二手房公積金貸款條件

　　一、二手房公積金貸款的申請條件

　　1.申請人必須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月及12個(gè)月以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月及12個(gè)月以上，并且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。在這里要注意的是，正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金。

　　2. 對于那些經(jīng)由審批同意，尚處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月及12個(gè)月以上，并且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月及12個(gè)月以上的條件下，也可以申請貸款。

　　3.申請人可以是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.申請人夫妻雙方不可以有還未還清的公積金貸款記錄或政策性貼息業(yè)務(wù)記錄，在這里要注意的是，建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應該要同時(shí)滿(mǎn)足，此外，補繳公積金不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

　　二、二手房公積金貸款的流程

　　1、市管公積金貸款的流程

　�。�1）二手房交易雙方提供規定的資料，填寫(xiě)管理制式申請表，審報評估并交納評估費

　�。�2）交易雙方將資料提交管理進(jìn)行初審

　�。�3）初審通過(guò)后，管理會(huì )通知客戶(hù)到管理面簽，然后由管理進(jìn)行復審

　�。�4）復審通過(guò)后，交易雙方到公積金管理簽擔保合同，交納擔保費

　�。�5）公積金貸款批準后，交易雙方需要辦理過(guò)戶(hù)手續。

　�。�6）辦理抵押登記，記住要準備相關(guān)的資料，見(jiàn)抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　2、國管公積金貸款的流程

　�。�1）交易雙方提交資料，填寫(xiě)國管制式申請表及收入證明，審報評估并交納評估費

　�。�2）交易雙方到銀行進(jìn)行面簽

　�。�3）交易雙方提交貸款相關(guān)資料，交由國管進(jìn)行審批

　�。�4）貸款資料審批通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續辦理

　�。�5）拿到新房本后辦理抵押登記，記住要準備相關(guān)的資料，見(jiàn)他項權利證后銀行放款國管公積金。

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