宜賓公積金貸款條件

　　在宜賓的本地居民或者外地居民，用公積金貸款要什么條件？小編給大家提供宜賓公積金貸款條件，歡迎閱讀和參考！具體以公積金中心最新消息為準！

　　宜賓公積金貸款條件：

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　為規范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國發(fā)〔20xx〕10號)的有關(guān)規定，經(jīng)國務(wù)院同意，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機性購房。

　　二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　四、停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　五、城市住房公積金管理委員會(huì )要根據當地住房?jì)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展狀況，以支持繳存職工購買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門(mén)備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會(huì )備案。

　　六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個(gè)人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì )同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續，提高服務(wù)水平。

　　城市人民政府要結合當地實(shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設兵團有關(guān)部門(mén)要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關(guān)問(wèn)題，及時(shí)報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會(huì )。

　　貸款流程

　　貸款前期咨詢(xún)和領(lǐng)取貸款申請審批材料→提出貸款申請和提交相關(guān)規定材料→中心受理進(jìn)入審批程序→審批通過(guò)后送達受委托銀行→簽訂借款合同（銀行）和辦理貸款住房抵押登記（房管部門(mén)）→受托銀行發(fā)放貸款→貸款職工按期還款

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