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福州公積金貸款的條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理福州公積金貸款的條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
辦理條件
�。ㄒ唬┵J款用途必需是用于購買(mǎi)福州地區具有自主產(chǎn)權或共有權的自住住房（不含別墅）。具體包括：鋼混結構的“二手”住房；
�。ǘ┥暾堎J款時(shí)，借款申請人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上；
�。ㄈ┥暾埣冏》抗e金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%，在長(cháng)樂(lè )區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價(jià)款的30%；
�。ㄋ模┞毠ぜ彝ッ聼o(wú)房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ノ瓷暾堖^(guò)住房公積金貸款，或僅申請過(guò)一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過(guò)住房公積金貸款的，在結清滿(mǎn)2年后方可再次申請住房公積金貸款；
�。┥暾堊》抗e金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦的銀行確認的住房貸款標準執行；
�。ㄆ撸┙杩钌暾埲思肮餐�款人具有穩定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
�。ò耍┙杩钌暾埲思爱a(chǎn)權共有人同意將所購買(mǎi)的住房作為貸款抵押擔保；
�。ň牛╅_(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的樓盤(pán)已在公積金中心備案；
�。ㄊ┺k理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。
辦理材料
�。ㄒ唬陡Ｖ葑》抗e金貸款申請表》原件一式二份。
�。ǘ┙杩钌暾埲思芭渑�、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。
�。ㄈ┙杩钌暾埲思芭渑�、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶(hù)口簿原件及復印件各二份。
�。ㄋ模┙杩钌暾埲�、產(chǎn)權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份（注：?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃诓收諆蓮埐⒚婧瀱紊砺暶�，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū)）。
�。ㄎ澹┺k理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個(gè)月內有效）。
�。┙杩钌暾埲伺渑�、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現住房公積金繳存基數、月繳存額、近6個(gè)月的繳存情況，若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供）
�。ㄆ撸┵彿克诘夭粍�(dòng)產(chǎn)登記機構出具的住房套數查詢(xún)證明（三個(gè)月內有效）；首次申請住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，需另提供：繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機構出具的查詢(xún)證明或結果（三個(gè)月內有效）。
�。ò耍┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（或房屋預告登記證明）的原件及復印件各二份。
�。ň牛┮迅顿彿靠畹陌l(fā)票原件及復印件二份。
�。ㄊ┥暾埗址抠J款應于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前提出借款申請，除應提供上述（一）至（七）項材料外，另需提供：
1、賣(mài)方產(chǎn)權人有效身份證原件。
2、賣(mài)方不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)（或房屋所有權證）原件及復印件。
3、已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件（包括賣(mài)方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方借款申請時(shí)面簽的不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買(mǎi)賣(mài)合同（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（文本由房地產(chǎn)交易中心提供）。
5、房產(chǎn)評估報告原件一式二份（由各公積金承辦的銀行所認可的評估公司出具）。
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