�？谧》抗�積金貸款額度計算公式

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，以下是小編為大家整理的�？谧》抗�積金貸款額度計算公式，希望對大家有所幫助！

　　�？诠�積金貸款還款能力計算方式：

　　還款能力=借款人及共同借款人的月收入×55%-借款人及共同借款人的月負債額-借款人及共同借款人的月?lián)�保額。

　　借款人及共同借款人月收入=借款人近6個(gè)月住房公積金繳交額平均值÷（個(gè)人繳交比例+單位繳交比例）+共同借款人近6個(gè)月住房公積金繳交額平均值÷（個(gè)人繳交比例+單位繳交比例）。

　　公積金貸款在保證借款人和共同借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限為55%。

　　借款人住房公積金繳交基數（住房公積金月繳交額除以個(gè)人繳交比例與單位繳交比例之和）達到規定上限，且工資收入高于繳交基數的，可提供銀行打印的工資對賬單等有效收入證明核定月收入；

　　共同借款人未繳交住房公積金的，提供銀行打印的工資對賬單以核定其月收入。

　　公積金貸款額度應符合下列限額標準：

　�。ㄒ唬┥唐贩�、保障性住房最高貸款額度為所購住房?jì)r(jià)款的70%。二手房最高貸款額度為所購住房?jì)r(jià)款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。

　�。ǘ�）在�？谑匈徺I(mǎi)商品房，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上最高貸款額度為70萬(wàn)元，單方繳交最高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　購買(mǎi)經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房、棚戶(hù)區改造房、拆遷安置房等保障性住房，購房地在�？谑凶罡哔J款額度為50萬(wàn)元。

　　購買(mǎi)二手房的，購房地在�？谑�，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上最高貸款額度為50萬(wàn)元，單方繳交最高貸款額度為30萬(wàn)元。

　　建造自住住房的，建房地為市（縣）政府所在鄉鎮，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個(gè)月以上最高貸款額度為30萬(wàn)元，單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬(wàn)元，其他地區最高貸款額度為10萬(wàn)元。

　　翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬(wàn)元。

　　擴展資料

　　住房公積金性質(zhì)

　　保障性

　　建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；

　　互助性

　　建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

　　長(cháng)期性

　　每一個(gè)城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

　　住房公積金特點(diǎn)

　　普遍性

　　城鎮在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

　　強制性（政策性）

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強制執行；

　　福利性

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；

　　返還性

　　職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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