戶(hù)儲存余額的借款人，應向受托銀行提出申請，經(jīng)審核同意后簽訂《提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款授權書(shū)》，并由受托銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。提取公積金賬戶(hù)儲存余額的申請審批手續，在正常還款以后辦理。

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