南京2014年調整住房公積金存貸款利率：下調0.25%

　　公積金貸款利率下調 20年60萬(wàn)貸款月少還80元

　　11月24日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱(chēng)，從2014年11月22日起調整住房公積金存貸款利率。其中，貸款利率下調0.25%。

　　公積金貸款利率下調 20年60萬(wàn)貸款月少還134元

　　南京市規定，一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

　　假設購房人使用公積金貸款60萬(wàn)元，20年還清。按原公積金貸款利率4.5%計算，每月需等額還款3795.90元，20年共還利息311015.10元;按調整后公積金貸款利率4.25%計算，每月需等額還款3715.41元，20年共還利息291697.64元。如此可鑒，執行新貸款利率，每月將少還80.49元。

　　關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款利率 有關(guān)問(wèn)題的通知

各處室、分中心，住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行：

　　根據《中國人民銀行關(guān)于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號)精神，從2014年11月22日起，下調個(gè)人住房公積金貸款利率�，F將有關(guān)事項通知如下：

　　一、五年期以下(含五年)貸款利率由現行的4%下調至3.75%，下調0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期以上貸款利率由現行的4.5%下調至4.25%，下調0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)的貸款利率，按照《住房和城鄉建設部等七部委關(guān)于印發(fā)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)的通知》(建金[2009]160號)相關(guān)規定執行。

　　二、為保證個(gè)人住房公積金貸款利率調整的準確性，做好工作銜接，請各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行在利率調整期間做好以下工作：

　　(一)2014年11月22日之前，已經(jīng)住房公積金管理中心審批完畢但未放款的個(gè)人住房公積金貸款，按此次下調后的利率執行放款，請做好相關(guān)手續銜接和合同文本利率的修改工作。

　　(二)為確保利率調整的準確、安全、平穩，2014年11月24日至25日住房公積金管理中心暫不辦理貸款審批業(yè)務(wù)，但各行前臺照常接受住房公積金貸款申請，11月26日起恢復辦理所有貸款業(yè)務(wù)。

　　(三)請各行在貸款利率調整期間向貸款職工做好相關(guān)政策的宣傳解釋工作，確保此次利率調整的順利進(jìn)行。對利率調整后出現的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并報我中心。

　　南京住房公積金管理中心

　　2014年11月24日

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