泰州公積金貸款材料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請公積金貸款。以下是小編為您整理的泰州公積金貸款材料相關(guān)資料，歡迎閱讀！
一、 申請貸款條件
1 、申請人條件：
a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規定正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；
b 、購買(mǎi)自住房（產(chǎn)權所有人）；
c 、具有完全民事行為能力的自然人。
2 、共同借款人條件：符合申請人條件的房屋產(chǎn)權共有人。
3 、擔保人條件：
a 、擔保人是正常匯繳住房公積金的職工，且不是申請人的直系親屬；
b 、擔保年限：不超過(guò)擔保人到法定退休年齡的剩余年限；
c 、擔保人可同時(shí)為兩名住房公積金貸款人提供擔保。住房公積金貸款擔保為連帶責任擔保。
二、申請貸款注意事項
1、申請人夫婦雙方、產(chǎn)權共有人（共有人已年滿(mǎn) 18 周歲）及擔保人須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權共有人未滿(mǎn)18 周歲，應提供獨生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監護人填寫(xiě)書(shū)面承諾書(shū)。住房公積金中心根據房?jì)r(jià)總額剔除共有權人份額后的購房?jì)r(jià)款，確定申請人的可貸額度。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭 30 萬(wàn)元，雙職工繳存住房公積金家庭50萬(wàn)元 ；借款職工配偶為現役軍人的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的繳存證明和最近半年繳存明細 。
3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過(guò)房?jì)r(jià)的. 60% ，最長(cháng)貸款期限 15 年 ；期房貸款額度不超過(guò)房?jì)r(jià)的 80% ，現房貸款額度不超過(guò)房?jì)r(jià)的70% ，最長(cháng)貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過(guò)工程造價(jià)及抵押物評估價(jià)值的60% ，建造自住房貸款最長(cháng)貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長(cháng)貸款期限 15 年；商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款，貸款額度不得超過(guò)其商業(yè)貸款剩余本金，最長(cháng)貸款年限不得超過(guò)商業(yè)住房貸款剩余年限。
4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的 50% 。
備注：申請人及其配偶、擔保人先核查個(gè)人征信，如征信不良不予貸款及擔保。
三、泰州公積金貸款材料
二手房、現房貸款
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人身份證、戶(hù)口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證件或不動(dòng)產(chǎn)權證（ 有效期6個(gè)月） 原件
5. 契稅完稅證明 原件
期房貸款
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人身份證、戶(hù)口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 購買(mǎi)期房首付款的稅務(wù)發(fā)票（有效期 6 個(gè)月） 原件
5. 購房合同（須網(wǎng)上備案） 原件一份 ，復印件一份
6. 保證函 原件兩份 （由開(kāi)發(fā)商提供并填寫(xiě) , 并蓋公司公章和法定代表人章）
建造、翻建、大修自住房貸款
1 . 申請人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶(hù)口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 建設工程規劃許可證（大修的提供維修工程規劃許可證）（有效期 6 個(gè)月） 原件
5. 土地使用權證（翻建、大修的還需提供房屋所有權證） 原件
6 . 抵押物或質(zhì)押物（以房產(chǎn)證抵押的，須提供評估報告 原件 2 份）
商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款
1 . 申請人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶(hù)口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證 原件
�。ɑ蚪�(jīng)商業(yè)銀行蓋章確認的房屋所有權證和國有土地證復印件）
5. 契稅完稅證明 原件
6. 商業(yè)住房貸款借款合同、銀行蓋章后的近 2 年內的還款明細及貸款余額清單、銀行同意還清貸款證明 原件 一份、復印件一份
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