為什么要買(mǎi)公積金？住房公積金的作用
為什么要交公積金 直接發(fā)工資不好嗎?yjbys小編收集了一些資料供大家參考!
每次發(fā)工資，都要被扣去一大筆公積金...有小伙伴提問(wèn)：公積金存在的意義到底是啥?下面，好規劃理財師來(lái)解答。
“為什么要交公積金?每月扣掉的錢(qián)都夠我半個(gè)月的生活費了，還不如直接發(fā)工資呢。”可是萬(wàn)一你要買(mǎi)房呢?你是愿意交20年，利率5.15%的商業(yè)貸款?還是愿意用利率僅為3.25%的公積金還貸呢?
舉個(gè)例子
假設貸款100萬(wàn)元，20年貸款期限，分別用現行的商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率計算，結果如下：
以上結果我們應該能明白誰(shuí)更“省錢(qián)”了吧!
上面結果是怎么算的?便捷的方法只說(shuō)一遍：到網(wǎng)上搜一下“房貸計算器”!
所以公積金的必要性是和社保相當的，社保要交，因為它能給你晚年最基本的保障(當然，馬云除外)。公積金也要交，因為就算你不買(mǎi)房也不租房，早晚也能拿出來(lái)，哪怕離職了，取出來(lái)去旅游也可以啊。而且你自己交多少，公司同樣給你補多少，相當于硬性的存款，取出來(lái)的是你自己交的一倍!
好啦，其實(shí)今天好規劃想說(shuō)的是關(guān)于近期全國很多地方陸續推出的公積金新政策，確實(shí)對購房人而言是好消息。
小廣播：
8月末，住建部、財政部與央行聯(lián)合發(fā)通知，從9月1日起，調整全國住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。
為了刺激樓市,北京也是拼了
為什么用“拼”這個(gè)字，是因為今年以來(lái)，北京地區的公積金二套房政策，已經(jīng)做了兩次調整了，由最低首付六至七成，降至如今的兩成。
其他城市也拼了,公積金可交物業(yè)費
哈爾濱：規定職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在當地租房且無(wú)自有住房，可提取公積金支付房租。
廣州：將采取措施提高審批效率，為了目前貸款審批抵押環(huán)節過(guò)長(cháng)的現狀，調研后將開(kāi)展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”。
長(cháng)春：職工家庭擁有1套住房并已結清相應住房貸款，再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)自住房的，最低首付款比例調整至20%。即日起至2015年12月31日止，新建商品住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元調整至100萬(wàn)元。
濟南：自10月15日起，濟南市放寬租住商品房和購房提取公積金的政策。
泰安：為進(jìn)一步提高住房公積金的使用效率，泰安市的住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。
汕頭：將職工每月用于支付家庭住房物業(yè)管理費的費用納入住房公積金提取范圍。汕頭也成為全省首個(gè)將“物業(yè)管理費”納入提取范圍的.城市。
這么多公積金優(yōu)惠政策的相繼出臺，能否真正刺激樓市，咱們暫且先打個(gè)問(wèn)號，起碼租房、買(mǎi)房甚至裝修都可以享受實(shí)惠。
使用公積金須要注意的事項
★不能直接買(mǎi)房
即使打算使用公積金買(mǎi)房，那也得先自己支付房子的首付，然后才能提取公積金還房貸。雖然公積金貸款利率低，但首付問(wèn)題還得咱自己解決。所以想買(mǎi)房的小伙伴，好好兒攢錢(qián)吧，聽(tīng)說(shuō)使用攢錢(qián)助手效果不錯呢!
★取出來(lái)理財要謹慎
如果你不買(mǎi)房，提公積金的目的只是想投資增值，勸你還是別瞎提。畢竟炒股、買(mǎi)基金都是有風(fēng)險的。如果跟風(fēng)殺入股市血本無(wú)歸，那還不如讓公積金“睡大覺(jué)”呢，好歹等退休后有筆收入。不過(guò)買(mǎi)固定收益的產(chǎn)品還是可以的，比如銀行理財、貨幣基金、P2P網(wǎng)貸等。
★維護好自己的信用記錄
想要用公積金還貸的購房者，一定要維護好自己的信用記錄，確保能按時(shí)還清銀行借款，包括商業(yè)貸款、公積金貸款、信用卡消費貸款等。否則留下了污點(diǎn)，可能會(huì )因不良記錄而被拒絕放款的。
★切忌利用任何手段騙取公積金!
不符合提取條件卻違規套取公積金、還款不按時(shí)甚至連續逾期、提供虛假資料騙取公積金貸款......這些公積金使用中的不法行為會(huì )受到嚴懲的，不良記錄至少要保留5年。
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