陽(yáng)江公積金貸款條件

　　陽(yáng)江公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)陽(yáng)江公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下是陽(yáng)江公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應簡(jiǎn)化

　　1、具有中華人民共和國戶(hù)籍及有效的身份證明，且在陽(yáng)江市機關(guān)、企事業(yè)單位工作;

　　2、按期足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年;

　　注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結清，再次購買(mǎi)或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關(guān)規定的，可再次申請住房公積金貸款。

　　3、有穩定的'職業(yè)和經(jīng)濟收入，且有償還貸款本息的能力;

　　4、購買(mǎi)或建造自住住房;

　　5、提供的抵押物符合抵押登記要求;

　　6、法律、法規、規章或政策規定應具備的其它條件

　　注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結清，再次購買(mǎi)或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關(guān)規定的，可再次申請住房公積金貸款。

　　陽(yáng)江限制公積金貸款條件

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、貸款書(shū)面申請;

　　2、貸款審批表;

　　3、身份證、戶(hù)口本、結婚證;

　　4、經(jīng)濟收入及繳存公積金證明;

　　5、《住房登記記錄查詢(xún)證明》(1個(gè)月內)。

　　根據不同情形，選擇下列相對應的材料：

　　一手房：

　　1、房地產(chǎn)權證(1個(gè)月內)

　　2、購房合同;

　　3、首期購房款發(fā)票或收據;

　　4、首期現金存款憑證;

　　5、商品房買(mǎi)賣(mài)登記證明書(shū);

　　6、首期繳款證明;

　　7、承諾書(shū)。

　　二手房：房地產(chǎn)權證及買(mǎi)賣(mài)合同;

　　陽(yáng)江其他情形公積金貸款所需材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　提出申請：借款人向公積金服務(wù)中心提出申請并選擇性的提交上述辦理材料。

　　步驟二：

　　面談：業(yè)務(wù)員與借款人進(jìn)行面談、面簽。

　　步驟三：

　　抵押辦理：業(yè)務(wù)員勘查抵押房屋并辦理抵押手續。

　　步驟四：

　　簽訂合同：審核通過(guò)，簽訂合同。資源購房房屋保險。

　　步驟五：

　　發(fā)放貸款：發(fā)放貸款，辦理貸款劃轉資金手續。

　　貸款額度及利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　個(gè)人貸款最高額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方同時(shí)申請貸款最高額度為40萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　陽(yáng)江市貸款基準利率為：

　　首套房：

　　(1)5年(含)以下的年利率為2.75%

　　(2)5年以上的年利率為3.25%

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的年利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的年利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

　　貸款期限：貸款最長(cháng)年限為30年，但以不超過(guò)申請人法定退休年齡為限。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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