漳州市住房公積金年度報告

　　根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì )審議通過(guò)，現將本市住房公積金2014年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一) 住房公積金管理委員會(huì )：本市住房公積金管委會(huì )有29名成員。管委會(huì )審議通過(guò)2013年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況。

　　管委會(huì )辦公室地址： 漳州市勝利西路118號漳州市人民政府辦公室建設科，聯(lián)系電話(huà)：05962023329。

　　(二)住房公積金管理中心：漳州市住房公積金管理中心為直屬市政府辦不以營(yíng)利為目的的自收自支副處級事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì )計核算。目前中心內設辦公室、審計法規科、計劃財務(wù)科、信貸管理科、歸集使用科、信息技術(shù)科、業(yè)務(wù)運作科、風(fēng)險防控科八個(gè)科室，下設薌城管理部、龍文管理部、龍海管理部、漳浦管理部、云霄管理部、東山管理部、詔安管理部、南靖管理部、平和管理部、華安管理部、長(cháng)泰管理部、漳州開(kāi)發(fā)區管理部、臺商投資區管理部13個(gè)管理部。

　　領(lǐng)導班子成員及分工：

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行。2014年，全市實(shí)繳單位5737家，實(shí)繳職工21.81萬(wàn)人，繳存23.78億元，同比增長(cháng)9.59%。當年新開(kāi)戶(hù)單位404家, 新開(kāi)戶(hù)職工4.15萬(wàn)人，凈增單位404家，凈增職工1.38萬(wàn)人。截至2014年底，繳存總額142.16億元，繳存余額68.47億元，分別同比增長(cháng)20.09%、19.49%。

　　(二)提�。�2014年，提取12.61億元，同比增長(cháng)5.97%，占當年繳存額的53.03%，比上年同期減少1.84個(gè)百分點(diǎn)。截至2014年底，提取總額73.69億元，同比增長(cháng)20.65%。

　　(三)貸款

　　1.個(gè)人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、興業(yè)銀行，最高貸款額度單職工為30萬(wàn)元，雙職工為50萬(wàn)元。2014年，發(fā)放個(gè)人住房貸款5297筆13.76億元，同比減少13.52%、10.53 %(其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1871筆5.13億元，薌城管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款419筆1.10億元，龍文管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款109筆0.29億元，龍海管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款632筆1.77億元，漳浦管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款385筆1.05億元，云霄管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款333筆0.85億元，東山管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款257筆0.54億元，詔安管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款289筆0.63億元，南靖管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款333筆0.69億元，平和管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款216筆0.49億元，華安管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款69筆0.14億元，長(cháng)泰管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款143筆0.45億元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部發(fā)放個(gè)人住房貸款241筆0.63億元)�；厥諅�(gè)人住房貸款5.58億元(其中,市中心2.23億元，薌城管理部0.65億元，龍文管理部0.11億元，龍海管理部0.55億元，漳浦管理部0.40億元，云霄管理部0.24億元，東山管理部0.29億元，詔安管理部0.24億元，南靖管理部0.21億元，平和管理部0.19億元，華安管理部0.12億元，長(cháng)泰管理部0.16億元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部0.19億元)。截至2014年底，全市累計發(fā)放個(gè)人住房貸款56926筆83.23億元，貸款余額47.91億元，同比增長(cháng)10.26%、19.81%、20.56%。個(gè)貸率為69.97%，比上年同期增加0.62個(gè)百分點(diǎn)。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：未開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　　(四)購買(mǎi)國債：2014年,未購買(mǎi)國債，無(wú)兌付、轉讓、收回國債，期末國債余額0.7787億元。

　　(五)資金存儲：截至2014年底，全市結余資金存款20.84億元。其中，活期0.30億元，1年以?xún)榷ㄆ?含)11.42億元，1年以上定期5.33億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)3.79億元。

　　(六)其他：截至2014年底，資金運用率71.11%，比上年同期增加0.41個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數據

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計25421.16萬(wàn)元，同比增長(cháng)31.96%。其中，市中心12017.82萬(wàn)元，薌城管理部1303.85萬(wàn)元，龍文管理部478.47萬(wàn)元，龍海管理部2451.52萬(wàn)元，漳浦管理部1773.49萬(wàn)元，云霄管理部1238.86萬(wàn)元，東山管理部955.64萬(wàn)元，詔安管理部1172.41萬(wàn)元，南靖管理部1077.82萬(wàn)元，平和管理部1117.27萬(wàn)元，華安管理部535.04萬(wàn)元，長(cháng)泰管理部831.14萬(wàn)元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部467.83萬(wàn)元。存款利息收入5253.99萬(wàn)元，委托貸款利息收入19930.77萬(wàn)元，國債利息收入236.4萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出： 2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計15585.15 萬(wàn)元，同比增長(cháng)22.10 %。其中，市中心7565.92萬(wàn)元，薌城管理部738.03萬(wàn)元，龍文管理部277.59萬(wàn)元，龍海管理部1552.78萬(wàn)元，漳浦管理部1115.58萬(wàn)元，云霄管理部693.37萬(wàn)元，東山管理部605.43萬(wàn)元，詔安管理部631.52萬(wàn)元，南靖管理部721.6萬(wàn)元，平和管理部698.77萬(wàn)元，華安管理部311.69萬(wàn)元，長(cháng)泰管理部438.79萬(wàn)元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部234.08萬(wàn)元。繳存職工賬戶(hù)利息支出15213.90萬(wàn)元，歸集手續費用支出153.48萬(wàn)元，委托貸款手續費支出212.99萬(wàn)元，其他支出4.78萬(wàn)元。

