汕頭市公積金提取繳存出新規 公積金提取條件15種情況

　　《關(guān)于汕頭市職工提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》

各繳存職工：

　　按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》規定，結合我市實(shí)際，經(jīng)汕頭市住房公積金管理委員會(huì )批準，目前我市的住房公積金提取條件有下列15種：

　　一職工本人或其配偶購買(mǎi)自住住房提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人或配偶購買(mǎi)自住住房，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車(chē)庫、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)不能提取。

　　2、按規定職工購房申請住房公積金的，購房時(shí)間須在購房合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案登記或交易轉移登記后一年內，購房超過(guò)一年以上時(shí)間則不能申請提取。

　　(二)提取額度：

　　購房提取額為職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，但不得超過(guò)已支付的購房總價(jià)款。如房產(chǎn)有多個(gè)購房人申請提取，合計提取額不能超過(guò)已支付的購房總價(jià)款。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、購買(mǎi)一手住房的，應提供房地產(chǎn)權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案登記的購房合同(如沒(méi)法提供備案登記的紙質(zhì)憑證，則需提供契稅完稅憑證及房產(chǎn)查詢(xún)證明)、購房發(fā)票原件及復印件;

　　2、購買(mǎi)二手住房的，應提供房地產(chǎn)權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復印件;

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　購買(mǎi)本市房產(chǎn)的申辦件，手續齊全經(jīng)校核購房產(chǎn)權無(wú)誤的，即日辦理。外地購房或個(gè)別特殊情況的申辦件，則需進(jìn)一步校核方予提取，時(shí)間在一個(gè)月內答復。

　　二職工直系親屬(父母、子女)購買(mǎi)自住住房提取

　　(一)申請條件：

　　職工的直系親屬(父母、子女)購買(mǎi)自住住房，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車(chē)庫、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)不能提取。

　　2、所購房產(chǎn)的房屋所有權人系提取人直系親屬(父母、子女)的，按照省政府粵府辦[2009]16號文件規定，則必須滿(mǎn)足所購房產(chǎn)是購房人首次購買(mǎi)的普通自住住房條件，方可提取。

　　3、按規定職工購房申請住房公積金的，購房時(shí)間須在購房合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案登記或交易轉移登記后一年內，購房超過(guò)一年以上時(shí)間則不能申請提取。

　　(二)提取額度：

　　購房提取額為職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，但不得超過(guò)已支付的購房總價(jià)款。如房產(chǎn)有多個(gè)購房人申請提取，合計提取額不能超過(guò)已支付的購房總價(jià)款。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、申請人及房產(chǎn)產(chǎn)權人身份證原件及復印件;

　　2、購買(mǎi)一手住房的，應提供房地產(chǎn)權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案登記的購房合同、契稅完稅憑證、購房發(fā)票原件及復印件;

　　3、購買(mǎi)二手住房的，應提供房地產(chǎn)權證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)交易轉移登記的購房合同、契稅完稅憑證原件及復印件;

　　4、房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)出具的該套房產(chǎn)為房產(chǎn)產(chǎn)權人首次購買(mǎi)且為普通住房的證明原件及復印件;

　　5、申請人與房產(chǎn)產(chǎn)權人為直系親屬關(guān)系的有效證明材料(如戶(hù)口簿、戶(hù)籍管理部門(mén)出具的證明或公證部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明書(shū)等有效證明)原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　購買(mǎi)本市房產(chǎn)的申辦件，手續齊全經(jīng)校核購房產(chǎn)權無(wú)誤的，即日辦理。外地購房或個(gè)別特殊情況的申辦件，則需進(jìn)一步校核方予提取，時(shí)間在一個(gè)月內答復。

　　三建造、翻建自住住房提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人或配偶，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、土地使用權為職工本人或其配偶;

　　2、須經(jīng)過(guò)當地規劃部門(mén)批準，能提供建房、翻建批準文件;

　　3、建造、翻建自住住房自建設管理部門(mén)批準之日起一年內，申請提取，超過(guò)一年以上時(shí)間則不能提取。

　　(二)提取額度：

　　建造、翻建自住住房提取金額為職工個(gè)人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，但不能超過(guò)建造、翻建自住住房實(shí)際發(fā)生額。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、規劃建設管理部門(mén)建房、翻建批準文件原件及復印件;

　　2、工程結算依據和付款憑證原件及復印件;

