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浙江舟山住房公積金按揭如何辦理

時(shí)間:2020-07-22 14:09:19 住房公積金 我要投稿

浙江舟山住房公積金按揭如何辦理

  住房公積金按揭辦理流程是怎樣的?需要什么材料,在哪辦理?

浙江舟山住房公積金按揭如何辦理

  住房公積金按揭:

  公積金按揭一般是指住房公積金按揭,其中包括按揭貸款,現將按揭貸款流程提供如下:

  1、借款人填寫(xiě)《借款申請書(shū)》并提供必須的資料;

  2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查,在三周內正式答復申請人;

  3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,并視貸款擔保方式,同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;

  4、根據國家和當地的法律法規,以及建設銀行的規定,辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  按揭貸款的`額度和期限:

  個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過(guò)所購住房?jì)r(jià)值的80%,貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。

  申請人應具備的條件:

  1、年滿(mǎn)18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;

  2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;

  3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;

  4、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

  按揭貸款的利率:

  個(gè)人住房貸款期限1年以?xún)?含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于下年初開(kāi)始,按相應利率檔次執行新的利率規定。按揭貸款的還款方式:還款方式有兩種:等額還款和按月遞減還款。

  申請人需要提交的資料:

  1、貸款申請書(shū);

  2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結婚證;

  3、戶(hù)口本;

  4、夫妻雙方手章;

  5、收入證明或其他償還貸款本息證明;

  6、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;

  7、付首期款證明。

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