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公租房申請方式及條件
公租房的全稱(chēng)叫做公共租賃住房。首先,要明確的是,這個(gè)房屋的所有權,它肯定不是個(gè)人的,而是屬于政府或機構的,也就是我們說(shuō)的,公家的。下面是小編整理的公租房申請方式及條件相關(guān)內容。
公租房申請方式:
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
(一)家庭申請的,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。
(二)單身人士申請的,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進(jìn)城務(wù)工或外地獨自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請。
(三)多人合租的,合租人均需符合申請條件,且人數不超過(guò)3人,并確定1人為申請人,其他人為共同申請人。
公租房申請條件:
申請人應年滿(mǎn)18周歲,在主城區有穩定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
(一)有穩定工作是指:
1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員;
2.在主城區連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費且在主城區居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù);
3.在主城區退休的人員;
4.國家機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì )保險費、住房公積金的繳納時(shí)限從申請之日起往前計算。
(二)收入限制標準是指:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數等因素的變化定期調整,并向社會(huì )公布。
月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動(dòng)所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會(huì )保險費和住房公積金。
市、區政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
(三) 無(wú)住房是指:申請人和共同申請人在主城區無(wú)私有產(chǎn)權住房(私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。
(四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書(shū)記載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶(hù)籍人口計算。
(五)住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達到35平方米以上。
擴展:公租房適用遺產(chǎn)繼承嗎
一、公租房適用遺產(chǎn)繼承嗎
公租房即公共租賃住房,是指限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購、長(cháng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì )力量投資。
房產(chǎn)繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為。
《繼承法》第三條規定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書(shū)資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著(zhù)作權、專(zhuān)利權中的財產(chǎn)權利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
二、申請成都中心城區公租房所需材料
1、家庭成員戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無(wú)工作人員提供收入承諾);
2、新就業(yè)職工還應提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復印件;
3、外來(lái)務(wù)工人員還應提交勞動(dòng)(聘用)合同原件及復印件、城鎮職工社會(huì )保險證明原件;
4、單位組織申請的,還應提供單位組織機構代碼證(營(yíng)業(yè)執照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委托書(shū)、法人委托書(shū)原件等。
根據《繼承法》中的規定,一般只有對于公民合法所有的財產(chǎn),在其去世之后才能轉化為其遺產(chǎn),然后讓其繼承人進(jìn)行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內申請人去世的話(huà),此時(shí)公租房也是不能適用遺產(chǎn)繼承的。不過(guò)在公租房剩余的租賃期限內,其繼承人仍舊可以繼續租賃使用該公租房。
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