2015成都住房公積金提取新政策解讀

　　根據今年新出臺的《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》和《關(guān)于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》，成都將進(jìn)一步提高住房公積金提取的受益面，讓更多的職工能夠使用住房公積金。

　　依據新規，成都住房公積金的租房提取、購房提取、離職提取、困難職工提取等多項提取政策將于5月4日起作出調整。此次至少涉及七大調整，無(wú)論租房還是購房，提取的手續不僅簡(jiǎn)化而且放低門(mén)檻，還將新開(kāi)設“離職提取”業(yè)務(wù)。

　　調整1租房：一年可提取兩次

　　5月4日，租房提取公積金將有系列變化。

　　首先，租房提取條件進(jìn)一步放寬，辦理手續更簡(jiǎn)化。政策調整后，職工只需在成都公積金中心連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在成都市行政區域內無(wú)自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能申請提取公積金。與此同時(shí)，職工在一個(gè)自然年度內可申請辦理兩次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

　　“公積金對無(wú)房職工的支持力度更大。”據成都公積金中心相關(guān)負責人介紹，政策調整前，職工辦理租房提取還需要本人及配偶從未使用過(guò)住房公積金，一年之內只能申請提取一次。

　　調整2額度：公租房無(wú)最高限額

　　租住商品住房提取的最高限額將由成都公積金中心根據成都市行政區域內住房租賃市場(chǎng)租金水平、租住住房面積等因素確定后向社會(huì )公布，目前為15000元。租住公共租賃住房的.提取金額，以實(shí)際已支付租金為準，不受最高限額限制。

　　職工個(gè)人每年可提取的金額不超過(guò)已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額×申請時(shí)已承租時(shí)間)，且不超過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。如果職工本人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額不足時(shí)，可以申請提取配偶住房公積金賬戶(hù)內存儲余額。

　　調整3辦理：租房無(wú)須完稅證明

　　“5月4日起，租房提取職工不再需要提供完稅證明”。成都公積金中心相關(guān)負責人說(shuō)，這將簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，為職工提取公積金提供便利。

　　政策調整后，租住商品住房提取業(yè)務(wù)辦理資料主要為身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及復印件、住房公積金聯(lián)名卡。租住公共租賃住房提取住房公積金需要提供配租協(xié)議和由相關(guān)保障性住房管理部門(mén)出具的房租專(zhuān)用收據原件及復印件。

　　據介紹，2010年成都開(kāi)通了租房提取業(yè)務(wù)，截至目前已為39370名無(wú)房職工提取公積金3.95億元。

　　調整4購房：取消“一年內辦理”限制

　　購房提取是指職工購房一次性付清房款或使用商業(yè)貸款可提取個(gè)人住房公積金。

　　政策調整前，職工辦理購房提取需要在購房合同備案登記之日起12個(gè)月內申請。

　　政策調整之后，職工購買(mǎi)新建商品房辦理購房提取取消了“12個(gè)月內”的時(shí)間限制。

　　5月4日起，購買(mǎi)成都市行政區域內的新建商品房，在購房合同備案登記后申請提取即可;購買(mǎi)成都市行政區域以外的新建商品房，在取得房屋所有權證或購房款發(fā)票之日后申請即可。

　　調整5貸款：今后可提取的金額將更多

　　新建商品房購房提取額度也進(jìn)行了調整。此次調整，將“提取金額不超過(guò)購房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額”調整為“提取金額不超過(guò)申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額”。

　　“由于合同備案和職工提取申請之間有一個(gè)‘時(shí)間差’，導致以前一些職工在辦理提取時(shí)，可提取的金額遠小于實(shí)際支付的購房款，調整后，職工可提取到的金額將更多。”就此相關(guān)負責人解讀說(shuō)。

　　另外，針對還貸提取業(yè)務(wù)，職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清后任意時(shí)間內可申請提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過(guò)已結清的貸款本息金額和職工、配偶申請時(shí)上月公積金余額。

　　調整6離職：成都戶(hù)籍遷出可申請提取

　　按照現有政策，成都市戶(hù)籍的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)成都或者戶(hù)籍遷出成都后，繳存的住房公積金只能轉移到就職地開(kāi)設的住房公積金賬戶(hù)。

　　“由于各地住房公積金管理政策存在一定的差異，因此這項業(yè)務(wù)流程比較復雜，職工意見(jiàn)也比較多。”成都公積金中心相關(guān)負責人說(shuō)，針對這一情況，成都公積金中心新開(kāi)設離職提取業(yè)務(wù)。

　　按照5月新規，離職提取業(yè)務(wù)是指非成都市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市、成都市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶(hù)籍遷出本市的，可一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內本息余額，并注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)。同一職工兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)間間隔不能小于12個(gè)月。

　　調整7困難職工：不用再跑社區開(kāi)證明

　　為方便生活困難職工提取公積金用于民生需求。此次調整，取消了需要社區、居委會(huì )、街道等部門(mén)出具的相關(guān)材料。

　　例如重病支取所需的生活困難證明由職工單位出具。職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活困難的;男職工滿(mǎn)50周歲，女職工滿(mǎn)45周歲與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè)，且家庭生活困難的，提取公積金不再需要出具家庭生活困難證明，只需提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

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