包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金相關(guān)問(wèn)題
相關(guān)部門(mén)正加快推進(jìn)全國住房公積金異地轉移接續平臺建設，將在2017年6月底前上線(xiàn)，以后將實(shí)現“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。這一舉措的受益群體將超過(guò)1.3億人。以下是為大家分享的包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金相關(guān)問(wèn)題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
一、問(wèn)：個(gè)人繳存者包括哪幾類(lèi)人員?
答：個(gè)人繳存者包括具有我市戶(hù)籍，男性未滿(mǎn)55周歲，女性未滿(mǎn)50周歲的下列四類(lèi)人員：
(一)在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的城鎮個(gè)體工商戶(hù);
(二)自由職業(yè)者;
(三)進(jìn)城務(wù)工人員;
(四)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類(lèi)人員。
二、問(wèn)：城鎮個(gè)體工商戶(hù)如何辦理住房公積金繳存手續?
答：城鎮個(gè)體工商戶(hù)應當提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開(kāi)戶(hù)手續：
(一)《包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金開(kāi)戶(hù)登記申請表》;
(二)身份證及復印件二份;
(三)戶(hù)口簿及復印件一份;
(四)有效期內的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、近三年的納稅證明或免稅證明及復印件一份。
三、問(wèn)：自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類(lèi)人員如何辦理住房公積金繳存手續?
答：自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系自謀職業(yè)的各類(lèi)人員應當提供下列材料辦理住房公積金繳存登記和開(kāi)戶(hù)手續：
(一)《包頭市個(gè)人繳存者繳存住房公積金開(kāi)戶(hù)登記申請表》;
(二)身份證及復印件二份;
(三)戶(hù)口簿及復印件一份;
(四)本人在本市轄區住址所在地街道居委會(huì )(或單位)出具的職業(yè)身份和住址證明、社保部門(mén)出具的近三年的養老保險費繳納證明或參保證明及復印件一份。
四、問(wèn)：個(gè)人繳存者如何確定住房公積金月繳存額?
答：個(gè)人繳存者繳存住房公積金月繳存額等于個(gè)人繳存者上一年度月平均收入乘以繳存比例。
月平均收入由個(gè)人繳存者申報，不得低于包頭市勞動(dòng)部門(mén)公布的上一年度職工月最低工資標準，不得高于包頭市統計部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資。2014年包頭市職工月最低工標準為1500元，職工月平均工資標準為4423.17元。
繳存比例為24%。繳存基數由包頭市住房公積金管理中心每年核準調整一次。
五、問(wèn)：個(gè)人繳存者繳存住房公積金的最長(cháng)期限如何確定?
答：個(gè)人繳存者繳存住房公積金的最長(cháng)期限不得超過(guò)國家法定退休年齡。
六、問(wèn)：個(gè)人繳存者繳存的住房公積金是否計息?
答：個(gè)人繳存者繳存的.住房公積金自存入住房公積金專(zhuān)戶(hù)之日起，按國家規定利率計息。即當年存入的住房公積金按活期利率計息，上年結轉的按三個(gè)月定期利率計息。
七、問(wèn)：個(gè)人繳存者繳存的住房公積金是否可以提取?
答：個(gè)人繳存者符合包頭市住房公積金提取政策規定，提供相應證明材料并經(jīng)審核合規后，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。
八、問(wèn)：個(gè)人繳存者是否可以申請住房公積金貸款?
答：個(gè)人繳存者連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月的,在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可按包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規定申請住房公積金貸款。
九、問(wèn)：個(gè)人繳存者的貸款額度如何確定?
答：舉例說(shuō)明：
個(gè)人繳存者甲：每月收入為1500元，繳存比例24%，繳存住房公積金360元，申請貸款20年，則按住房公積金繳存額測算其貸款額度為360/24%×0.6(中心確定的還貸能力系數)×12×20=216000，即21.6萬(wàn)元。
個(gè)人繳存者貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元。
但需要注意的是，最終的貸款額度由審貸會(huì )依據《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規定》等法規，充分權衡房?jì)r(jià)、評估價(jià)、繳存基數、職工家庭收入、當期最高貸款額度等因素，針對借款申請人的貸款額度需求，進(jìn)行綜合測定。
十、問(wèn)：個(gè)人繳存者在辦理住房公積金貸款后未按時(shí)足額繳存住房公積金的，將如何處理?
答：個(gè)人繳存者辦理了住房公積金貸款且本息尚未結清的，如其住房公積金連續欠繳一年(含)以上，經(jīng)中心審查認定后，其個(gè)人住房公積金帳戶(hù)自動(dòng)封存，其剩余貸款本金改按當期同檔次商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款基準利率上浮20%計息。
十一、問(wèn)：個(gè)人繳存者是否可以停止繳存住房公積金?
答：個(gè)人繳存者符合以下兩種情況可申請停止繳存住房公積金：
(一)男性滿(mǎn)60周歲，女性滿(mǎn)55周歲的，視為達到退休年齡，可申請停止繳存住房公積金。
(二)未滿(mǎn)退休年齡，因特殊原因無(wú)法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或貸款本息已結清的，可申請停止繳存住房公積金。
個(gè)人繳存者停止繳存住房公積金后，可提取其住房公積金帳戶(hù)余額。但因達到退休年齡停繳但貸款尚未結清的，待貸款結清后方能提取。
十二、問(wèn)：個(gè)人繳存者何時(shí)可以辦理繳存開(kāi)戶(hù)手續?
答：個(gè)人繳存者每月1至19日可在包頭市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理大廳辦理住房公積金繳存開(kāi)戶(hù)手續。
十三、問(wèn)：職工以前未繳存住房公積金，現正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業(yè)住房按揭貸款能否轉為住房公積金貸款?需具備什么條件?
答：職工以前未繳存住房公積金，現正常繳存住房公積金，前幾年辦理的商業(yè)住房按揭貸款可以轉為住房公積金貸款。需具備的條件有：
(一)連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月;
(二)將商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款一次性全部結清;
(二)如持《包頭市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉住房公積金貸款的，須開(kāi)發(fā)商配合辦理《房屋預告登記證明》;
(四)貸款申請有效期為提前全部?jì)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起兩年之內。
十四、問(wèn)：職工辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉住房公積金貸款，應提供哪些材料?
答：(一)《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請審批書(shū)》;
(二)借款申請人及配偶的身份證原件及復印件;
(三)借款申請人及配偶的戶(hù)口簿原件及復印件;
(四)借款申請人的婚姻關(guān)系證明原件及復印件;
(五)借款申請人及配偶的近3個(gè)月加蓋單位財務(wù)章的工資表或工資卡銀行流水原件;
(六)《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房屋所有權證》原件及復印件;
(七)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的首付款收據或《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票》原件及復印件;
(八)商業(yè)銀行出具的最后一次還款憑證。
(九)“中心”認定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構出具的抵押房產(chǎn)的評估報告(若能提供三年(多層住宅)或四年(高層住宅)之內的《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，無(wú)需評估);
(十)《房屋預告登記證明》(持《房屋所有權證》辦理的無(wú)需提供)。
十五、問(wèn)：職工辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉住房公積金貸款的，貸款額度如何確定?
答：由審貸會(huì )依據《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款管理規定》等法規，充分權衡房?jì)r(jià)、評估價(jià)、繳存基數、職工家庭收入、當期最高貸款額度等因素，針對借款申請人的貸款額度需求，進(jìn)行綜合測定，但不超過(guò)借款申請人提前全部?jì)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度。
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