　　(三)增值收益： 2014年，住房公積金增值收益9836.01萬(wàn)元，同比增長(cháng)51.33%。其中，市中心4451.89萬(wàn)元，薌城管理部565.82萬(wàn)元，龍文管理部200.88萬(wàn)元，龍海管理部898.74萬(wàn)元，漳浦管理部657.91萬(wàn)元，云霄管理部545.49萬(wàn)元，東山管理部350.21萬(wàn)元，詔安管理部540.89萬(wàn)元，南靖管理部356.23萬(wàn)元，平和管理部418.49萬(wàn)元，華安管理部223.36萬(wàn)元，長(cháng)泰管理部392.34萬(wàn)元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部233.75萬(wàn)元。增值收益率1.55%，比上年同期增加 0.32個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險準備金4712.29萬(wàn)元，提取2015年管理費用1142萬(wàn)元，上交財政2015年管理費用1142萬(wàn)元，提取2014年度城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金3981.72萬(wàn)元，上繳財政2014年度的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金3981.72萬(wàn)元(其中，市中心上繳2182.72萬(wàn)元，薌城管理部上繳60萬(wàn)元，龍文管理部上繳85萬(wàn)元，龍海管理部上繳269萬(wàn)元，漳浦管理部上繳211萬(wàn)元，云霄管理部上繳219萬(wàn)元，東山管理部上繳64萬(wàn)元，詔安管理部上繳281萬(wàn)元，南靖管理部上繳63萬(wàn)元，平和管理部上繳186萬(wàn)元，華安管理部上繳90萬(wàn)元，長(cháng)泰管理部上繳168萬(wàn)元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部上繳103萬(wàn)元)。截至2014年度，貸款風(fēng)險準備金余額19328.75萬(wàn)元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金20377.09萬(wàn)元(其中，市中心上繳9199.02萬(wàn)元，薌城管理部上繳1734.19萬(wàn)元，龍文管理部上繳163.94萬(wàn)元，龍海管理部上繳2311.5萬(wàn)元，漳浦管理部上繳1317.66萬(wàn)元，云霄管理部上繳1021.36萬(wàn)元，東山管理部上繳670.63萬(wàn)元，詔安管理部上繳974.8萬(wàn)元，南靖管理部上繳779.92萬(wàn)元，平和管理部上繳968.39萬(wàn)元，華安管理部上繳630.71萬(wàn)元，長(cháng)泰管理部上繳410.97萬(wàn)元，漳州開(kāi)發(fā)區管理部上繳194萬(wàn)元)。

　　(五)管理費用支出: 2014年，管理費用支出1028.71萬(wàn)元。其中，人員經(jīng)費603.91萬(wàn)元，公用經(jīng)費199.75萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費225.05萬(wàn)元(市中心管理費用支出415.31萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為222.74萬(wàn)元、85.83萬(wàn)元、106.74萬(wàn)元;薌城管理部管理費用支出58.83萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為37.51萬(wàn)元、11.55萬(wàn)元、9.47萬(wàn)元;龍文管理部管理費用支出37.49萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為24.94萬(wàn)元、6.40萬(wàn)元、6.15萬(wàn)元;龍海管理部管理費用支出53.10萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為35.64萬(wàn)元、10.44萬(wàn)元、7.02萬(wàn)元;漳浦管理部管理費用支出61.31萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為42.20萬(wàn)元、11.31萬(wàn)元、7.80萬(wàn)元;云霄管理部管理費用支出49.65萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為33.08萬(wàn)元、8.50萬(wàn)元、8.07萬(wàn)元;東山管理部管理費用支出68.59萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為40.33萬(wàn)元、15.18萬(wàn)元、13.08萬(wàn)元;詔安管理部管理費用支出45.11萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為31.70萬(wàn)元、7.35萬(wàn)元、6.06萬(wàn)元;南靖管理部管理費用支出81.50萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為38.90萬(wàn)元、9.09萬(wàn)元、33.51萬(wàn)元;平和管理部管理費用支出41.83萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為30.07萬(wàn)元、7.48萬(wàn)元、4.28萬(wàn)元;華安管理部管理費用支出43.68萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為28.41萬(wàn)元、7.30萬(wàn)元、7.97萬(wàn)元;長(cháng)泰管理部管理費用支出57.64萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為38.38萬(wàn)元、9.97萬(wàn)元、9.29萬(wàn)元;漳州開(kāi)發(fā)區管理部管理費用支出14.98萬(wàn)元，人員、公用、專(zhuān)項經(jīng)費分別為0萬(wàn)元、9.38萬(wàn)元、5.60萬(wàn)元)。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至2014年底，逾期個(gè)人住房貸款64.86萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.095‰(其中，市中心0.1‰，薌城管理部0.01‰，龍文管理部0‰，龍海管理部0.16‰，漳浦管理部0.02‰，云霄管理部0.01‰，東山管理部0.1‰，詔安管理部0.04‰，南靖管理部0.03‰，平和管理部0‰，華安管理部0‰，長(cháng)泰管理部0.45‰，漳州開(kāi)發(fā)區管理部1.6‰)。個(gè)人貸款風(fēng)險準備金按貸款余額的1%提取。當年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)呆賬貸款，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額為19328.75萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為4.03%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額的比率為0.34%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：未開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　　(三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無(wú)歷史遺留資產(chǎn)。

