2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數和比例調整方案
2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數和比例調整方案是怎樣的?據悉，2016年度住房公積金調整工作于7月20日至10月25日進(jìn)行。調整后的繳存基數和繳存比例自2016年7月起執行。
2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數和比例調整通知
根據《住房公積金管理條例》、浙政辦發(fā)〔2009〕20號等文件精神，決定自2016年7月20日起，例行調整省直單位職工住房公積金月繳存額�，F將年度調整有關(guān)事項通知如下：
一、2016年度住房公積金調整工作于7月20日至10月25日進(jìn)行。調整后的繳存基數和繳存比例自2016年7月起執行。
二、凡在省直住房公積金中心辦理住房公積金繳存登記的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他組織，應按規定辦理調整手續。
三、機關(guān)事業(yè)單位職工的住房公積金繳存基數由省人社廳、省財政廳核定的，按省人社、財政核定的口徑計算;企業(yè)和其他組織職工的住房公積金繳存基數按職工本人2015年在本單位的月平均工資計算，工資口徑按國家統計局規定列入工資總額的項目確定。
四、住房公積金繳存比例仍為12%，即單位和個(gè)人各12%。單位因嚴重虧損等原因，低于12%比例繳存住房公積金的，應經(jīng)本單位職工代表大會(huì )或者工會(huì )討論通過(guò)(尚未建立職工代表大會(huì )制度或者工會(huì )組織的單位，經(jīng)本單位職工大會(huì )討論通過(guò))，憑申請表、經(jīng)審計的上年度財務(wù)報告、職工代表大會(huì )或全體職工大會(huì )會(huì )議等資料，向省直中心申請降低繳存比例。
五、住房公積金繳存基數為職工本人2015年月平均工資，且不得超過(guò)杭州市2015年職工月平均工資的3倍，即19717元，職工2015年月平均工資高于19717元的，繳存基數按19717元確定;不得低于杭州市最低工資標準，即1860元，職工2015年月平均工資低于1860元的，繳存基數按1860元確定。2016年當年新錄用職工的繳存基數不作調整。
六、住房公積金月繳存額按單位月繳存額和個(gè)人月繳存額的合計數確定，計算到元，即見(jiàn)分、角進(jìn)元。
七、住房公積金年度調整辦理分網(wǎng)上申報和柜面申報兩種方式。
1.2016年6月30日之前已開(kāi)通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，可通過(guò)“年度調整導出”功能自行下載調整表格，填寫(xiě)完相關(guān)數據后，通過(guò)“年度調整導入”功能導入調整數據，并再次通過(guò)“年度調整確認”功能提交。調整結束后務(wù)必填報《住房公積金月繳存額年度調整單位匯總表》一式二份并加蓋公章，交至中心鳳起路辦事大廳。
2.未開(kāi)通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，請各單位專(zhuān)管員于9月30日前至中心鳳起路辦事大廳拷貝調整表格(請自備U盤(pán))。返回調整數據時(shí)務(wù)必填報《住房公積金月繳存額年度調整單位匯總表》一式二份、個(gè)人明細調整清冊一份，并加蓋公章。
八、實(shí)行住房公積金補貼政策的單位，住房公積金補貼繳存基數與住房公積金同步計算調整。住房公積金補貼已按定額發(fā)放的單位按原發(fā)放辦法執行。
九、各單位調整當月發(fā)生人員新增、恢復、暫停等變更業(yè)務(wù)均可以照常辦理。調整當月辦理過(guò)暫停業(yè)務(wù)的單位，需相應在交回的電子調整表格中刪去當月暫停人員。
十、如職工身份信息有誤的，應先填寫(xiě)《杭州省直單位住房公積金個(gè)人身份信息變更登記表》，辦理身份信息變更登記手續，再辦理年度調整手續。
十一、在辦理年度調整時(shí)，原則要求同步申報職工的手機號碼，以便于職工開(kāi)通短信和微信服務(wù)功能。
請各單位在規定的時(shí)間內完成調整，最遲于2016年10月25日前報我中心，逾期視同不調整。
拓展閱讀：浙江房地產(chǎn)改革方案
住房是關(guān)系國計民生的大事。為加快推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的'平穩健康發(fā)展，浙江近日出臺《浙江省房地產(chǎn)供給側結構性改革行動(dòng)方案》。
放寬購房落戶(hù)限制
據省房地產(chǎn)監管分析平臺統計和分析，年初以來(lái)全省新建商品房市場(chǎng)成交活躍，庫存繼續回落，房?jì)r(jià)基本平穩，市場(chǎng)繼續保持穩定向好趨勢。截至5月31日，11個(gè)設區市市區新建商品房可售房源5919萬(wàn)平方米，按近12個(gè)月的月均銷(xiāo)售量測算，商品房庫存消化周期為15.9個(gè)月;其中，商品住宅可售房源3072萬(wàn)平方米(241359套)，商品住宅庫存消化周期為9.8個(gè)月。
為釋放住房需求，鼓勵新市民購房和農民進(jìn)城購房，《行動(dòng)方案》要求“全面取消縣(市)購房落戶(hù)條件限制，放寬除杭州外的設區市市區購房落戶(hù)關(guān)于建筑面積、資金額度要求”。“一線(xiàn)城市供求關(guān)系緊張不會(huì )持久，倒不如把目光投向浙江的一大片特色中小城市。”中國社科院研究生院城鄉建設經(jīng)濟系主任、原住建部政策研究中心主任陳淮近日表示。全面取消縣(市)購房落戶(hù)條件限制，將大大降低新市民、農民進(jìn)城購房落戶(hù)的門(mén)檻。
制定預案應對房?jì)r(jià)異常波動(dòng)
1-5月，我省11個(gè)設區市市區商品住宅成交均價(jià)為13765元/平方米，同比上漲13.2%;其中，杭州市區商品住宅成交均價(jià)為16710元/平方米，同比上漲7.2%;寧波市區商品住宅成交均價(jià)為13012元/平方米，同比上漲7.1%;溫州市區商品住宅成交均價(jià)為20844元/平方米，同比上漲27.1%。
《行動(dòng)方案》的要求十分具體：“對于在售商品住宅庫存消化周期超過(guò)20個(gè)月的，或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過(guò)30個(gè)月的市、縣(市、區)，暫停商品住宅用地供應，原則上暫停新開(kāi)工各類(lèi)保障房工程。對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個(gè)月的市、縣(市、區)，應及時(shí)增加商品住宅用地供應。”
加快房企轉型升級
《行動(dòng)方案》不僅要求加快培育全省房地產(chǎn)強企名企，重點(diǎn)發(fā)展一批年銷(xiāo)售額50億元以上的省級強企名企，還要求各地推動(dòng)待建在建項目較多、在當地具有一定品牌知名度的二級以下房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組，有序淘汰項目開(kāi)發(fā)單一、處于尾盤(pán)銷(xiāo)售、無(wú)法正常運行等情況的房地產(chǎn)企業(yè)。其目標，是到2020年，全省兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上，強企名企市場(chǎng)份額達到75%以上，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升。
完善房地產(chǎn)政策制度
產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，制度是保障�！缎袆�(dòng)方案》要求建立完善的土地供應、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、財稅金融、統計監測等房地產(chǎn)政策制度。
如在完善土地供應制度方面，《行動(dòng)方案》要求完善房地產(chǎn)用地招標拍賣(mài)掛牌出讓制度，嚴格控制宗地出讓規模，平抑出讓地價(jià)波動(dòng)。將規劃設計條件明確的裝配式建筑、住宅全裝修等符合綠色建筑的要求納入土地出讓條件。探索土地彈性年期出讓等。
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