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住房公積金由誰(shuí)負責繳納
職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。以下是小編收集整理的住房公積金由誰(shuí)負責繳納，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
住房公積金由誰(shuí)負責繳納
一、住房公積金由誰(shuí)負責繳納
按照我國相關(guān)法律的規定，住房公積金是由用人單位和勞動(dòng)者共同繳存的，當然此時(shí)的繳納比例是介于5%-12%之間。
1、住房公積金的征繳機構。根據《住房公積金管理條例》的規定，住房公積金的征繳機構為直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)的所設立的住房公積金管理中心。
2、住房公積金的繳納登記。根據《住房公積金管理條例》的規定，單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉移或者封存手續。
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住。
《住房公積金管理條例》第十五條：?jiǎn)挝讳浻寐毠さ�，應當自錄用之日�?0日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應當自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉移或者封存手續。
第二十條：?jiǎn)挝粦敯磿r(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第三十八條：違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
二、住房公積金的繳納比例是多少
單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養老保險費基本醫療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過(guò)部分并入個(gè)人當期的工資、薪金收入，計征個(gè)人所得稅。
這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以?xún)鹊牟糠挚梢悦庹鱾�(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。
需要指出的是，根據《住房公積金管理條例》的規定，對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì )或者工會(huì )討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會(huì )批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
住房公積金政策問(wèn)答
問(wèn)1：住房公積金個(gè)人貸款分為哪幾種類(lèi)型?
答：住房公積金個(gè)人貸款可分為兩類(lèi)，分別是公積金個(gè)人購房貸款和公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款(包括自住住房和購房附加兩類(lèi))。
問(wèn)2：申請住房公積金個(gè)人貸款需要符合什么條件?
答：(1)具有城鎮常住戶(hù)口;(2)申請貸款前六個(gè)月應連續正常繳存住房公積金;(3)具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;(4)沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);(5)申請公積金個(gè)人購房貸款的借款人，須購買(mǎi)本市城鎮具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低于規定比例(現為一手房20%，二手房30%);申請公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對其具有所有權的本市城鎮自住住房進(jìn)行建造、翻建、大修的真實(shí)需要，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
問(wèn)3：住房公積金的共同借款人如何確定?
答：除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶(hù)籍且時(shí)間在一年以上(含一年)的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。
問(wèn)4：住房公積金個(gè)人購房貸款額度是如何計算的?
答：對第一次購買(mǎi)自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶(hù)為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過(guò)40萬(wàn)元，補充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)元，總計不超過(guò)50萬(wàn)元。
對非首次申請貸款或者只有一個(gè)人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)�？傆嫴怀^(guò)30萬(wàn)元。
問(wèn)5：能否多次申請住房公積金貸款?
答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。
問(wèn)6：住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款額度如何計算?
答：一般按每平方米建筑面積1000元標準計算;單筆最高限額20萬(wàn)元，有補充住房公積金的單筆最高限額30萬(wàn)元。其他貸款條件參照住房公積金個(gè)人購房貸款執行。
問(wèn)7：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款?
答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結清，另一方就不得再申請住房公積金個(gè)人購房貸款。
問(wèn)8：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?
答：申請住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房最長(cháng)不超過(guò)30年，二手房最長(cháng)不超過(guò)15年[竣工年限5年以?xún)?含5年)的二手房，參照一手房標準執行];申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，最長(cháng)不超過(guò)15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(cháng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
問(wèn)9：住房公積金購房貸款當前利率是多少?
答：目前五年以下(含五年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，五年以上為5.22%。
問(wèn)10：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計算還款額?
答：一年期以?xún)鹊墓e金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。
問(wèn)11：住房公積金貸款的申請受理網(wǎng)點(diǎn)有哪些?
答：目前全市受理公積金貸款的網(wǎng)點(diǎn)共有500多家，包括上海市住房置業(yè)擔保公司及其下屬各分公司營(yíng)業(yè)部、16家公積金貸款受托商業(yè)銀行下屬網(wǎng)點(diǎn)、上海住房公積金網(wǎng)上貸款受理平臺，均可咨詢(xún)公積金貸款辦理事宜。
問(wèn)12：申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料?
答：1、申請公積金個(gè)人購房貸款和購房附加建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)購房合同和不低于規定比例的首付款發(fā)票;(3)房產(chǎn)商或代理商營(yíng)業(yè)執照復印件(一手房);(4)房產(chǎn)商或代理商收款帳號(一手房)、賣(mài)方或買(mǎi)方收款帳號(二手房);(5)預售許可證或大產(chǎn)證復印件(一手房)、上家產(chǎn)證復印件(二手房)。
2、申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地產(chǎn)權證;(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營(yíng)業(yè)執照或資質(zhì)證明復印件;(4)支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。
問(wèn)13：公積金提取還貸方式有哪些?有何區別?
答：目前公積金提取還貸方式有兩種：(1)一次性還款法———提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的辦法;(2)逐月還款法———每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶(hù)中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應及時(shí)補足其還款金額。
兩者區別在于：在一次性還款法下，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時(shí)間以《委托書(shū)》的約定為準;在逐月還款法下，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當月貸款，時(shí)間一般為每月的固定日期。
問(wèn)14：公積金提取還貸手續如何辦理?
答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，簽訂《委托書(shū)》。借款人提出申請需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個(gè)人帳號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿和借款人任意一次的還款憑證。
問(wèn)15：在提取還貸期間，可對原委托書(shū)中的內容進(jìn)行變更或終止委托嗎?如何辦理?
答：可以。提取還貸委托期內，提取還貸人發(fā)生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿(mǎn)一年以后，委托人的增減不受此限;貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時(shí)，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶(hù)口簿、原《委托書(shū)》。
問(wèn)16：借款人可否提前償還住房公積金貸款?
答：借款人自貸款放款之日起滿(mǎn)一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，借款人申請提前歸還全部貸款的，不受上述一年時(shí)間限制，提前還款不必支付違約金。
提取住房公積金程序：
(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請書(shū)》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒;
(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書(shū)》、《住房公積金提取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取;
(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉賬支票交回單位財務(wù)部門(mén)，財務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實(shí)施細則(暫行)》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息您也可以咨詢(xún)800j金融中心，咨詢(xún)電話(huà)：87284190。
職工償還個(gè)人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過(guò)貸款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：
(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買(mǎi)自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
(十)連續失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
(十二)職工為農業(yè)戶(hù)口或非本市戶(hù)口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
再次，提取額度和次數：
屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的，賬面留存最近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數
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