　　五、社會(huì )經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2014年，住房公積金繳存人數和繳存額增長(cháng)率分別為6.75%和9.6%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2014年,提取住房公積金10.59萬(wàn)筆 12.61億元，其中，住房消費提取占76.88%(購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占25.56 %，償還購房貸款本息占51.32%);非住房消費提取占23.12%(離休和退休提取占15.78%，戶(hù)口遷出本市或出境定居占1.54%,其他占5.8%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　1.個(gè)人住房貸款：2014年,個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為13.92%。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出31814.25萬(wàn)元。

　　職工貸款所購住房套數中，90(含)㎡以下占28.20%，90-144(含)㎡占64.19%，144㎡以上占7.61%;新房占91.52%，二手房占8.48%。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：未開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　　(四)住房貢獻率：當年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.65%。

　　六、其他重要事項

　　1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況：2014年7月調整繳存基數，確定繳存限額。繳存比例最高為12%、最低為5%，月繳存額(包括個(gè)人及單位繳存部分)上限調整為2796元;下限標準薌城區、龍文區、龍海市、招商局漳州開(kāi)發(fā)區各為106元，漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、華安縣、長(cháng)泰縣各為94元;中央駐閩單位繳存比例最高為15%，月繳存額上限調整為5826元。

　　2.當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況：根據《中國人民銀行關(guān)于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》(銀發(fā)[2014]348號)，從2014年11月22日起，下調住房公積金個(gè)人貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調整后的5年期(含)以下貸款年利率為3.75%，5年期以上貸款年利率為4.25%。

　　3.當年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調整情況：對符合首次購買(mǎi)改善性住房的家庭按首套房認定，雙職工家庭最高貸款金額由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，單職工家庭最高貸款金額由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。

　　4.當年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調整情況：一是職工家庭擁有住房情況的查詢(xún)，由需在購房所在地及繳存所在地查詢(xún)職工家庭住房套數調整為僅須在購房所在地房屋登記機構查詢(xún)職工家庭住房套數。二是購房人住房的套數認定調整為不包括自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。三是對首次購買(mǎi)改善性住房的家庭住房公積金貸款利率按基準利率執行。四是住房公積金繳存職工在全省范圍內異地購買(mǎi)首套住房可以提取住房公積金追加首付款。五是在漳州市范圍內購買(mǎi)首套房可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。六是在漳州市范圍內既有住宅增設電梯可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。

　　5.當年服務(wù)改進(jìn)情況：全面推開(kāi)住房公積金12329服務(wù)熱線(xiàn)，全市共設17個(gè)坐席，含1個(gè)投訴坐席，其中語(yǔ)音自助查詢(xún)服務(wù)提供全天24小時(shí)服務(wù)，人工服務(wù)為正常上班時(shí)間。優(yōu)化住房公積金提取、貸款流程，印制住房公積金開(kāi)戶(hù)、提取、貸款共計21類(lèi)的業(yè)務(wù)辦理告知單位，方便客戶(hù)辦理業(yè)務(wù)。推進(jìn)住房公積金分中心建設，完善標準化服務(wù)體系，規范服務(wù)管理，進(jìn)一步提升服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量。

　　七、相關(guān)指標解釋

　　1.個(gè)人住房貸款率：指年度末個(gè)人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

　　2.資金運用率：指住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項目貸款余額和購買(mǎi)國債余額的總和與繳存余額的比率。

　　3.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。

　　月均繳存余額指當年內各月末住房公積金累計繳存余額之和除以12。

　　4.個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率：指當年住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當地商業(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率。

　　漳州市住房公積金管理中心

　　2015年3月31日

　　2014年，漳州市住房公積金管理中心共發(fā)放個(gè)人住房貸款5297筆13.76億元，幫助數千戶(hù)家庭實(shí)現了安居夢(mèng)。

　　1月19日起,漳州市住房公積金管理中心本部住房公積金歸集、提取、信貸等相關(guān)業(yè)務(wù)辦公場(chǎng)所搬遷至元光南路建行大廈(建行東城支行7樓)，并成立漳州市行政服務(wù)中心住房公積金分中心,進(jìn)一步方便客戶(hù)辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

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