蘇州住房公積金貸款條件需要哪些
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�。以下是“蘇州住房公積金貸款條件需要哪些”，希望給大家帶來(lái)幫助！
蘇州公積金貸款條件：
繳存公積金一年以上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個(gè)月以上;
2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。
3、能夠落實(shí)貸款擔保;
4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。
住房公積金貸款額度計算方式：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);
2、新建普通住房總房?jì)r(jià)的80%以?xún)?二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價(jià)的70%以?xún)?
3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會(huì )規定，目前蘇州市區新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自(翻)建住房最高不超過(guò)21萬(wàn)元。
以上是住房公積金貸款的條件和貸款的額度計算公式，希望對你了解蘇州住房公積金貸款有幫助。
【擴展閱讀】
1.蘇州住房公積金提取有哪些手續?
提取人憑公積金卡、本人身份證和相關(guān)材料，到公積金承辦銀行的所屬網(wǎng)點(diǎn)或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)。
2.蘇州住房公積金提取需要哪些證明材料?
提取人住房公積金(下稱(chēng)公積金)卡、本人身份證，以及相應的票據(證明)等材料。證明材料中除公積金卡、身份證外，其他均需查驗原件交復印件1份。詳見(jiàn)《蘇州市市區住房公積金提取所需附件對照表》。
3.蘇州住房公積金提取時(shí)效和次數有何規定?
�、刨徑ㄗ》�、還清全部貸款本息提取的，自相應票據(證明)開(kāi)具之日起的`一年內有效。逾期一律不予受理。因離退休、出市區工作等銷(xiāo)戶(hù)提取的，不受時(shí)效限制。
�、瀑徑ㄗ》�、償還貸款提取的，其次數一年不超過(guò)兩次，提取日期由提取人自行確定。
蘇州住房公積金提取數額有何限制?
購建住房、還清全部貸款本息提取的，只可提取相應票據(證明)開(kāi)具當月的公積金余額。
4.蘇州住房公積金提取能否委托他人代辦?
原則上應由本人辦理。如職工因死亡、病臥、出市(境)等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應知曉委托人公積金卡密碼，并持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續。如代辦人不知曉委托人公積金卡密碼的，代辦人(必須是直系親屬)應持上述證明材料等先到市公積金中心代設密碼后，再辦理提取手續。
以上是蘇州住房公積金貸款常見(jiàn)的基本問(wèn)題，希望能對你更好的了解蘇州住房公積金貸款有幫助。
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