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2015阜陽(yáng)住房公積金存貸款利率
阜陽(yáng)住房公積金存 貸款利率有調整
2月28日，央行宣布，自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。潁州晚報記者從阜陽(yáng)市住房公積金管理中心了解到，3月1日起，我市也相應調整個(gè)人住房公積金存、貸款利率，其中，5年期以上的公積金貸款利率由4.25%下調至4%。
商業(yè)貸款、公積金貸款月供同步下調
公積金利率一直都是跟隨央行政策變化的，此次也隨銀行降息調整。調整后，5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。而此前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。
以目前借款人單方最高貸款額度30萬(wàn)元、最長(cháng)貸款期限30年還清為例，按調整前貸款利率4.25%計算，每月需等額還款1476元;按調整后公積金貸款利率4.00%計算，每月需等額還款1432元，每月少還貸款44元。
存款利率也同步下調。假設公積金賬戶(hù)內上年結轉有20萬(wàn)元，那么按照原利率2.35%計算，存款1年利息為4700元;如果按新利率2.10%計算，存款1年利息為4200元。這樣一來(lái)，一年期利息將減少500元。
與此同步，隨著(zhù)降息消息宣布，各大商業(yè)銀行商業(yè)貸款利率全面下降，阜城購房者的月供壓力可望減輕。
業(yè)內人士：降息或刺激購房需求
據阜陽(yáng)房屋中介相關(guān)業(yè)內人士分析，央行再度降息，將有利于降低購房者按揭成本，促進(jìn)購房需求。春節后，乃至整個(gè)2015年，改善型需求的持續入市將可以預期。
目前，此次降息或將降低一些城市包括剛需人群在內的市場(chǎng)需求的信貸成本，大幅度解除市場(chǎng)需求的觀(guān)望心理。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，本次降息也將一定程度上緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力，或將影響開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略，這將成為未來(lái)一段時(shí)間房?jì)r(jià)企穩的因素之一。
“隨著(zhù)信貸進(jìn)一步寬松，未來(lái)一段時(shí)間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房?jì)r(jià)逐步企穩、樓市需求逐步釋放。對于購房者來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)逐步企穩的一段時(shí)間，將成為較好的置業(yè)時(shí)間窗口。”該人士表示，但政策才下來(lái)，阜陽(yáng)本地樓市有反應還需一段時(shí)間。
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