住房公積金可以異地買(mǎi)房嗎？
住房公積金可以異地買(mǎi)房嗎，異地購房如何提取公積金?
一、住房公積金可以異地買(mǎi)房嗎?
公積金不能用于異地貸款購房。
根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內。
4、住房公積金繳存的長(cháng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)內，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內的住房公積金。
二、異地購房如何提取公積金?
雖然用住房公積金異地買(mǎi)房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來(lái)購買(mǎi)房產(chǎn)：
(一)10大情形可提取公積金
最新《通知》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：
1、購買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、租房自住的;
4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6、出境定居的;
7、非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;
10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的。
依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
(二)提取住房公積金申請辦法
1、非按揭購買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實(shí)際支付的購房款。
2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的'住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費用。
4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實(shí)際支付的房租。
(三)住房公積金提取程序
1、符合規定的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續。
2、購買(mǎi)自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
3、原單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門(mén)托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級主管部門(mén)核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續;無(wú)上級主管部門(mén)，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。
以上是住房公積金異地買(mǎi)房的一般規定。需要說(shuō)明的是，住房公積金問(wèn)題涉及到各地方政策，例如成都市就規定了，職工戶(hù)口遷出成都市的，不能申請提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉移手續。因此如果您想提取住房公積金用于購買(mǎi)房產(chǎn)的，最好還是咨詢(xún)一下律師或當地政府部門(mén)才更為穩妥。
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