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　四大修自住住房提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人或配偶符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、房屋所用權為職工本人或其配偶;

　　2、須經(jīng)過(guò)當地具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)機構鑒定，鑒定結果屬房屋嚴重損壞以上情況(大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房的行為，主要適應于嚴重損壞房屋，不包含裝修、裝飾、小修、中修等);

　　3、自大修之日起一年內可以申請提取。超過(guò)一年以上時(shí)間則不能提取。

　　(二)提取額度：

　　大修自住住房提取金額為職工個(gè)人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，但不能超過(guò)大修自住住房實(shí)際發(fā)生額。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取。

　　(三)辦理要件：

　　1、房地產(chǎn)權證原件及復印件;

　　2、具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)機構出具的房屋嚴重損壞的房屋質(zhì)量鑒定證明書(shū)原件;

　　3、工程結算單、付款有效原件及復印件;

　　4、房屋主體結構大修部分大修前后對比相片原件及復印件，其中大修前相片須由出具鑒定報告的房屋鑒定機構提供確認。

　　5、申請人身份證原件及復印件;

　　6、房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　五離休、退休提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人已辦理離、退休手續的，可申請提取賬戶(hù)內余額。

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、離、退休證明原件及復印件或勞動(dòng)人事部門(mén)出具的退休相關(guān)證明原件;

　　2、申請人身份證原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　六死亡提取

　　(一)申請條件：

　　職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明(如已注銷(xiāo)戶(hù)口的戶(hù)口簿、火化證明書(shū)、死亡證明書(shū)等)或被宣告死亡證明原件及復印件;

　　2、繼承或受遺贈公證書(shū)原件及復印件;

　　3、繼承人或受遺贈人身份證原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　七完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，可申請提取賬戶(hù)內余額。

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、終止勞動(dòng)關(guān)系有效證明材料原件及復印件;

　　2、勞動(dòng)鑒定委員會(huì )出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明材料或區縣級以上醫院出具的完全喪失勞動(dòng)能力證明材料原件及復印件;

　　3、申請人身份證原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　八出境定居提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人出境定居可申請提取賬戶(hù)內余額。

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或勞動(dòng)管理部門(mén)終止勞動(dòng)合同證明材料原件及復印件;

　　2、經(jīng)批準出境定居的通知書(shū)及護照或所在國的有效身份證明原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　九償還購房貸款本息提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人或配偶購買(mǎi)自住住房使用個(gè)人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車(chē)庫、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。

　　2、貸款類(lèi)型必須是個(gè)人住房公積金或商業(yè)性購房貸款，非用于購買(mǎi)自住住房的商業(yè)貸款，如個(gè)人綜合類(lèi)消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。

　　3、提取申請應當在貸款當期還款后一年內申請提取。

　　(二)提取額度：

　　當期還款后一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過(guò)一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過(guò)一年內已還款額(本息);

　　提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過(guò)已提前還款額(本息)。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、償還購房貸款本息首次提取的，個(gè)人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個(gè)人住房抵押貸款合同原件;

　　2、打印到申請日止還貸明細的本息還款存折原件及復印件，或加蓋銀行業(yè)務(wù)印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;

　　3、申請人身份證原件及復印件;

　　4、房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復印件;

　　5、提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十家庭沒(méi)有自住住房，房租超過(guò)家庭工資收入15%提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人或配偶租賃房屋，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　1、租賃房屋須為普通自住住房，車(chē)庫、鋪面、廠(chǎng)房等非住宅性質(zhì)房產(chǎn)不能提取;

　　2、職工及其配偶在本市沒(méi)有自住住房;

　　3、提取申請應當在當期還款后一年內申請提取。

　　(二)提取額度：

　　提取額為租賃房屋的月租金扣除家庭工資收入15%后的差額部分，且每月最高提取額不超過(guò)800元，夫妻雙方每次合計提取額不得超過(guò)一年內已還且規定的最高款額。一年內分次提取的，提取合計款額不得超過(guò)一年內已還且規定的最高款額。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、夫妻雙方失業(yè)證明材料或夫妻雙方月收入證明材料原件及復印件;

　　2、須持經(jīng)市房屋租賃管理部門(mén)登記備案的房屋租賃合同原件及復印件;

　　3、夫妻關(guān)系證明材料或由戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具的未婚證明原件及復印件;

　　4、申請人身份證原件及復印件;

　　5、房租付款憑證原件及復印件;

