最新昆明公積金貸款條件

　　貸款對象

　　貸款對象是指在本市行政轄區內購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區內按時(shí)、足額正常連續繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區內購房，但在省內其他州(市)按時(shí)、足額正常連續繳存住房公積金的職工。

　　貸款用途

　　申請的貸款必須用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。

　　借款人

　　借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人。

　　繳存時(shí)間

　　借款人及單位按規定按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶(hù)滿(mǎn)3個(gè)月(含)，且連續足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上;借款人在本市行政轄區外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

　　信用記錄

　　購房相關(guān)人信用報告記錄超過(guò)以下標準，借款人均不能申請住房公積金貸款：

　　1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達到連續違約6次(含6次)的;

　　2、信用卡未還最低還款額次數達到連續6次(含6次)的;

　　3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數累計達到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計算;

　　4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

　　住房套數認定

　　住房套數認定標準：按照借款人申請貸款時(shí)中國人民銀行個(gè)人信用報告記錄的個(gè)人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統中貸款次數及借款人提交的.家庭住房實(shí)有套數誠信保證書(shū)認定。

　　首付款比例

　　1、繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

　　2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

　　3、對擁有1套住房且相應商業(yè)性住房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買(mǎi)自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

　　【注：已申請過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結清的，不得再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款�！�

　　其他條件

　　1、購買(mǎi)改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結清后，允許再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　2、目前不受理住房公積金繳存職工家庭購買(mǎi)第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請。

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