2023年公積金利息是多少

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。那么，小編告訴您住房公積金貸款利息是多少。

　　住房公積金貸款利息是多少?

　　2023年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%，公積金貸款購買(mǎi)首套房執行基準利率，購買(mǎi)二套房可能利率會(huì )上浮10%。

　　辦理住房公積金貸款的步驟

　　1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。

　　3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理?yè)�保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理?yè)�保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書(shū)面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投�；虻綋�保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　　公積金貸款額度怎么計算?

　　公積金貸款計算，要根據還貸能力、房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

　　2、以房屋價(jià)格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購房款的80%。

　　3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款不超過(guò)最高限額。

　　4、以公積金賬戶(hù)余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。

　　2023年公積金貸款利率是多少呢

　　自2023年1月1日起首套個(gè)人住房公積金貸款利率， 5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　住房公積金可以自己交嗎

　　1、住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因為建戶(hù)或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行�！蹲》抗�積金管理條例》第13條規定：?jiǎn)挝粦�當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。

　　2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶(hù)就會(huì )被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù)�！蹲》抗�積金管理條例》第15條規定單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應當自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉移或者封存手續。

　　3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請并建戶(hù).，縣級市公積金已經(jīng)取消，全部統一由管轄的市區繳交。

　　4、單位如果不依法給職工繳納公積金，將承擔相應的法律責任：《住房公積金管理條例》第37條規定：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續的，由住房公積金管理責令限期辦理;逾期不辦理的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款�！钡�38條規定：“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行�！�

　　住房公積金斷交有什么影響?

　　住房公積金如果斷繳了，那關(guān)于連續繳存公積金的時(shí)間計算自然要在重新續繳上公積金后才能開(kāi)始，如此有可能會(huì )影響到客戶(hù)后續辦理公積金貸款買(mǎi)房，畢竟公積金貸款要求客戶(hù)必須連續按時(shí)足額繳存公積金達六個(gè)月及以上才行。

　　當然，如果客戶(hù)在未來(lái)半年內不急著(zhù)貸款買(mǎi)房，那影響不大，更何況申請不了公積金貸款，還可以申請商業(yè)貸款，只不過(guò)商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款高。

　　而大家需要注意，若是才辦下公積金貸款就立馬停繳公積金，也許會(huì )被認為是在騙取福利，也就有可能面臨罰息、利率上浮等處罰，公積金管理中心有權利解除公積金貸款、追回款項，房貸也可能改為執行商貸利率。

　　因此，不建議客戶(hù)才獲批公積金貸款就立馬斷繳公積金，如果是因為辭職導致的，那等之后找到新工作了，再讓新單位及時(shí)續繳上公積金就行了。

　　現在一說(shuō)到住房公積金，想必大家都不陌生，簡(jiǎn)單來(lái)理解的話(huà)就是工作單位為職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金，而且住房公積金并不是想提取就能提取的，而是需要滿(mǎn)足一定的條件、按照規定的程序來(lái)辦理才可以。一般情況下，在公積金辦理完手續之后，會(huì )在3至5個(gè)工作日打到個(gè)人賬戶(hù)，總的來(lái)說(shuō)，住房公積金如果可以按期繳納的話(huà)是相當一筆個(gè)人財富，這筆財務(wù)可以用來(lái)買(mǎi)房、也可以當做是一筆“長(cháng)期存款”。

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