　　6、由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的職工家庭沒(méi)有自住住房的證明原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十一職工享受城鎮最低生活保障提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人享受城鎮最低生活保障可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　(二)提取額度：

　　每年可申請提取一次住房公積金，每次提取額不超過(guò)我市勞動(dòng)部門(mén)公布的上一年度職工最低工資標準的2倍。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、享受城鎮最低生活保障的有效證件原件及復印件;

　　2、申請人身份證原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十二男滿(mǎn)50周歲，女滿(mǎn)45周歲的失業(yè)職工提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人失業(yè)并達到規定年齡(男滿(mǎn)50周歲，女滿(mǎn)45周歲)的，可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的.余額。

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、勞動(dòng)部門(mén)失業(yè)就業(yè)登記手冊原件及復印件;

　　2、申請人身份證原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十三職工本人、配偶、子女以及雙方父母因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取

　　(一)申請條件：

　　職工本人因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難，可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的余額。

　　突發(fā)事故是指因不可抗拒力量造成的，如嚴重車(chē)禍傷害、意外致傷害及火災、地震等不可抗力造成傷害的突發(fā)事故;

　　重大疾病指慢性腎衰竭(尿毒癥)、白血病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重大器官移植手術(shù)、各種癌癥病變等。

　　(二)提取額度：

　　職工本人的提取額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生額。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、申請人身份證原件及復印件;

　　2、突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴重困難的證明材料原件及復印件;

　　3、職工本人的書(shū)面說(shuō)明(書(shū)面說(shuō)明經(jīng)單位核實(shí)蓋章);

　　4、親屬關(guān)系的有效證明材料(如戶(hù)口簿或戶(hù)籍管理部門(mén)出具的證明或公證部門(mén)出具的直系親屬關(guān)系證明書(shū)等有效證明)原件及復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十四農村戶(hù)籍職工離職后回原籍務(wù)農提取

　　(一)申請條件：

　　在我市繳存住房公積金的職工，其戶(hù)口屬農業(yè)戶(hù)口，與單位解除勞動(dòng)合同后回原籍務(wù)農的，可申請提取本人住房公積金

　　(二)提取額度：

　　職工本人住房公積金賬戶(hù)內的余額，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續。

　　(三)辦理要件：

　　1、申請人身份證原件和復印件;

　　2、申請人回原籍務(wù)農的聲明書(shū);

　　3、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件和復印件;

　　4、農村戶(hù)籍證明材料(如戶(hù)口本、戶(hù)籍所在地村委會(huì )或公安機關(guān)證明等)原件和復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　十五既有住宅增設電梯提取

　　(一)申請條件：

　　既有住宅增設電梯，共同出資的房地產(chǎn)權所有人及其配偶應當自電梯通過(guò)質(zhì)量技術(shù)監督行政管理部

　　門(mén)核發(fā)的使用登記證后一年內一次性申請提取本人的住房公積金。

　　(二)提取額度：

　　職工本人及其配偶提取的額度不得超過(guò)本戶(hù)增設電梯所分攤的費用。

　　實(shí)際發(fā)生額超過(guò)賬戶(hù)內余額的，提取后的賬戶(hù)余額最少保留10元，不能銷(xiāo)戶(hù)。實(shí)際發(fā)生額少于賬戶(hù)內余額的，按實(shí)際發(fā)生額提取;

　　(三)辦理要件：

　　1、房地產(chǎn)權證原件、復印件;

　　2、業(yè)主在自住既有住宅中安裝電梯所分攤費用協(xié)議原件、復印件;

　　3、質(zhì)量技術(shù)監督行政管理部門(mén)核發(fā)的使用登記證原件、復印件;

　　4、申請人身份證原件、復印件;

　　5、如果房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關(guān)系證明材料及夫妻雙方身份證原件、復印件。

　　(四)辦理時(shí)限：

　　手續齊全的情況下，即日辦理。

　　我中心在住房積金提取管理方面以依法、依規、公開(kāi)、公平、效能為原則，對符合上述條件的職工，只要在上述規定的時(shí)限內提供對應的申請材料，我中心承諾即來(lái)即辦，服務(wù)職工。對不符合條件的，我中心不予受理，請各繳存職工對我中心的提取工作進(jìn)行監督。具體相關(guān)表格和政策文件詳見(jiàn)汕頭市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站(www.stfcj.gov.cn)下載。

　　汕頭市住房公積金管理中心

　　2014年11月19日

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