2016廣州住房公積金貸款條件
2016年廣州公積金購房貸款有哪些優(yōu)惠利好呢?下面YJBYS小編DL為大家收集了2016廣州住房公積金貸款條件,供大家閱讀借鑒!
1住房公積金首套房首付最低兩成
從2015年6月8日起，廣州將執行最新版的公積金貸款政策，只要是購買(mǎi)首套普通自住房，首付款比例最低可兩成，且無(wú)以前的面積區分;申請條件上，只要連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請公積金貸款。
放款速度：2-3個(gè)月
貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢(xún)當地住房公積金管理中心。目前，廣州公積金貸款個(gè)人額度最高為60萬(wàn)元。
貸款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%。
貸款期限：借款人的貸款期限最長(cháng)可以計算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
首付金額：首套房最低首付20%，無(wú)面積要求。
貸款要求：連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請。
2廣州住房公積金貸款額度提高
廣州公積金新規，個(gè)人最高貸款額度由50萬(wàn)元上調至60萬(wàn)元，夫妻二人最高貸款額度由80萬(wàn)元上調至100萬(wàn)元。
3廣州實(shí)現公積金異地互貸
廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請公積金貸款購房了。
4貼息貸款正式實(shí)施
截至本月20日左右，廣州公積金中心系統上有200多筆貼息貸款申請業(yè)務(wù)，正式批出貸款的約有20宗，受理銀行都已有正式發(fā)放貸款的案例。公積金貼息貸業(yè)務(wù)從申請到正式發(fā)放貸款的周期大約是1個(gè)月。
5廣州市租房公積金按月提取新政策已正式實(shí)施
職工可申請提取每人每月不超過(guò)600元的住房公積金用于支付房租，當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。
拓展閱讀
廣州公積金提取條件十一問(wèn)
一問(wèn)：提取公積金住房有什么條件?
文件提到，職工在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月，本人及其配偶在本市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房且租賃住房的，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用于支付房租。
如果夫妻雙方名下均無(wú)房，那么，可以按照每人每月最高不超過(guò)600元的標準提取，夫妻雙方最高可提取1200元。如果，只有一方交公積金，最高可提取600元。
如果夫妻其中一方在廣州有房產(chǎn)，即使另一方名下無(wú)房，雙方也不能享受該政策。
二問(wèn)：哪些租房可以提取公積金?
從公積金文件上看，共分三類(lèi)，分別為公租房、商品住房和本單位住房。
三問(wèn)：可以提取多少錢(qián)?
公租房：按每月實(shí)際房租支出申請提取。
商品住房：每人每月不超過(guò)600元，實(shí)際房租支出超過(guò)600元的，可按照原租房提取規定提供相應資料，按每月實(shí)際房租支出申請提取�？梢陨暾埖蕉嗌馘X(qián)，需經(jīng)審批部門(mén)核定發(fā)放。
單位住房：按照原租房提取規定提供相應資料，按每月實(shí)際房租支出申請提取
四問(wèn)：可提取額度從什么時(shí)候算起?
若是在2015年1月份以前就已經(jīng)開(kāi)始繳交公積金，可提取的金額從2015年1月起核算。
若是2015年1月份以后開(kāi)始繳交的公積金，提取額度則從開(kāi)始繳交月份算起。比如說(shuō)，5月分才開(kāi)始交，提取總額度為從今年5月到現在。
五問(wèn)：多久可以提取一次?
公積金中心表示，申請通過(guò)后，銀行將一次性發(fā)送半年的'租房款項至個(gè)人銀行賬號。提取的公積金，限于支付過(guò)去半年的房租，相當于先支出后補貼。此外，每半年需要重新申請一次。
六問(wèn)：最高可以提取多少錢(qián)?
提取上限為每月不超過(guò)上年度廣州市職工月平均工資2倍的30%的住房公積金，由此推算出這一額度為6187×2×30%=3712.2元。
七問(wèn)：異地繳納公積金，可用在廣州租房嗎?
不可以。提取條件為“在本市連續足額繳存滿(mǎn)3個(gè)月”。
八問(wèn)：廣州戶(hù)口，名下無(wú)房產(chǎn)可以申請嗎?
可以。提取條件為“在本市行政區域內無(wú)自有產(chǎn)權住房”。
九問(wèn)：之前繳過(guò)公積金，已斷繳一段時(shí)間，是否能申請?
公積金工作人員表示可以，前提是，要曾連續3個(gè)月足額繳滿(mǎn)公積金。此外，若滿(mǎn)足提取條件，城中村租房也可以提取。
十問(wèn)：未婚的可以申請嗎?
可以。
十一問(wèn)：什么時(shí)候開(kāi)始執行?
2015年12月25日開(kāi)始。
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