2015武漢公積金貸款仍“認房又認貸”
新版房貸指南發(fā)布 公積金貸款仍“認房又認貸”
去年10月，我市放松商業(yè)貸款，對還清商業(yè)貸款后買(mǎi)第二套房的，首付從七成降為三成。這引發(fā)不少購房者期待：公積金貸款是否也會(huì )放松?昨日，武漢住房公積金管理中心公布更新后的“貸款指南”顯示，我市公積金貸款政策并未放松，仍執行“認房又認貸”。
新版指南顯示，家庭在房屋信息系統中無(wú)住房信息，并且在公積金系統中沒(méi)有貸款記錄，才能算首套房。如果用過(guò)公積金貸款，哪怕貸款已經(jīng)還完，或者唯一住房已經(jīng)賣(mài)掉，再申請公積金貸款都算第二套房。另外，如果買(mǎi)的.第二套房超過(guò)140平方米，無(wú)論是否用過(guò)公積金貸款，則直接被禁止貸公積金。
對于婚姻狀況發(fā)生變化后的認定，新版指南也作了說(shuō)明：?jiǎn)紊頃r(shí)申請公積金貸款買(mǎi)過(guò)房，婚后以夫妻雙方名義再次申請，算第二套房。對于離婚前夫妻申請公積金貸款買(mǎi)過(guò)房，離婚后各自再買(mǎi)房的情況，如果公積金貸款結清，可各自再申請，但算第二套房;如果公積金貸款沒(méi)有結清，公積金貸款歸一方償還，則只能另一方才能申請，并且算第二套房。
據了解，第二套房公積金貸款首付為六成，利率為1.1倍，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。由于多數家庭在買(mǎi)首套房時(shí)會(huì )用公積金，因此，如果買(mǎi)第二套房時(shí)仍想申請公積金貸款，可貸額度就會(huì )比較少，首付門(mén)檻要超過(guò)六成。
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